合伙協(xié)議書綠化1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX園林綠化工程有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路300號XX科技園B棟5層

乙方法定代表人/負責(zé)人：李強

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為滿足其商業(yè)項目開發(fā)及運營需求，擬通過乙方提供專業(yè)的綠化工程服務(wù)，以提升項目環(huán)境品質(zhì)及商業(yè)價值；

鑒于乙方具備豐富的園林綠化工程經(jīng)驗、專業(yè)的技術(shù)團隊及完善的售后服務(wù)體系，能夠按照甲方要求完成綠化工程的設(shè)計、施工及養(yǎng)護工作；

基于平等互利、誠實信用的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供綠化工程服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方即將啟動的XX商業(yè)綜合體項目，該項目位于城市核心區(qū)域，對綠化景觀要求較高。為確保項目整體品質(zhì)符合市場預(yù)期，甲方特邀乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，共同推進綠化工程的規(guī)劃與實施。雙方在充分了解彼此需求及合作基礎(chǔ)的前提下，通過本協(xié)議明確權(quán)利義務(wù)，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，確保綠化工程順利履行并達到預(yù)期目標(biāo)。協(xié)議內(nèi)容將圍繞工程范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、進度安排、費用結(jié)算等方面展開，為后續(xù)合作提供法律保障。雙方均確認(rèn)本協(xié)議的簽訂是基于對各自業(yè)務(wù)能力及市場環(huán)境的充分評估，且雙方均有意愿通過本協(xié)議實現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供綠化工程的設(shè)計、施工及后期養(yǎng)護服務(wù)，以提升甲方項目所在地（XX商業(yè)綜合體項目）的環(huán)境品質(zhì)和生態(tài)價值。具體范圍包括但不限于：項目現(xiàn)場綠化區(qū)域的地形整理、植物選型與種植、灌溉系統(tǒng)安裝、景觀小品布置、工程竣工驗收以及協(xié)議約定期限內(nèi)的綠化養(yǎng)護管理。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的初步需求和現(xiàn)場條件，完成從方案設(shè)計、預(yù)算編制到施工實施、質(zhì)量監(jiān)督及養(yǎng)護維護的全過程服務(wù)，確保最終成果符合國家相關(guān)綠化標(biāo)準(zhǔn)及甲方的設(shè)計意圖。

第二條定義

1.**綠化工程**：指在本協(xié)議項下，由乙方為甲方項目提供的包括植物種植、土壤改良、灌溉系統(tǒng)建設(shè)、景觀設(shè)施安裝及后期養(yǎng)護管理等全部或部分服務(wù)活動。

2.**設(shè)計方案**：指乙方根據(jù)甲方要求及現(xiàn)場實際情況編制的，包含植物配置圖、施工進度計劃、預(yù)算明細等技術(shù)文件。

3.**驗收標(biāo)準(zhǔn)**：指國家及地方現(xiàn)行的綠化工程施工及驗收規(guī)范，結(jié)合甲方在協(xié)議附件中明確的具體質(zhì)量要求。

4.**養(yǎng)護期**：指本協(xié)議約定的綠化工程竣工驗收合格后，乙方承擔(dān)的定期維護、修剪、施肥、病蟲害防治等服務(wù)的期限。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及設(shè)計方案完成綠化工程，并有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督與檢查。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供項目現(xiàn)場的確切信息，包括地質(zhì)條件、現(xiàn)有設(shè)施布局等，并確保乙方施工人員及設(shè)備的安全通行。

1.3甲方應(yīng)按照協(xié)議附件或雙方另行簽訂的價目清單，按時足額支付乙方應(yīng)得的工程款項及養(yǎng)護費用。

1.4甲方有權(quán)在乙方施工前對設(shè)計方案提出修改意見，但需提前書面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整相關(guān)費用。

1.5甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負責(zé)與乙方就工程進度、質(zhì)量問題等進行溝通協(xié)調(diào)。

1.6甲方應(yīng)配合乙方辦理工程相關(guān)的報批手續(xù)，如涉及政府部門審批的，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費用。

1.7甲方應(yīng)保證乙方的施工及養(yǎng)護活動不影響項目其他工序的正常進行，并在必要時提供臨時存儲或作業(yè)空間。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取工程款項及養(yǎng)護費用，并有權(quán)要求甲方按時支付。

2.2乙方應(yīng)組建專業(yè)的項目管理團隊，配備符合資質(zhì)的工程師及熟練的施工人員，嚴(yán)格按照設(shè)計方案、國家規(guī)范及甲方的具體要求進行施工。

2.3乙方應(yīng)采用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及耐久性的植物材料及施工工藝，確保工程質(zhì)量和安全，并對施工區(qū)域采取必要的隔離及安全防護措施。

2.4乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并定期向甲方匯報工程進展，接受甲方的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。

2.5乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的所有費用，包括材料采購、設(shè)備租賃、人工成本及管理費用等，并保證所有支出合法合規(guī)。

2.6乙方應(yīng)負責(zé)綠化工程的竣工驗收工作，準(zhǔn)備完整的竣工資料，并配合甲方辦理相關(guān)移交手續(xù)。

2.7養(yǎng)護期內(nèi)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行日常維護，包括但不限于澆水、施肥、修剪整形、病蟲害防治、清理落葉等，確保綠化景觀保持良好狀態(tài)。

2.8乙方應(yīng)配備應(yīng)急響應(yīng)機制，對突發(fā)性植物死亡、景觀損壞等情況，應(yīng)在第一時間到場處理并承擔(dān)相應(yīng)損失。

2.9乙方應(yīng)保證其提供的設(shè)計方案、材料規(guī)格等技術(shù)文件真實準(zhǔn)確，若因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

2.10乙方應(yīng)遵守項目現(xiàn)場的各項管理規(guī)定，愛護現(xiàn)場現(xiàn)有設(shè)施，并做好施工人員的管理，避免發(fā)生安全事故或擾民行為。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下綠化工程的總價款為人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00），該價格包含但不限于設(shè)計費、材料費、設(shè)備費、人工費、施工費、運輸費、稅費及協(xié)議約定的養(yǎng)護期內(nèi)服務(wù)費等全部費用。

2.付款方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付款項。乙方應(yīng)在收到甲方款項后開具等額發(fā)票。

3.支付時間及節(jié)點：

3.1預(yù)付款：本協(xié)議簽訂生效后7日內(nèi)，甲方支付合同總價款的20%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），用于乙方啟動設(shè)計和前期準(zhǔn)備工作。

3.2工程進度款：主體施工完成過半（以雙方確認(rèn)的進度報告為準(zhǔn)），乙方提交進度款申請及相關(guān)發(fā)票后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)支付至合同總價款的40%，即人民幣陸佰萬元整（￥600,000.00）。

3.3竣工驗收款：綠化工程通過雙方及最終驗收合格后30日內(nèi)，甲方支付至合同總價款的30%，即人民幣肆拾伍萬元整（￥450,000.00）。

3.4養(yǎng)護期服務(wù)費：本協(xié)議約定的養(yǎng)護期滿后，乙方提交完整養(yǎng)護期服務(wù)總結(jié)及相關(guān)票據(jù)，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付剩余的10%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。

4.甲方逾期支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費用及違約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至綠化養(yǎng)護期結(jié)束之日止。整體綠化工程預(yù)計總工期為180日，自協(xié)議生效且乙方收到預(yù)付款后算起。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

2.1設(shè)計方案提交：協(xié)議生效后30日內(nèi)，乙方完成初步設(shè)計方案并提交甲方審核。

2.2施工開始：設(shè)計方案經(jīng)甲方書面確認(rèn)后15日內(nèi)，乙方正式開始施工。

2.3主體施工完成：協(xié)議生效后180日內(nèi)，乙方完成所有綠化工程主體施工內(nèi)容。

2.4竣工驗收：主體施工完成后10日內(nèi)，雙方竣工驗收。

2.5養(yǎng)護期：竣工驗收合格之日起24個月為養(yǎng)護期，養(yǎng)護期屆滿后乙方需完成服務(wù)總結(jié)報告。

6.如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1甲方未按本協(xié)議第四條約定的付款時間及金額足額支付任何一期款項的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停相應(yīng)工作或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的90%費用及所有違約金。

1.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法施工或工程延誤（如未及時提供場地、圖紙延誤等），甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方人員、設(shè)備閑置費及增加的費用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，最高不超過合同總價款的10%。

1.3甲方在工程竣工驗收后無正當(dāng)理由拒絕支付尾款的，每逾期一日，應(yīng)按尾款金額的萬分之五支付違約金。逾期超過60日，乙方有權(quán)通過訴訟追討，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等全部費用。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1乙方未按本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成綠化工程的，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)無償整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)委托第三方進行處理，費用由乙方承擔(dān)，并從應(yīng)付工程款中直接扣除。由此造成的工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.2因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題（如植物成活率低于約定標(biāo)準(zhǔn)、使用劣質(zhì)材料等），甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部返工費用，并按合同總價款的20%支付違約金。若返工后仍不達標(biāo)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除賠償全部損失外，還應(yīng)支付合同總價款30%的違約金。

2.3乙方在養(yǎng)護期內(nèi)未能按約定履行養(yǎng)護義務(wù)，導(dǎo)致綠化景觀出現(xiàn)明顯衰退、病蟲害嚴(yán)重等情況的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按養(yǎng)護期服務(wù)費總額的50%支付違約金。若損失超過違約金，乙方還應(yīng)補足差額。

2.4乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或嚴(yán)重擾民行為，造成第三方損失或項目整體進度延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按協(xié)議約定支付相應(yīng)罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

2.5乙方未按時提交竣工資料或養(yǎng)護期總結(jié)報告的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的千分之一支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外管理費。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議剩余部分。非因不可抗力導(dǎo)致的單方延誤，違約責(zé)任按本協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。

4.賠償責(zé)任：任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于實際支出、預(yù)期利益損失、第三方索賠費用等。賠償金額不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)補足差額。

5.協(xié)議解除：發(fā)生本協(xié)議約定的嚴(yán)重違約情形，守約方有權(quán)書面通知違約方解除協(xié)議。解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還已收取但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項。已完成的工作量按實際完成比例結(jié)算。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、泥石流、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、法律變化等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。通知應(yīng)詳細說明不可抗力事件的影響范圍及預(yù)計持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。解除后，雙方應(yīng)就已完成的工作量、已支付款項及損失進行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的財產(chǎn)損失或人員傷亡，由各方自行承擔(dān)。除非不可抗力是由對方故意或重大過失造成的，否則任何一方無需對因不可抗力產(chǎn)生的第三方索賠負責(zé)。

6.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。因不可抗力造成的履行期限順延，不計入總工期。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進行，由雙方授權(quán)代表就爭議事項進行溝通，力求達成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：若協(xié)商在協(xié)議生效后30日內(nèi)未能解決爭議，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）或第（二）種方式解決：

（一）提交仲裁：將爭議提交至被告所在地（上海市浦東新區(qū)）有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

（二）提起訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院（即被告住所地或合同履行地，合同履行地為北京市或上海市有管轄權(quán)的人民法院）提起訴訟，依法解決爭議。

3.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)暫停執(zhí)行與爭議直接相關(guān)的協(xié)議條款，但應(yīng)繼續(xù)履行保障項目基本運行及各自核心義務(wù)的部分。雙方均應(yīng)避免采取任何可能加劇爭議或損害對方利益的措施。

4.訴訟/仲裁費：因爭議解決產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等一切相關(guān)費用，除協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小按比例分擔(dān)。勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其為實現(xiàn)債權(quán)所支付的合理費用。

5.法律適用：爭議解決適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前7日以書面形式通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后3日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非正式記錄均不構(gòu)成對本協(xié)議的有效變更。

3.分項履行：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個整體，但各條款應(yīng)獨立解釋和執(zhí)行。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

4.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)遵守原協(xié)議條款，受讓方不得獲得優(yōu)于原協(xié)議約定條件的權(quán)利。

5.獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就協(xié)議主題事項達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或承諾。雙方均不得以未在協(xié)議中約定的事項為由提出抗辯。

6.完整性保證：雙方均保證其是具有完全民事行為能力的合法實體，并有權(quán)簽署和履行本協(xié)議。簽署本協(xié)議不構(gòu)成任何一方對自身權(quán)利能力的放棄或?qū)ζ渎募s能力的擔(dān)保。

7.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信