商鋪暗租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡稱“該商鋪”）的租賃權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該商鋪的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體坐落于[樓層、房號等具體信息]。2.商鋪面積：該商鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同記載為準）。3.商鋪用途：該商鋪的用途為[具體經(jīng)營用途，如餐飲、零售等]，乙方受讓后應(yīng)按照此用途使用該商鋪，如需變更用途，應(yīng)提前征得出租方及相關(guān)部門的同意。4.租賃期限：甲方與出租方簽訂的租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方受讓該商鋪租賃權(quán)后，在剩余租賃期限內(nèi)享有該商鋪的租賃權(quán)。5.租金及支付方式該商鋪目前的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)按照甲方與出租方簽訂的租賃合同約定的時間和方式向出租方支付租金。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余的轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證其對該商鋪的租賃權(quán)合法有效，有權(quán)將該商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供甲方與出租方簽訂的租賃合同原件及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方與出租方辦理租賃權(quán)變更手續(xù)。應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方使用，交付時應(yīng)保證該商鋪的設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。應(yīng)向乙方如實告知該商鋪的相關(guān)情況，包括但不限于租金支付情況、是否存在糾紛等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定受讓該商鋪的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在受讓該商鋪租賃權(quán)后，有權(quán)在剩余租賃期限內(nèi)使用該商鋪進行合法經(jīng)營。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。應(yīng)按照甲方與出租方簽訂的租賃合同約定的時間和方式向出租方支付租金。應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前征得出租方的同意。應(yīng)承擔該商鋪在受讓后的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。第四條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該商鋪或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的租賃權(quán)存在瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照甲方與出租方簽訂的租賃合同約定的時間和方式向出租方支付租金，導(dǎo)致出租方追究違約責任的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第五條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款1.