在國外租店鋪合同范本國外店鋪租賃合同合同雙方身份出租方（甲方）甲方為[出租方公司名稱或個人姓名]，系依據(jù)[國家名稱]法律合法成立并有效存續(xù)的[企業(yè)性質(zhì)，如有限責任公司、個人獨資企業(yè)等]（若為個人，寫明國籍、身份證或護照號碼等信息），法定代表人（負責人）為[法定代表人姓名]，注冊地址為[公司注冊地址]，聯(lián)系方式為[聯(lián)系電話或電子郵箱]。承租方（乙方）乙方為[承租方公司名稱或個人姓名]，系依據(jù)[國家名稱]法律合法成立并有效存續(xù)的[企業(yè)性質(zhì)]（若為個人，寫明國籍、身份證或護照號碼等信息），法定代表人（負責人）為[法定代表人姓名]，注冊地址為[公司注冊地址]，聯(lián)系方式為[聯(lián)系電話或電子郵箱]。鑒于條款1.甲方合法擁有位于[店鋪具體地址，包括國家、城市、街道、門牌號等詳細信息]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）的所有權(quán)或合法出租權(quán)。2.乙方有意租賃該店鋪用于[明確的經(jīng)營用途，如開設(shè)餐廳、銷售服裝等]，并向甲方表達了租賃意向。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下租賃協(xié)議。標的物或服務具體描述店鋪基本情況1.該店鋪建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括[詳細描述店鋪內(nèi)部的布局，如幾個房間、有無倉庫、衛(wèi)生間等]。2.該店鋪的配套設(shè)施包括但不限于[列舉店鋪現(xiàn)有的配套設(shè)施，如水電供應、空調(diào)、消防設(shè)備、電梯等]，甲方應確保這些設(shè)施在租賃期間正常運行。租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。如雙方同意續(xù)租，應重新簽訂租賃合同。租金及支付方式1.租金標準：該店鋪每月租金為[具體金額，注明貨幣種類]。租金每[X]年根據(jù)[具體的調(diào)整方式，如當?shù)匚飪r指數(shù)漲幅、市場行情等]進行調(diào)整。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的收款憑證。押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即[具體金額，注明貨幣種類]。2.租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將店鋪恢復原狀后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務權(quán)利1.按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。2.在租賃期間，有權(quán)對店鋪的使用情況進行檢查，但應提前[X]個工作日通知乙方。3.租賃期滿或合同提前終止，有權(quán)收回店鋪。義務1.保證該店鋪的所有權(quán)或出租權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.按照本合同約定的時間和標準向乙方交付店鋪，并確保店鋪及配套設(shè)施符合乙方的經(jīng)營使用要求。3.負責對店鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的行政審批手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，但相關(guān)費用由乙方承擔。乙方權(quán)利義務權(quán)利1.在租賃期間，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該店鋪。2.有權(quán)對店鋪進行合理的裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。3.租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。義務1.按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。2.合理使用店鋪及配套設(shè)施，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成店鋪或配套設(shè)施損壞的，應負責修復或賠償。3.遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐囊?guī)章制度，合法經(jīng)營，不得在店鋪內(nèi)從事違法犯罪活動。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。5.租賃期滿或合同提前終止，應將店鋪恢復原狀并及時返還給甲方。違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付店鋪，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪，應承擔乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定擅自收回店鋪，應退還已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。2.若乙方違反本合同約定擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，應負責恢復原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金，同時要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。4.若乙方違反國家法律法規(guī)和當?shù)氐囊?guī)章制度，導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由