商鋪物業(yè)費代繳協(xié)議書2025年新版甲方（物業(yè)服務提供方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________注冊地址：____________________________________聯(lián)系電話：____________________________________乙方（商鋪業(yè)主或使用方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表（如適用）：___________________注冊地址/住址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就商鋪物業(yè)費代繳事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條代繳物業(yè)費的物業(yè)項目1.1甲乙雙方確認，乙方所擁有的/使用的位于________________________（詳細地址）的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）所歸屬的物業(yè)項目為：________________________（物業(yè)項目名稱）。1.2該物業(yè)項目的物業(yè)服務范圍包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護、公共設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、照明、供水、供電等）的日常運行與維護、公共區(qū)域的能源消耗（如公共照明、公共空調(diào)等）等，具體服務內(nèi)容以該物業(yè)項目物業(yè)服務合同為準。第二條代繳物業(yè)費的計算及支付2.1該物業(yè)項目的物業(yè)費按照建筑面積計算，收費標準為人民幣________元/平方米/月。2.2物業(yè)費按月計算，每月應繳金額為該商鋪建筑面積乘以物業(yè)費單價，即：每月應繳物業(yè)費=該商鋪建筑面積（平方米）×物業(yè)費單價（元/平方米/月）。2.3乙方應于每月____日之前，將當月應繳的物業(yè)費支付至甲方指定的以下賬戶或平臺：銀行名稱：________________________開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________或線上支付平臺：________________________2.4甲方應在收到乙方支付的全部物業(yè)費后____日內(nèi)，將該款項全額支付至該物業(yè)項目物業(yè)服務合同約定的物業(yè)服務企業(yè)賬戶用于繳納當月物業(yè)費。2.5乙方逾期支付物業(yè)費的，應按日向甲方支付逾期付款部分千分之____的滯納金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)暫停向該物業(yè)項目物業(yè)服務企業(yè)繳納物業(yè)費，由此產(chǎn)生的責任由乙方承擔。第三條雙方的權(quán)利和義務3.1甲方的權(quán)利和義務3.1.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按時足額支付物業(yè)費；（2）有權(quán)根據(jù)該物業(yè)項目物業(yè)服務合同約定，監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)的服務質(zhì)量和標準；（3）有權(quán)獲取物業(yè)服務企業(yè)提供的該物業(yè)項目運營報告等相關(guān)資料；（4）有權(quán)要求乙方配合物業(yè)服務企業(yè)的工作，遵守該物業(yè)項目的各項規(guī)章制度。3.1.2甲方的義務：（1）按照本協(xié)議約定，按時足額代為向該物業(yè)項目物業(yè)服務企業(yè)繳納物業(yè)費；（2）保證所代繳物業(yè)費的真實性和準確性，并定期向乙方提供繳費憑證；（3）及時向乙方反饋該物業(yè)項目的服務情況，包括但不限于物業(yè)服務企業(yè)的重大事項、服務報告等；（4）接受乙方的監(jiān)督，并依法依規(guī)處理乙方提出的投訴和建議；（5）根據(jù)該物業(yè)項目物業(yè)服務合同約定，提供約定的物業(yè)服務。3.2乙方的權(quán)利和義務3.2.1乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按照約定代為繳納物業(yè)費；（2）有權(quán)監(jiān)督甲方履行本協(xié)議約定的義務；（3）有權(quán)享受該物業(yè)項目提供的各項物業(yè)服務；（4）有權(quán)根據(jù)該物業(yè)項目物業(yè)服務合同約定，監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)的服務質(zhì)量和標準，并提出意見和建議。3.2.2乙方的義務：（1）按照本協(xié)議約定，按時足額向甲方支付物業(yè)費；（2）遵守該物業(yè)項目的各項規(guī)章制度，愛護該物業(yè)項目內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備；（3）配合甲方和物業(yè)服務企業(yè)的工作，協(xié)助維護該物業(yè)項目的正常秩序；（4）不得利用該商鋪進行違反法律法規(guī)及該物業(yè)項目管理規(guī)定的活動。第四條違約責任4.1若乙方未按照本協(xié)議第二條約定的期限和金額支付物業(yè)費，應按日向甲方支付逾期付款部分千分之____的滯納金。逾期超過____日，甲方有權(quán)暫停向該物業(yè)項目物業(yè)服務企業(yè)繳納物業(yè)費，由此導致該商鋪或該物業(yè)項目服務受到影響的，責任由乙方承擔。乙方逾期支付物業(yè)費超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應付物業(yè)費及滯納金，甲方亦有權(quán)向乙方追償因此遭受的損失。4.2若甲方未按照本協(xié)議第二條約定的期限和金額代為繳納物業(yè)費，應按日向乙方支付應付未付物業(yè)費部分千分之____的違約金。若因甲方原因?qū)е略撐飿I(yè)項目物業(yè)服務企業(yè)暫停服務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方連續(xù)____次未按時繳納物業(yè)費的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付所有應付未付物業(yè)費及違約金。4.3任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應賠償對方的全部損失。第五條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條協(xié)議的生效、變更和解除6.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.3以下情況導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正的；（2）一方進入破產(chǎn)、清算程序的；（3）因不可抗力導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的。第七條不可抗力7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2任何一方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議部分或全部義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第八條協(xié)議的份數(shù)及效力8.1本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本協(xié)議的任何修改、補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3本協(xié)議項下的通知、文件等應送達至本協(xié)議載明的地址。一方變更地址的，應提前____日書面通知對方。9.4本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：____