商鋪轉(zhuǎn)租房東合同范本合同雙方甲方（房東）姓名：[房東姓名]身份證號：[房東身份證號碼]聯(lián)系地址：[房東聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[房東聯(lián)系電話]乙方（轉(zhuǎn)租方）姓名：[轉(zhuǎn)租方姓名]身份證號：[轉(zhuǎn)租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話]丙方（承租方）姓名：[承租方姓名]身份證號：[承租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于條款1.甲方合法擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的所有權(quán)，并有權(quán)將該商鋪進行出租。2.乙方經(jīng)甲方同意，承租了該商鋪，并在租賃期間，因[具體原因]，欲將該商鋪的剩余租賃期限轉(zhuǎn)租給丙方。3.丙方有意承租該商鋪。合同內(nèi)容第一條租賃標(biāo)的物1.商鋪位置：該商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，丙方不得擅自改變其用途。第二條租賃期限1.本轉(zhuǎn)租合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。該期限不得超過甲方與乙方簽訂的原租賃合同的剩余租賃期限。2.若原租賃合同提前終止，本轉(zhuǎn)租合同也隨之終止。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。丙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.押金：丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元。租賃期滿，丙方如無違約行為，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將押金無息退還丙方。第四條甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照原租賃合同的約定，向乙方收取租金及相關(guān)費用。2.監(jiān)督乙方和丙方對商鋪的使用情況，確保其符合合同約定的用途和相關(guān)規(guī)定。3.在租賃期間，有權(quán)對商鋪進行檢查和維修，但應(yīng)提前[X]日通知乙方和丙方。4.在乙方或丙方嚴重違約的情況下，有權(quán)解除合同，并收回商鋪。義務(wù)1.保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.按照原租賃合同的約定，提供水、電、氣等必要的基礎(chǔ)設(shè)施，并確保其正常使用。3.協(xié)助乙方和丙方辦理與該商鋪租賃相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗收等。4.在租賃期間，不得干擾丙方對商鋪的正常使用。第五條乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定，向丙方收取租金及押金。2.在租賃期間，有權(quán)對丙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，但不得干涉丙方的正常經(jīng)營。3.在丙方嚴重違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.確保本轉(zhuǎn)租行為已獲得甲方的書面同意，并向丙方提供甲方同意轉(zhuǎn)租的證明文件。2.按照原租賃合同的約定，向甲方支付租金及相關(guān)費用，不得因丙方未支付租金而影響甲方的權(quán)益。3.向丙方如實告知該商鋪的相關(guān)情況，包括但不限于商鋪的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等。4.協(xié)助丙方解決在租賃期間遇到的與甲方或其他第三方的糾紛。第六條丙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用該商鋪進行合法經(jīng)營。2.有權(quán)要求乙方和甲方提供必要的協(xié)助和配合，以保障其正常經(jīng)營。3.在租賃期滿后，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。義務(wù)1.按照本合同的約定，按時足額向乙方支付租金及押金。2.合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。4.承擔(dān)租賃期間的水、電、氣、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，并按時繳納。5.在租賃期間，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施或協(xié)助乙方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致丙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除合同或干擾丙方正常使用商鋪，應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償丙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未獲得甲方的書面同意擅自轉(zhuǎn)租，導(dǎo)致本合同無效的，乙方應(yīng)退還丙方已支付的租金和押金，并向丙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。若乙方未按照本合同的約定向丙方提供相關(guān)證明文件或如實告知商鋪情況，給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照原租賃合同的約定向甲方支付租金及相關(guān)費用，導(dǎo)致甲方解除原租賃合同，從而影響本轉(zhuǎn)租合同履行的，乙方應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償丙方因此遭受的損失。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同的約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并沒收押金。若丙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動，乙方有權(quán)要求丙方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。若丙方未經(jīng)甲方和乙方書面同意擅自轉(zhuǎn)租，乙方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求丙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。第八條合同解除1.經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動解除，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但各方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.若一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日丙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本合同符合《中華人民共和國民法典》第七百一十六條“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人