商鋪集中出租合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方證件號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪集中出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.商鋪位置及面積甲方將位于[商鋪具體地址]的[X]間商鋪（具體房號(hào)為[詳細(xì)房號(hào)]）出租給乙方使用。該商鋪的建筑面積共計(jì)[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。2.商鋪現(xiàn)狀該商鋪的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如“毛坯房，無裝修，水電已通至商鋪門口”或“已裝修，包含[列舉具體裝修內(nèi)容和設(shè)施設(shè)備]”]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.免租期：自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣[X]元。租賃期內(nèi)，前[X]年租金保持不變，從第[X+1]年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元。租賃期滿或合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該商鋪恢復(fù)原狀（如有損壞需修復(fù)）后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或合同提前終止后，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該商鋪擁有合法的出租權(quán)，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件供乙方查閱，并確保該商鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件。（2）按照本合同的約定交付該商鋪，并保證該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與該商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的工商、稅務(wù)等登記手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件。（4）承擔(dān)該商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定合法使用該商鋪，自主開展經(jīng)營活動(dòng)。（2）在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。（3）租賃期滿后，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該商鋪或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得利用該商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。（5）租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將該商鋪恢復(fù)原狀（如有損壞需修復(fù)），并將該商鋪交還給甲方。五、裝修與改造1.乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。甲方應(yīng)在收到乙方提交的方案和計(jì)劃后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.乙方的裝修和改造不得損壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。裝修和改造過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿或合同提前終止后，乙方對(duì)該商鋪的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。甲方要求乙方恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原狀。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并沒收乙方已支付的保證金。（2）如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營該商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取違約金。（3）如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)（1）乙方未按照本合同的約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過[X]日的；（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營該商鋪的；（3）乙方利用該商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)的；（4）乙方嚴(yán)重違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的。3.乙方解除權(quán)（1）甲方未按照本合同的約定交付該商鋪，逾期超過[X]日的；（2）甲方違反本合同的其他約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的。4.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月重新簽訂租賃合同。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何