商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議2025年操作指南出租人（轉(zhuǎn)出租方）：_________，法定代表人/負責(zé)人：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。承租人（轉(zhuǎn)租承租方）：_________，法定代表人/負責(zé)人：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出租人與承租人本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就承租人承租出租人租賃的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）再轉(zhuǎn)租給承租人使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條出租人與承租人基本信息出租人確認其為依據(jù)原租賃合同（合同編號：_________）合法承租該商鋪的主體，享有將該商鋪轉(zhuǎn)租給承租人的權(quán)利。承租人是依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人/其他組織或完全民事行為能力的自然人。第二條該商鋪基本信息該商鋪位于_________省/自治區(qū)/直轄市_________市_________區(qū)/縣_________路/街道_________號_________門牌號，建筑面積約為_________平方米。商鋪現(xiàn)狀詳見雙方簽署的《房屋交接清單》（若有）。第三條轉(zhuǎn)租目的承租人租賃該商鋪用于_________（具體商業(yè)用途，須與原租賃合同約定用途一致或經(jīng)出租人書面同意變更）。承租人承諾將嚴格按照約定用途使用該商鋪，不得擅自改變用途從事非法活動。第四條租賃期限本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。第五條租金1.該商鋪轉(zhuǎn)租租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_________元/月（大寫：_________元整）。租金包含_________（例如：物業(yè)管理費、水電費等，請明確說明哪些費用包含在內(nèi)，哪些不包含）。2.租金支付方式為□銀行轉(zhuǎn)賬/□現(xiàn)金支付。承租人應(yīng)于每月_________日前向出租人支付當(dāng)月租金。3.本合同租金為固定租金，□適用/□不適用租金調(diào)整機制。如適用，調(diào)整方式為_________。第六條押金1.承租人應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向出租人支付人民幣_________元（大寫：_________元整）作為本合同項下的押金。2.押金主要用于擔(dān)保承租人履行本合同項下的義務(wù)。在承租人按本合同約定完全履行完畢所有義務(wù)，并結(jié)清所有應(yīng)付費用后，出租人應(yīng)在_________日內(nèi)將剩余押金（若有）無息退還給承租人。3.如因承租人原因造成房屋損壞、欠費（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）且未能彌補或結(jié)清的，出租人有權(quán)從押金中優(yōu)先扣除，不足部分有權(quán)向承租人追償。具體扣除金額及依據(jù)由出租人書面確認。第七條各方權(quán)利與義務(wù)1.出租人權(quán)利與義務(wù)：*保證其對該商鋪擁有合法租賃權(quán)，并有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給承租人。*按時交付該商鋪給承租人使用，并保證房屋在交付時具備正常使用條件。*負責(zé)處理與該商鋪所有權(quán)人、物業(yè)管理等第三方之間的相關(guān)事宜。*有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。*監(jiān)督承租人按照約定用途使用該商鋪。*在租賃期限內(nèi)，非因承租人違約或雙方另有約定，不得擅自收回該商鋪。*依照本合同約定及原租賃合同約定履行維修義務(wù)（通常指房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修）。2.承租人權(quán)利與義務(wù)：*按時足額支付租金及其他根據(jù)本合同或原租賃合同約定應(yīng)由承租人承擔(dān)的費用。*按照約定用途合理使用該商鋪，未經(jīng)出租人書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行大規(guī)模裝修。*負責(zé)該商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負責(zé)修復(fù)或賠償。*愛護該商鋪，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。*遵守該商鋪所在物業(yè)管理規(guī)定，并配合物業(yè)管理工作。*未經(jīng)出租人書面同意，不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。*合同期滿或因任何原因終止時，應(yīng)按照約定時間提前通知出租人，并按原狀（或經(jīng)出租人書面同意的改造）騰退該商鋪，恢復(fù)房屋原狀，并結(jié)清所有費用。第八條違約責(zé)任1.出租人違反本合同約定，如逾期交付房屋超過_________日，應(yīng)向承租人支付每日_________元（或原日租金的_________倍）的違約金。逾期交付超過_________日的，承租人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.出租人違反本合同關(guān)于維修義務(wù)的約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用該商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償承租人因此遭受的損失。3.承租人未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的_________%向出租人支付違約金。逾期支付超過_________日的，出租人有權(quán)解除合同，收回該商鋪，并要求承租人支付拖欠的租金、違約金以及造成的損失。4.承租人擅自改變該商鋪用途、結(jié)構(gòu)，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，出租人有權(quán)單方解除合同，收回該商鋪，已收取的租金不予退還，并要求承租人賠償損失。5.承租人違反本合同其他約定給出租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.發(fā)生下列情況之一，本合同可以解除：*雙方協(xié)商一致解除。*因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。*一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。*承租人擅自解除合同的，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于_________個月租金的違約金。3.本合同期限屆滿，如承租人未提出續(xù)租，本合同自動終止。如承租人希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_________日書面通知出租人，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。4.合同終止或解除后，承租人應(yīng)在約定或法定期限內(nèi)騰退該商鋪，并結(jié)清所有費用。雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。第十條不可抗力因發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本合同部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后_________日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否變更、解除合同。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條通知雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后_________日視為送達）或按此電話聯(lián)系。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前_________日書面通知另一方。第十四條其他1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。3.本合同一式_________份，出租人執(zhí)_________份，承租人執(zhí)_