土地租地合同框架協(xié)議甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]（若為自然人則寫姓名）法定代表人：[甲方法人姓名]（若為自然人則無此項(xiàng)）地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]（若為自然人則寫身份證號）乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]（若為自然人則寫姓名）法定代表人：[乙方法人姓名]（若為自然人則無此項(xiàng)）地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]（若為自然人則寫身份證號）鑒于甲方合法擁有本協(xié)議項(xiàng)下土地的出租權(quán)，乙方有意承租該土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下框架協(xié)議：一、租賃土地基本情況（一）土地位置甲方出租給乙方的土地位于[土地具體地理位置，精確到門牌號或坐標(biāo)]。（二）土地面積該土地總面積為[X]平方米（以實(shí)際測量或土地權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)）。（三）土地用途乙方承租該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)建設(shè)、商業(yè)開發(fā)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。（四）土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供土地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于土地的地形、地貌、地上附著物（如有）等情況。土地現(xiàn)狀以雙方實(shí)地確認(rèn)的為準(zhǔn)。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議項(xiàng)下土地的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議項(xiàng)下土地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付時間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回土地。2.義務(wù)確保對出租土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。協(xié)助乙方解決與土地使用相關(guān)的周邊關(guān)系問題，但不承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)與土地所有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途使用土地，并在租賃期限內(nèi)享有對土地的獨(dú)占使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將土地轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議的剩余租賃期限。對土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和建設(shè)，但不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境和自然資源。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。合理使用土地及地上附著物，如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，承擔(dān)與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、土地使用稅等。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，將土地及地上附著物按照原狀返還給甲方，但因正常使用造成的合理損耗除外。五、土地的交付與返還（一）交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。雙方應(yīng)辦理土地交付手續(xù)，簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的現(xiàn)狀及交付時間。（二）返還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地及地上附著物按照原狀返還給甲方，但因正常使用造成的合理損耗除外。如乙方未能按時返還土地，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用。六、地上附著物的處理（一）現(xiàn)狀地上附著物如土地上存在現(xiàn)狀地上附著物，雙方應(yīng)在土地交付時對地上附著物進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并在土地交付確認(rèn)書中注明。地上附著物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期限內(nèi)享有合理使用的權(quán)利。（二）乙方新增地上附著物在租賃期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意后，可以在土地上建設(shè)新增地上附著物。新增地上附著物的所有權(quán)歸乙方所有。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照以下方式處理新增地上附著物：1.乙方自行拆除新增地上附著物，并將土地恢復(fù)原狀。2.雙方協(xié)商一致后，甲方可以按照評估價值對新增地上附著物進(jìn)行收購。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本協(xié)議的約定將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本協(xié)議的約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定的用途使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方未能在規(guī)定的期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)的證明文件。（四）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達(dá)的，以收件人簽收之日為送