2025年新房屋買賣合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：合同雙方：買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：見證方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：名稱：資質(zhì)證書編號(hào)：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于甲方擬購(gòu)買乙方名下?lián)碛械奈挥诘姆慨a(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況乙方將其合法擁有的位于的房產(chǎn)出售給甲方。該房產(chǎn)的基本情況如下：1.1房屋地址：1.2房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：1.3建筑面積：平方米（以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）1.4房屋用途：1.5土地使用年限：年（自起）1.6權(quán)屬狀況：乙方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致交易無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方商定，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：元）。2.2交易價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款，但不包括辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用。第三條交易時(shí)間和具體安排3.1甲乙雙方同意于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付定金人民幣元整（大寫：元）至乙方指定賬戶。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房?jī)r(jià)款，人民幣元整（大寫：元），并將剩余房?jī)r(jià)款人民幣元整（大寫：元）通過銀行貸款或商業(yè)貸款方式支付。3.3甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理中心提交網(wǎng)簽合同及相關(guān)材料。3.4甲乙雙方應(yīng)于評(píng)估報(bào)告出具后個(gè)工作日內(nèi)，辦理完成標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.5甲乙雙方應(yīng)于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)完成標(biāo)的房屋的交付，并簽署《房屋交接單》。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1甲方應(yīng)按本合同約定的期限和方式支付房?jī)r(jià)款，并及時(shí)配合乙方辦理網(wǎng)簽、評(píng)估、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。4.2甲方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付后，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定使用該房產(chǎn)。4.3甲方應(yīng)按時(shí)支付辦理交易所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、契稅等。乙方權(quán)利與義務(wù)：4.4乙方應(yīng)按本合同約定的期限和條件，將標(biāo)的房屋交付給甲方，并配合甲方完成網(wǎng)簽、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。4.5乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付前處于完好狀態(tài)，不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng)或造成損壞。4.6乙方在收到甲方支付的房?jī)r(jià)款后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票，并在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣元整（大寫：元）。乙方已收取的定金不予退還。5.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間和條件交付標(biāo)的房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元）。乙方可要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)款，并賠償造成的損失。5.3雙方約定，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。5.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條不可抗力6.1本合同約定的履行期限內(nèi)，如因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除或變更本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)協(xié)商處理已支付的房?jī)r(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙雙方簽字或