四個(gè)兄弟分房子協(xié)議書(shū)協(xié)議雙方身份信息甲方（老大）：[姓名]，性別[男/女]，[出生日期]出生，身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]。乙方（老二）：[姓名]，性別[男/女]，[出生日期]出生，身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]。丙方（老三）：[姓名]，性別[男/女]，[出生日期]出生，身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]。丁方（老四）：[姓名]，性別[男/女]，[出生日期]出生，身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]。鑒于甲、乙、丙、丁四方系兄弟關(guān)系，共同擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)一處，現(xiàn)經(jīng)四方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。標(biāo)的物詳細(xì)描述房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]。房屋相關(guān)權(quán)益該房屋所占用土地的性質(zhì)為[國(guó)有/集體]土地，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。房屋目前存在[如有抵押、查封等情況需詳細(xì)說(shuō)明]等情況。房屋分割方案具體分割方式經(jīng)四方協(xié)商一致，決定將該房屋按照以下方式進(jìn)行分割：1.甲方分得房屋的[具體部分，可詳細(xì)描述方位、面積等]，該部分房屋建筑面積為[X]平方米。2.乙方分得房屋的[具體部分，可詳細(xì)描述方位、面積等]，該部分房屋建筑面積為[X]平方米。3.丙方分得房屋的[具體部分，可詳細(xì)描述方位、面積等]，該部分房屋建筑面積為[X]平方米。4.丁方分得房屋的[具體部分，可詳細(xì)描述方位、面積等]，該部分房屋建筑面積為[X]平方米。產(chǎn)權(quán)變更登記各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得的房屋產(chǎn)權(quán)登記至各自名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由各方各自承擔(dān)。權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.對(duì)分得的房屋享有完全的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.在符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)分得的房屋進(jìn)行裝修、改造等。義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定，協(xié)助其他各方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.不得妨礙其他各方對(duì)其分得房屋的正常使用和管理。3.承擔(dān)分得房屋自產(chǎn)權(quán)變更登記之日起的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.對(duì)分得的房屋享有完全的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.在符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)分得的房屋進(jìn)行裝修、改造等。義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定，協(xié)助其他各方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.不得妨礙其他各方對(duì)其分得房屋的正常使用和管理。3.承擔(dān)分得房屋自產(chǎn)權(quán)變更登記之日起的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。丙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.對(duì)分得的房屋享有完全的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.在符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)分得的房屋進(jìn)行裝修、改造等。義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定，協(xié)助其他各方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.不得妨礙其他各方對(duì)其分得房屋的正常使用和管理。3.承擔(dān)分得房屋自產(chǎn)權(quán)變更登記之日起的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。丁方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.對(duì)分得的房屋享有完全的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.在符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)分得的房屋進(jìn)行裝修、改造等。義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定，協(xié)助其他各方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.不得妨礙其他各方對(duì)其分得房屋的正常使用和管理。3.承擔(dān)分得房屋自產(chǎn)權(quán)變更登記之日起的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。違約責(zé)任一般違約情形若任何一方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)向其他各方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向其他各方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為給其他各方造成的實(shí)際損失的[X]%。不協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的違約責(zé)任若一方拒絕協(xié)助其他各方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，除應(yīng)按照上述約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)。如因該方的違約行為導(dǎo)致其他各方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，給其他各方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。妨礙他人使用房屋的違約責(zé)任若一方妨礙其他各方對(duì)其分得房屋的正常使用和管理，應(yīng)立即停止妨礙行為，并向受妨礙方支付違約金[具體金額]。如給受妨礙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。爭(zhēng)議解決協(xié)商解決各方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日。訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法途徑解決爭(zhēng)議。在訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。其他條款協(xié)議生效本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。保密條款各方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的其他各方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)