http協(xié)議書詳解格式1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX國際貿(mào)易有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層1501室

甲方法定代表人/負責人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路999號XX金融中心25層2501室

乙方法定代表人/負責人：李強

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事國際貿(mào)易的企業(yè)，在業(yè)務發(fā)展過程中需要長期穩(wěn)定的辦公場所及配套IT服務支持，經(jīng)友好協(xié)商，甲方擬向乙方租賃XX大廈15層1501室辦公場所，并委托乙方提供相關(guān)的IT系統(tǒng)維護及數(shù)據(jù)管理服務。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務，確保合作順利進行，為甲方提供符合其業(yè)務需求的辦公環(huán)境及技術(shù)服務，同時保障乙方的合法權(quán)益。協(xié)議的履行將基于雙方共同確認的合作背景及前提條件，包括但不限于辦公場所的租賃、IT系統(tǒng)的維護、數(shù)據(jù)安全保障等，為雙方的長期合作奠定基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方租賃乙方提供的XX大廈15層1501室辦公場所，并委托乙方提供相關(guān)IT系統(tǒng)維護及數(shù)據(jù)管理服務的權(quán)利義務關(guān)系，確保雙方合作順利進行。具體內(nèi)容涵蓋辦公場所的租賃使用、IT系統(tǒng)的安裝調(diào)試、日常維護、數(shù)據(jù)安全保障、系統(tǒng)升級與優(yōu)化、應急響應等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲方將獲得符合其業(yè)務需求的辦公環(huán)境及技術(shù)服務支持，乙方則依據(jù)協(xié)議約定提供相應的服務，雙方共同致力于提升合作效率與質(zhì)量，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“辦公場所”指乙方提供給甲方使用的XX大廈15層1501室，包括室內(nèi)裝修、辦公家具、網(wǎng)絡設(shè)備等。

2.“IT系統(tǒng)”指為甲方提供的包括但不限于服務器、網(wǎng)絡設(shè)備、數(shù)據(jù)庫、應用軟件等在內(nèi)的信息技術(shù)系統(tǒng)。

3.“數(shù)據(jù)管理服務”指乙方為甲方提供的包括數(shù)據(jù)備份、數(shù)據(jù)恢復、數(shù)據(jù)加密、數(shù)據(jù)安全審計等在內(nèi)的數(shù)據(jù)管理服務。

4.“服務期限”指本協(xié)議約定的乙方提供IT系統(tǒng)維護及數(shù)據(jù)管理服務的期限，自本協(xié)議生效之日起計算。

5.“應急響應”指在IT系統(tǒng)出現(xiàn)故障或數(shù)據(jù)安全事件時，乙方按照本協(xié)議約定及時采取的應急措施。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的辦公場所及IT系統(tǒng)，并享有相應的服務保障。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供IT系統(tǒng)維護及數(shù)據(jù)管理服務，并監(jiān)督服務的質(zhì)量和效率。

（3）甲方有權(quán)在服務期限屆滿前與乙方協(xié)商續(xù)簽或終止本協(xié)議，但需提前30日書面通知乙方。

（4）甲方應按照本協(xié)議約定支付租金及服務費用，并按時提交相關(guān)支付憑證。

（5）甲方應合理使用辦公場所及IT系統(tǒng)，確保不損壞設(shè)備、不泄露數(shù)據(jù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（6）甲方應配合乙方進行IT系統(tǒng)的升級與優(yōu)化，并提供必要的技術(shù)支持與配合。

（7）甲方應妥善保管自身數(shù)據(jù)，并對數(shù)據(jù)的真實性、合法性負責。

（8）甲方發(fā)現(xiàn)IT系統(tǒng)或數(shù)據(jù)安全事件時，應及時通知乙方并配合處理。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及服務費用，并享有相應的權(quán)益保障。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時支付租金及服務費用，并有權(quán)采取相應措施保障自身權(quán)益。

（3）乙方應按照本協(xié)議約定提供辦公場所及IT系統(tǒng)，并確保其符合甲方的使用需求。

（4）乙方應按照本協(xié)議約定提供IT系統(tǒng)維護及數(shù)據(jù)管理服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。

（5）乙方應建立完善的IT系統(tǒng)維護及數(shù)據(jù)管理體系，并配備專業(yè)的技術(shù)人員進行服務支持。

（6）乙方應定期對IT系統(tǒng)進行巡檢和維護，及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題，確保系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。

（7）乙方應采取必要的技術(shù)措施保障數(shù)據(jù)安全，包括數(shù)據(jù)備份、數(shù)據(jù)加密、訪問控制等，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改或丟失。

（8）乙方應在接到甲方通知后及時響應IT系統(tǒng)故障或數(shù)據(jù)安全事件，并采取有效措施進行處理，確保損失最小化。

（9）乙方應配合甲方進行IT系統(tǒng)的升級與優(yōu)化，并根據(jù)甲方的需求提供定制化的服務方案。

（10）乙方應向甲方提供必要的技術(shù)培訓和支持，幫助甲方更好地使用IT系統(tǒng)及服務。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意向乙方支付租金及服務費用，具體標準如下：

（1）辦公場所租金：人民幣XX元/月，自本協(xié)議生效之日起計算，按月支付。

（2）IT系統(tǒng)維護及數(shù)據(jù)管理服務費：人民幣XX元/月，自本協(xié)議生效之日起計算，按月支付。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。

乙方指定銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX科技有限公司

賬號：XX

3.支付時間：甲方應在每月10日前將當月租金及服務費用支付至乙方指定銀行賬戶，逾期支付視為違約。

4.付款方式：甲方應按照本協(xié)議約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用，并提供相應的支付憑證。乙方應在收到款項后及時確認，并開具相應發(fā)票。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.續(xù)簽條款：協(xié)議期滿前30日，如甲方有意續(xù)租，應書面通知乙方，雙方協(xié)商續(xù)簽事宜。續(xù)簽條件由雙方另行協(xié)商確定。

3.提前終止：如甲方需提前終止本協(xié)議，應提前30日書面通知乙方，并支付相應違約金。乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除已支付費用后終止合作。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）本協(xié)議生效日：XX年XX月XX日。

（2）租金及服務費用支付日：每月10日前。

（3）協(xié)議續(xù)簽通知期：協(xié)議期滿前30日。

（4）提前終止通知期：提前30日書面通知。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）逾期支付租金：甲方未按本協(xié)議約定支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于一個月租金的違約金。

（2）逾期支付服務費用：甲方未按本協(xié)議約定支付服務費用的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停服務，并要求甲方支付相當于一個月服務費用的違約金。

（3）擅自改變用途：甲方擅自改變辦公場所用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于三個月租金的違約金。

（4）損壞設(shè)備：甲方因使用不當損壞辦公場所或IT設(shè)備的，應負責修復或賠償，并支付相應的維修費用。

2.乙方違約責任：

（1）未能提供合格服務：乙方未能按照本協(xié)議約定提供合格的服務，導致甲方無法正常使用的，應進行修復或賠償，并支付相當于當月服務費用二倍的違約金。

（2）數(shù)據(jù)泄露：乙方因疏忽或技術(shù)原因?qū)е录追綌?shù)據(jù)泄露、篡改或丟失的，應負責恢復數(shù)據(jù)并賠償甲方因此遭受的損失，最高賠償金額不超過甲方上一年度營業(yè)額的10%。

（3）服務中斷：乙方未能按照本協(xié)議約定提供服務，導致甲方業(yè)務中斷的，應立即采取措施恢復服務，并支付相當于當月服務費用二倍的違約金。

（4）未及時響應：乙方在接到甲方通知后未及時響應IT系統(tǒng)故障或數(shù)據(jù)安全事件的，每延遲一日，應按延遲響應金額的千分之一向甲方支付違約金，最高不超過當月服務費用。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過本協(xié)議總價款的20%，超過部分無效。

4.賠償范圍：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、商譽損失等。

5.法律責任：若違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應承擔相應的刑事責任，并依法賠償守約方的全部損失。

6.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、沒收等）、流行病疫情等。

2.責任免除：若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。遭受不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便對方判斷是否解除或變更本協(xié)議。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。不可抗力影響消除后，受影響方應立即恢復履行本協(xié)議義務。若不可抗力持續(xù)時間超過30日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。

3.通知義務：雙方在不可抗力發(fā)生后應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的證明文件，包括但不限于政府部門出具的證明、新聞報道、氣象部門的數(shù)據(jù)等。若未及時通知或提供證明文件，導致對方遭受損失的，通知方應承擔相應的賠償責任。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力時，雙方應本著誠實信用的原則，通過友好協(xié)商的方式處理相關(guān)事宜，以減少損失并維護雙方的合法權(quán)益。協(xié)商不成的，可依照本協(xié)議第八條的約定解決爭議。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下一種方式解決爭議：

（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

（2）仲裁：任何一方均可向XX仲裁委員會提起仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（3）訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院依法作出判決。

2.爭議范圍：本協(xié)議爭議解決條款適用于本協(xié)議的所有爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、履行、變更、解除等產(chǎn)生的爭議。

3.專屬管轄：若選擇訴訟方式解決爭議，雙方均應向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇仲裁方式解決爭議，雙方均應向XX仲裁委員會提交仲裁申請，并遵守該仲裁委員會的仲裁規(guī)則。

4.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，不應因此中斷或影響其他條款的履行。雙方應本著誠實信用的原則，積極合作，以盡快解決爭議，維護雙方的合法權(quán)益。

5.法律適用：本協(xié)議爭議解決條款的適用法律為中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日為送達日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后第3日為送達日；以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出日為送達日；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送日為送達日。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前10日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在下列情況下終止：

（1）協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止；

（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；

（4）一方嚴重違約，致使協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議。

4.保密條款：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后兩年內(nèi)。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款相互獨立，若某一條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。