土地租用合同終止協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《土地租用合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定甲方將位于[土地具體位置]的土地出租給乙方使用，現(xiàn)因[終止原因，如乙方經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整、甲方土地規(guī)劃變更等]，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）土地位置甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)地址]，該土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。土地面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明或測(cè)量文件為準(zhǔn)）。（二）土地用途原合同約定該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)等]，乙方在租賃期間實(shí)際也是按照該用途使用土地。（三）地上附屬物1.建筑物：土地上存在[建筑物名稱及數(shù)量]等建筑物，建筑面積共計(jì)[X]平方米。這些建筑物由[建設(shè)主體]于[建設(shè)時(shí)間]建設(shè)，相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)由[負(fù)責(zé)辦理主體]辦理。2.其他附屬設(shè)施：包括但不限于灌溉設(shè)施、電力設(shè)施、道路等。具體設(shè)施情況如下：灌溉設(shè)施：[詳細(xì)描述灌溉設(shè)施的類型、規(guī)模等]電力設(shè)施：[詳細(xì)描述電力設(shè)施的容量、接入情況等]道路：[詳細(xì)描述道路的長(zhǎng)度、寬度、材質(zhì)等]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還土地及地上附屬物。有權(quán)檢查土地及地上附屬物的返還狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定返還或造成損壞的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后，協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的注銷登記、備案等手續(xù)（如有）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方退還剩余租金及押金（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。在返還土地及地上附屬物前，有權(quán)按照原合同約定的用途繼續(xù)使用土地，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.義務(wù)在本協(xié)議約定的返還期限內(nèi)，將土地及地上附屬物完好無(wú)損地返還給甲方。如因乙方原因造成土地或地上附屬物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。清理土地上的垃圾、廢棄物等，保持土地及地上附屬物的整潔。協(xié)助甲方辦理與土地租賃相關(guān)的注銷登記、備案等手續(xù)（如有）。三、租金及押金處理（一）剩余租金乙方已向甲方支付租金至[租金支付截止日期]，原合同剩余租賃期限為[剩余租賃期限時(shí)長(zhǎng)]，對(duì)應(yīng)租金金額為人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余租金退還至乙方指定的銀行賬戶。（二）押金乙方在簽訂原合同時(shí)向甲方支付了押金人民幣[X]元。在乙方按照本協(xié)議約定返還土地及地上附屬物且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。四、地上附屬物處理（一）建筑物處理1.對(duì)于乙方在租賃期間自行建設(shè)的建筑物，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的返還期限內(nèi)自行拆除，并恢復(fù)土地原狀。如乙方不拆除，視為乙方放棄該建筑物的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.對(duì)于甲方原有的建筑物，乙方應(yīng)保持其完好無(wú)損，并在返還土地時(shí)一并返還給甲方。如因乙方原因造成建筑物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。（二）其他附屬設(shè)施處理1.乙方在租賃期間新增或改造的其他附屬設(shè)施，如經(jīng)甲方同意且符合相關(guān)規(guī)定的，乙方可在本協(xié)議約定的返還期限內(nèi)自行拆除或與甲方協(xié)商作價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方。如未經(jīng)甲方同意擅自建設(shè)或改造的，甲方有權(quán)要求乙方拆除并恢復(fù)原狀，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方原有的其他附屬設(shè)施，乙方應(yīng)保持其正常使用狀態(tài)，并在返還土地時(shí)一并返還給甲方。如因乙方原因造成附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還剩余租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照未退還金額的[X%]支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，妨礙乙方正常使用土地或辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還土地及地上附屬物的，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地及地上附屬物，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.如乙方未按照本協(xié)議約定清理土地或造成土地及地上附屬物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在