土地租賃合同附屬協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[主合同簽訂日期]簽訂了《土地租賃合同》（以下簡稱“主合同”），為進一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就主合同相關(guān)事宜達成如下附屬協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）土地位置本附屬協(xié)議所涉及的土地（以下簡稱“該土地”）位于[土地具體地理位置，精確到門牌號或坐標]，其地理位置明確，可通過相關(guān)地圖軟件或?qū)嵉販y量進行確定。（二）土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以土地管理部門出具的測量報告或雙方共同確認的測量結(jié)果為準）。土地的邊界以雙方在現(xiàn)場共同確認并設(shè)置的界樁或其他邊界標識為準，具體邊界走向和范圍詳見本附屬協(xié)議附件一《土地邊界示意圖》。（三）土地用途乙方承租該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。若乙方需要變更土地用途，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。經(jīng)甲方同意且辦理完相關(guān)手續(xù)后，雙方可就土地租金等相關(guān)事宜進行協(xié)商調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照主合同及本附屬協(xié)議的約定收取土地租金及其他相關(guān)費用。（2）對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，有權(quán)制止乙方的違法、違約使用行為。若乙方違反本附屬協(xié)議約定的土地用途或其他使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除主合同及本附屬協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）在租賃期限屆滿或主合同及本附屬協(xié)議提前終止后，收回該土地及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）確保該土地的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。若因土地產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）按照主合同及本附屬協(xié)議的約定，及時向乙方交付該土地，并保證土地符合乙方使用的基本條件。如土地存在影響乙方正常使用的問題，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后的[X]日內(nèi)進行修復(fù)或處理。（3）協(xié)助乙方辦理與該土地使用相關(guān)的審批手續(xù)和其他事宜，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照主合同及本附屬協(xié)議的約定，在租賃期限內(nèi)合法使用該土地，并享有該土地上的收益權(quán)。（2）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，在不影響土地整體結(jié)構(gòu)和使用功能的前提下，對該土地進行合理的改造和建設(shè)，但應(yīng)提前將改造和建設(shè)方案書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。經(jīng)甲方同意且辦理完相關(guān)手續(xù)后，乙方可進行改造和建設(shè)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。租賃期限屆滿或主合同及本附屬協(xié)議提前終止后，對于乙方在該土地上建設(shè)的不可移動的附屬設(shè)施，雙方可協(xié)商處理；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。（3）在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租該土地的權(quán)利。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。2.義務(wù)（1）按照主合同及本附屬協(xié)議的約定，按時足額向甲方支付土地租金及其他相關(guān)費用。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同及本附屬協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）合理使用該土地，遵守國家法律法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定，不得利用該土地從事違法、違規(guī)活動。若因乙方的違法、違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）在租賃期限內(nèi)，妥善保管和維護該土地及其附屬設(shè)施。若因乙方的原因造成土地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（4）在租賃期限屆滿或主合同及本附屬協(xié)議提前終止后，按照約定將該土地及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。乙方應(yīng)在返還土地前清理該土地上的雜物和廢棄物，恢復(fù)土地原狀。三、租金及支付方式（一）租金調(diào)整主合同約定的土地租金為每年[X]元?？紤]到市場因素和物價波動等情況，雙方同意在租賃期限內(nèi)，每[X]年對土地租金進行一次調(diào)整。調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)赝愋屯恋氐氖袌鲎饨鹚胶臀飪r指數(shù)等因素確定，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)按照主合同及本附屬協(xié)議的約定，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]的方式向甲方支付土地租金。租金支付時間為每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。若乙方選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并在轉(zhuǎn)賬備注中注明“土地租金”。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本附屬協(xié)議的約定向乙方交付該土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同及本附屬協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及其他相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方因土地產(chǎn)權(quán)問題或其他自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，如乙方為使用該土地所投入的前期費用、經(jīng)營損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本附屬協(xié)議的約定支付土地租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同及本附屬協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本附屬協(xié)議約定的土地用途或其他使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除主合同及本附屬協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在租賃期限內(nèi)擅自將該土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除主合同及本附屬協(xié)議，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負責(zé)收回該土地，并確保第三方將土地返還給甲方。五、爭議解決若雙方在履行主合同及本附屬協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行主合同及本附屬協(xié)議中無爭議的部分。六、其他條款（一）本附屬協(xié)議自