商鋪租賃合同續(xù)簽補充協(xié)議2025年修訂版出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根據(jù)甲乙雙方于______年____月____日簽訂的《商鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”），為進一步明確原合同在續(xù)簽期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議，以資共同遵守。第一條原合同確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)原合同有效存在，雙方將繼續(xù)遵守原合同約定（除本補充協(xié)議另有修改或約定的外），就位于______市______區(qū)______路______號______號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），進行續(xù)租。第二條續(xù)租期限1.雙方同意，該商鋪的續(xù)租期限為______年（或______個月），自______年____月____日起至______年____月____日止。2.續(xù)租期滿，如乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)租期限屆滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同或補充協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金調(diào)整1.續(xù)租期間該商鋪的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元整（大寫：____________________）。2.租金調(diào)整：自續(xù)租期限屆滿______年起，原合同約定的租金調(diào)整條款適用于本補充協(xié)議約定的續(xù)租期。即每______年（或______期）由雙方根據(jù)______（如市場評估價、雙方協(xié)商或原合同約定的其他方式）重新確定下一年度（或下一期）的租金標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整后的租金自相應(yīng)的起始日期起執(zhí)行。調(diào)整方式具體為：______（詳細說明調(diào)整計算方法）。3.租金支付：租金按______（月/季/半年/年）支付，每期租金應(yīng)于______前向甲方支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項匯入甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________第四條押金1.乙方應(yīng)于本補充協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付續(xù)租押金，金額為人民幣______元整（大寫：____________________）。該押金用于擔(dān)保乙方履行本補充協(xié)議項下的租賃義務(wù)。2.押金退還：租賃期滿或因乙方違約導(dǎo)致合同提前終止時，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付租金、費用及違約金（如有），并恢復(fù)該商鋪原狀（或達到雙方約定的交房標(biāo)準(zhǔn)）后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將剩余押金無息退還給乙方。退還方式同租金支付方式。第五條租賃用途1.續(xù)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定的用途使用該商鋪，即______（例如：用于商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等）。2.乙方如需改變租賃用途，必須事先獲得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)變更手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。第六條費用承擔(dān)1.租賃期間，該商鋪產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)通訊費、物業(yè)管理費、房屋租賃稅費（如房產(chǎn)稅、增值稅等）由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按時足額支付上述費用，并在費用發(fā)生后的______日內(nèi)繳納至相關(guān)單位。逾期支付的，按相關(guān)單位規(guī)定或每逾期一日加收______%的滯納金。3.除前款所述費用外，原合同中約定的其他費用（如廣告位費、空調(diào)費等）按原合同約定由乙方承擔(dān)。第七條裝修與改造1.續(xù)租期間，乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，必須事先提交方案并征得甲方書面同意，方案應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，并不得損害該商鋪的結(jié)構(gòu)安全。2.裝修或改造工程所需費用及風(fēng)險由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同提前終止時，除雙方另有約定外，乙方進行的裝修或改造部分，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；如無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但已融入該商鋪主體結(jié)構(gòu)的、符合約定的改善部分除外。3.裝修期間產(chǎn)生的相關(guān)費用（如施工垃圾清運費、臨時水電費等）由乙方承擔(dān)，并遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。第八條維修責(zé)任1.租賃期間，該商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方使用的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于照明、給排水、空調(diào)系統(tǒng)等）的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或過失造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.任何一方進行維修時，需通知對方，另一方應(yīng)提供必要的便利。因維修造成的停業(yè)損失，雙方協(xié)商解決或按原合同約定處理。第九條轉(zhuǎn)租與分租1.乙方在續(xù)租期間如需轉(zhuǎn)租該商鋪，須事先獲得甲方書面同意，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本補充協(xié)議約定的續(xù)租期限。2.乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的租金標(biāo)準(zhǔn)、費用承擔(dān)、違約責(zé)任等事項由乙丙雙方另行協(xié)商確定，并書面通知甲方備案。轉(zhuǎn)租關(guān)系不得違反本補充協(xié)議及原合同的約定。3.除前款約定外，在續(xù)租期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪進行分租。第十條提前解約1.乙方提前解約：乙方如需提前解除本補充協(xié)議，應(yīng)至少提前______日書面通知甲方。除支付甲方相當(dāng)于______個月租金的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議第六條約定的費用結(jié)清責(zé)任及押金（按本協(xié)議第四條約定處理）。2.甲方提前解約：除乙方存在本協(xié)議第十三條約定的嚴(yán)重違約行為外，甲方如需提前解除本補充協(xié)議，應(yīng)至少提前______日書面通知乙方，并按本協(xié)議第三條約定支付已租用月份的租金后，可收回該商鋪。給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第十一條違約責(zé)任1.乙方未按本協(xié)議第三條約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金，已收租金不予退還。2.乙方違反本協(xié)議第五條、第九條第一款、第十條、第十三條等約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。3.甲方未按本協(xié)議第七條約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期維修，逾期未修的，乙方可自行維修或委托第三方維修，費用由甲方承擔(dān)，由此造成的損失由甲方賠償。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條違約情形（嚴(yán)重）乙方發(fā)生下列情形之一的，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回該商鋪，并要求乙方承擔(dān)本協(xié)議第十條、第十一條約定的違約責(zé)任：1.未經(jīng)甲方同意，擅自改變該商鋪租賃用途；2.未經(jīng)甲方同意，擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、分租或出借；3.拖欠各項費用累計達______元或______天以上；4.擅自拆改該商鋪主體結(jié)構(gòu)或進行違反相關(guān)規(guī)定或影響安全的裝修；5.利用該商鋪進行非法活動，損害公共利益或甲方聲譽；6.嚴(yán)重違反原合同或本協(xié)議其他約定，經(jīng)甲方書面催告后仍不改正。第十四條法律適用與效力1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本補充協(xié)議是原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議的約定若與原合同約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條其他1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等