商業(yè)房屋交易合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（買受人）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有本合同項(xiàng)下商業(yè)房屋的合法處分權(quán)，乙方愿意購買該商業(yè)房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商業(yè)房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該商業(yè)房屋位于[房屋具體地理位置，包括街道名稱、門牌號等]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件[具體附件編號]）。3.房屋用途：該房屋的規(guī)劃用途為商業(yè)用房，乙方承諾按照此規(guī)劃用途使用該房屋。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)等]，具體以實(shí)際交付時(shí)的狀況為準(zhǔn)。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。若因甲方原因?qū)е略摲课菰诒竞贤炗喓蟪霈F(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制權(quán)利的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。第三條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該商業(yè)房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)格已包含房屋及附屬設(shè)施的價(jià)格，以及甲方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)（如有特別約定的除外）。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時(shí)抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應(yīng)在[具體條件達(dá)成或日期]前支付給甲方。若乙方以銀行貸款方式支付尾款，乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余購房款。第四條房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該商業(yè)房屋交付給乙方。如遇不可抗力等非甲方所能控制的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商重新確定交付時(shí)間。2.交付條件：甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，具備正常使用功能。甲方已結(jié)清該房屋交付前的所有水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，簽署房屋交接單，并辦理相關(guān)的物業(yè)交接手續(xù)。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、保修文件等資料一并交付給乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或變更其結(jié)構(gòu)和用途。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收房屋，并享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對甲方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。在接收房屋后，按照合同約定的用途使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無明確規(guī)定的，雙方應(yīng)協(xié)商確定各自承擔(dān)的比例。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延遲辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)狀況保證條款，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于[列舉附件名稱