土地自愿轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項下土地的相關(guān)權(quán)益，且有意將該土地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地的相關(guān)權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況（一）土地位置該土地位于[土地具體地理位置，精確到門牌號或坐標(biāo)等]，四至為：東至[具體參照物或界限]，南至[具體參照物或界限]，西至[具體參照物或界限]，北至[具體參照物或界限]。（二）土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書或測量文件為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地使用性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。（四）土地權(quán)屬狀況甲方保證該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。甲方持有該土地的合法權(quán)屬證書，證書編號為[土地權(quán)屬證書編號]。二、轉(zhuǎn)讓方式及價格（一）轉(zhuǎn)讓方式甲方將該土地的[具體權(quán)益，如使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等]以有償轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。（二）轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定該土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為乙方受讓該土地相關(guān)權(quán)益的全部對價，包括但不限于土地本身的價值、地上附著物的價值等。（三）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.中期付款：在[具體條件成就，如完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)等]之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在乙方實際接收該土地并確認(rèn)無任何問題后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，并向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證書及資料。協(xié)助乙方辦理該土地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記、備案等手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。在本合同簽訂后，不得再將該土地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得對該土地設(shè)置任何新的權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照本合同的約定向乙方交付該土地及地上附著物，并保證該土地及地上附著物的現(xiàn)狀符合本合同的約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該土地的相關(guān)權(quán)益，并在受讓的權(quán)益范圍內(nèi)對該土地進(jìn)行使用、收益和處分。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照該土地的用途和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。承擔(dān)該土地在轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用，如土地使用稅、土地管理費等。在辦理該土地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料和協(xié)助。四、土地交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付中期轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該土地及地上附著物交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的土地及地上附著物應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.土地的現(xiàn)狀應(yīng)與本合同簽訂時一致，不存在損壞、破壞等情況。2.地上附著物應(yīng)保持完好，能夠正常使用。3.甲方應(yīng)將該土地的相關(guān)資料，如土地權(quán)屬證書、土地使用說明等一并交付給乙方。（三）交付確認(rèn)乙方在接收該土地及地上附著物時，應(yīng)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)土地及地上附著物存在不符合本合同約定的情況，應(yīng)在驗收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方驗收合格后，應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書。五、土地權(quán)屬變更登記（一）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門申請辦理該土地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。（二）費用承擔(dān)辦理該土地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。（三）登記完成時間雙方應(yīng)積極配合，確保該土地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)在[具體時間]前完成。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方交付該土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算），同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地權(quán)屬存在糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常取得該土地的相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于轉(zhuǎn)讓款、利息、律師費、訴訟費等。3.若甲方在本合同簽訂后，將該土地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方或?qū)υ撏恋卦O(shè)置新的權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算），同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用該土地，導(dǎo)致該土地受到損害或違反相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并恢復(fù)土地原狀或按照相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）