土地車間轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]乙方（受讓方）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]鑒于甲方合法擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)及地上車間的所有權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該土地及車間轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地車間轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.1土地甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]，土地使用證號為[具體證號]。該土地的四至范圍為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。1.2車間地上車間位于上述土地之上，建筑面積為[X]平方米，車間結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建成時(shí)間為[具體年份]。車間的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱]。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲、乙雙方一致同意，本合同項(xiàng)下土地及車間的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)，包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、車間建筑物轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及附屬設(shè)施和設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）在甲方完成本合同第三條約定的各項(xiàng)義務(wù)，且雙方辦理完畢土地使用權(quán)和車間所有權(quán)的變更登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）要求乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。3.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保其對轉(zhuǎn)讓的土地及車間擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理土地使用權(quán)和車間所有權(quán)變更登記所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地及車間交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地及車間的現(xiàn)狀與本合同第一條約定的描述一致，附屬設(shè)施和設(shè)備能夠正常使用。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓土地及車間而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅等。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1權(quán)利（1）按照本合同的約定取得土地使用權(quán)和車間所有權(quán)。（2）要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)。4.2義務(wù)（1）按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)辦理土地使用權(quán)和車間所有權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、契稅等。（3）乙方應(yīng)合理使用土地及車間，不得擅自改變土地用途和車間結(jié)構(gòu)。如因乙方原因造成土地及車間損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同第三條的約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方轉(zhuǎn)讓的土地及車間存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)和車間所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同第二條的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方未按照本合同第四條的約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1保密條款甲、乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3通知條款甲、乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的任何通知或其他書面文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)日期；收件人拒絕簽收的，以郵件退回