大城小院購房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體城市][具體區(qū)域]大城小院[具體棟數(shù)][具體房號]房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法處分權(quán)，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[具體城市][具體區(qū)域]大城小院[具體棟數(shù)][具體房號]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。2.該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋所在樓棟建筑層數(shù)為地上[X]層，地下[X]層，該房屋位于第[X]層。3.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。（二）土地使用權(quán)情況該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為[出讓/劃撥]方式取得，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、房屋權(quán)屬情況（一）房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封及其他權(quán)利限制情況。甲方應(yīng)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號：[具體證號]）及相關(guān)資料，確保乙方能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）租賃情況該房屋不存在租賃情況。若存在租賃情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂前書面告知乙方，并提供與承租人簽訂的租賃合同及承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。三、成交價(jià)格及付款方式（一）成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格包括該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等的價(jià)值。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方最后一次付款時(shí)沖抵購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）（含定金）。3.貸款：若乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向貸款銀行提交完備的貸款申請資料，并配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足乙方申請的貸款金額，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。4.尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（貸款部分以銀行實(shí)際放款到賬為準(zhǔn)）之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付條件甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備正常使用條件。2.房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等應(yīng)與附件一約定的清單一致，且完好無損。3.甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理以下手續(xù)：1.簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋的交付情況。2.甲方將房屋的鑰匙、門禁卡、水電氣卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.甲方將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）甲方義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。（二）乙方義務(wù)乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按照相關(guān)部門的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。（三）產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]前，完成該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如實(shí)告知乙方該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收房屋。在甲方違約的情況下，按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的資料并繳納相關(guān)稅費(fèi)。按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)該房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲