商鋪租賃合同協(xié)議2025年續(xù)簽條款甲方（出租方）：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《商鋪租賃合同協(xié)議》（以下簡稱“原合同”），原合同租賃的位于______市______區(qū)______路______號______號的商鋪（以下簡稱“租賃物業(yè)”），建筑面積______平方米，權(quán)屬證明號為______，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物業(yè)在2025年續(xù)租事宜達成如下協(xié)議：第一條續(xù)租意愿與前提條件甲乙雙方一致同意，在滿足本協(xié)議第二條所述前提條件的前提下，原合同項下的租賃物業(yè)由乙方續(xù)租。1.1續(xù)租期限本協(xié)議項下續(xù)租期限為______年，自2025年______月______日起至______年______月______日止。1.2提前通知乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿屆滿前______個月，即不晚于______年______月______日，向甲方提交書面續(xù)租請求。1.3續(xù)租前提條件乙方續(xù)租的前提條件如下：（1）乙方在原合同租賃期內(nèi)未發(fā)生任何重大違約行為。本協(xié)議所稱“重大違約行為”指但不限于：逾期支付租金累計超過______天；擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或約定用途；違反原合同關(guān)于租賃物業(yè)使用安全的約定，造成安全事故或第三方損失；經(jīng)甲方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正其違約行為等。（2）租賃期滿時，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照原交付狀態(tài)（自然損耗除外）返還給甲方。雙方應(yīng)在租賃期滿前共同對租賃物業(yè)進行驗收，確認無誤后辦理交接手續(xù)。（3）乙方已按原合同約定結(jié)清所有應(yīng)付未付費用，并支付了原合同項下的租賃物業(yè)押金（如有未退還部分，應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用或按約定處理）。第二條租金及調(diào)整機制2.1租金金額與支付方式續(xù)租期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，金額為人民幣______元整（大寫：____________元整）。租金支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________甲方收款后應(yīng)向乙方開具等額發(fā)票（發(fā)票類型：______）。2.2租金調(diào)整機制續(xù)租期間租金調(diào)整按以下第______種方式執(zhí)行：（1）固定調(diào)整：租金在本協(xié)議約定的______年續(xù)租期內(nèi)保持不變。（2）市場調(diào)整：自本協(xié)議生效之日起滿______年，即______年______月______日起，或發(fā)生約定/法定可調(diào)整市場情況時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。協(xié)商不成時，可委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對租賃物業(yè)市場價值進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果結(jié)合市場租金水平協(xié)商確定新的租金。新的租金不得低于原租金的______%。（3）協(xié)商調(diào)整：續(xù)租期內(nèi)，如遇國家宏觀政策調(diào)整、區(qū)域市場租金水平發(fā)生重大變化等不可歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致原租金明顯不合理的，雙方均有權(quán)書面提出調(diào)整租金的請求，并在收到請求后______日內(nèi)進行協(xié)商。協(xié)商不成的，按原合同約定的爭議解決方式處理。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方權(quán)利義務(wù)（1）享有在續(xù)租期內(nèi)按照原合同約定的用途使用租賃物業(yè)的權(quán)利。（2）按時足額支付租金及根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的其他費用（如水電費、物業(yè)管理費、供暖費等，具體承擔(dān)方式按原合同約定或另行書面確認）。（3）負責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部非結(jié)構(gòu)性部分的日常維護和保持，因乙方使用不當(dāng)或過失造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。（4）遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于租賃物業(yè)使用的各項規(guī)定，以及物業(yè)管理公司的管理規(guī)定和小區(qū)公約。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或整體或部分變相出租給他人使用。（6）租賃期滿或合同解除時，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備返還給甲方，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.2甲方權(quán)利義務(wù)（1）按約定按時交付租賃物業(yè)，確保其滿足租賃用途的基本要求。（2）在續(xù)租期內(nèi)，保證乙方對租賃物業(yè)的占有和使用權(quán)不受他人非法干涉。（3）履行租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及原合同約定由甲方負責(zé)維修的公共區(qū)域、附屬設(shè)施等的維修義務(wù)。日常維修費用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)造成的維修費用由乙方承擔(dān)。（4）按時足額收取租金。（5）在租賃期滿或合同解除時，接收乙方返還的租賃物業(yè)，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任（1）甲方無正當(dāng)理由逾期交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同月租金______%的違約金，但累計違約金不超過三個月租金總額。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。期間造成的損失由甲方承擔(dān)。乙方也可自行維修，費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提前通知甲方。（3）甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或增加其他費用的，乙方有權(quán)拒絕支付，甲方不得追究乙方的違約責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付截至解除之日應(yīng)付未付的租金及違約金。甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)騰退租賃物業(yè)、恢復(fù)原狀等費用。（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或約定用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除本協(xié)議，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或整體或部分變相出租給他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于______個月租金的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。（4）租賃期滿或合同解除時，乙方未按約定返還租賃物業(yè)，或未恢復(fù)原狀，或未結(jié)清所有應(yīng)付費用（包括但不限于租金、水電費、押金等），甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物業(yè)，并要求乙方支付逾期占用費（按月租金的______%計算）及賠償損失。第五條合同的終止與解除5.1正常終止本協(xié)議約定的續(xù)租期限屆滿，本協(xié)議自動終止。5.2協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式提前解除本協(xié)議，并就租賃物業(yè)返還、費用結(jié)算等事宜達成書面協(xié)議。5.3法定或約定解除（1）發(fā)生原合同約定的或本協(xié)議約定的可以解除合同的情形時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，雙方均可解除本協(xié)議。（3）任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理租賃物業(yè)返還、押金返還（或抵扣）、未履行完畢的租金結(jié)算等事宜。第六條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條通知條款雙方在本協(xié)議首頁載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后______日視為送達）或按該電話號碼發(fā)送（以發(fā)送成功視為送達）即視為有效送達。第八條合同生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條其他9.1本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于續(xù)租事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的任何口頭或書面約定。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3本協(xié)議項下，原合同中未變更的權(quán)利義務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效，除非本協(xié)議另有