安徽農(nóng)場(chǎng)樂園農(nóng)文旅綜合體施工方案設(shè)計(jì)一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目區(qū)位與定位本項(xiàng)目位于安徽省黃山市黟縣豐梧村，毗鄰西遞宏村世界文化遺產(chǎn)地，總占地面積約380畝，其中核心建設(shè)區(qū)220畝，流轉(zhuǎn)農(nóng)田160畝。項(xiàng)目以"農(nóng)業(yè)+文旅+教育"三產(chǎn)融合為核心定位，融合古法釀酒工坊、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、親子自然教育、鄉(xiāng)村露營體驗(yàn)等功能模塊，打造皖南山地特色的農(nóng)文旅綜合體。1.2建設(shè)條件分析場(chǎng)地現(xiàn)狀包含三類地貌單元：①廢棄茶廠及竹編廠區(qū)域（占地18畝），需進(jìn)行建筑改造；②梯田農(nóng)田區(qū)（160畝），需進(jìn)行地力提升與生態(tài)化改造；③河灘荒地區(qū)（42畝），規(guī)劃為露營及活動(dòng)場(chǎng)地。場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有豐梧河貫穿，需建設(shè)3處親水平臺(tái)及生態(tài)駁岸。1.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本項(xiàng)目施工嚴(yán)格遵循以下標(biāo)準(zhǔn)：《高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)通則》（GB/T30600-2022）《有機(jī)肥料施用技術(shù)規(guī)范》（NY/T525-2021）《休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游星級(jí)企業(yè)建設(shè)規(guī)范》（LB/T062-2017）《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》（GB50330-2013）《旅游廁所質(zhì)量等級(jí)的劃分與評(píng)定》（GB/T18973-2016）二、主要建設(shè)內(nèi)容2.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)建設(shè)2.1.1高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田改造對(duì)160畝梯田實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化改造，包括：田塊整治：劃分30m×50m標(biāo)準(zhǔn)田塊，田埂采用生態(tài)混凝土預(yù)制塊砌筑，頂寬0.6m，坡比1:1.5，每50m設(shè)置一處下田坡道灌溉系統(tǒng)：新建直徑110mmPE主管網(wǎng)3200m，配套智能灌溉控制器8臺(tái)，分區(qū)安裝土壤墑情傳感器24組，實(shí)現(xiàn)手機(jī)APP遠(yuǎn)程控制地力提升：每畝施用腐熟有機(jī)肥130kg（總用量20.8噸），深耕松土深度≥30cm，土壤pH值調(diào)節(jié)至6.5-7.02.1.2特色作物種植區(qū)劃分四大主題種植區(qū)：稻田藝術(shù)區(qū)（50畝）：選用彩色水稻品種，打造"徽州古村落"圖案景觀果蔬采摘園（30畝）：建設(shè)連棟溫室2座（每座1200㎡），配置自動(dòng)通風(fēng)及滴灌系統(tǒng)藥用植物園（20畝）：培育黃精、覆盆子等皖南道地藥材，設(shè)置科普解說牌花卉觀光帶（10畝）：沿主干道兩側(cè)種植波斯菊、硫華菊等季節(jié)性花卉2.2文旅設(shè)施建設(shè)2.2.1工業(yè)遺存改造工程對(duì)廢棄茶廠進(jìn)行保護(hù)性改造（總建筑面積2800㎡）：釀酒工坊（800㎡）：設(shè)置古法釀酒生產(chǎn)線，安裝蒸糧鍋2臺(tái)（容量500L/臺(tái)），發(fā)酵缸36個(gè)，配套冷凝系統(tǒng)及儲(chǔ)酒罐休閑蔓廊（1200㎡）：采用鋼結(jié)構(gòu)+玻璃幕墻改造，包含清吧區(qū)、書吧區(qū)、LIVE舞臺(tái)等功能模塊，保留原有木桁架結(jié)構(gòu)文創(chuàng)市集（800㎡）：改造竹編廠車間為16個(gè)文創(chuàng)攤位，地面采用透水磚鋪設(shè)，配置太陽能路燈12盞2.2.2戶外體驗(yàn)設(shè)施萌寵樂園（15畝）：建設(shè)梅花鹿舍（300㎡）、香豬活動(dòng)區(qū)（200㎡）、柯爾鴨池塘（150㎡），采用隱形電網(wǎng)圍欄（高度1.2m）露營基地（20畝）：劃分30個(gè)標(biāo)準(zhǔn)營位（每個(gè)15㎡），配套公共衛(wèi)浴間（300㎡）、停車場(chǎng)（1000㎡）及充電樁10個(gè)稻田棧道系統(tǒng)：建設(shè)木質(zhì)棧道1200m，設(shè)置觀景平臺(tái)6處（每處20-30㎡），采用防腐木材料（樟子松，規(guī)格40mm×150mm）2.3基礎(chǔ)設(shè)施配套2.3.1道路工程主干道：新建4m寬瀝青道路1.8km，設(shè)計(jì)荷載10t，配套路緣石及排水溝游步道：鋪設(shè)青石板步道2.5km，寬度1.2-1.5m，局部采用汀步設(shè)計(jì)回車場(chǎng)：在5處主要景點(diǎn)設(shè)置15m×15m混凝土回車場(chǎng)，地面刻仿古花紋2.3.2給排水系統(tǒng)供水工程：打深水井2口（深度80m），建設(shè)50m3蓄水池1座，配套變頻供水設(shè)備排水系統(tǒng)：采用雨污分流制，生活污水經(jīng)三級(jí)化糞池處理后接入地埋式一體化污水處理設(shè)備（處理能力50m3/d），排放標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB18918-2002）一級(jí)A標(biāo)準(zhǔn)雨水管理：設(shè)置植草溝3800m，雨水花園6處，滲透鋪裝面積8000㎡三、施工組織設(shè)計(jì)3.1施工總體部署3.1.1施工分區(qū)將項(xiàng)目劃分為三個(gè)施工大區(qū)平行作業(yè)：A區(qū)（農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)）：優(yōu)先實(shí)施農(nóng)田改造及灌溉系統(tǒng)B區(qū)（工業(yè)遺存區(qū)）：同步推進(jìn)建筑改造與設(shè)備安裝C區(qū)（戶外體驗(yàn)區(qū)）：最后進(jìn)行景觀工程及配套設(shè)施3.1.2施工流程前期準(zhǔn)備階段（15天）：場(chǎng)地平整、施工便道修建、臨時(shí)水電接入基礎(chǔ)工程階段（45天）：農(nóng)田改造、地下管網(wǎng)、建筑基礎(chǔ)施工主體施工階段（90天）：建筑改造、設(shè)施安裝、景觀營造設(shè)備安裝階段（30天）：農(nóng)業(yè)設(shè)備、游樂設(shè)施、智能系統(tǒng)調(diào)試收尾驗(yàn)收階段（20天）：場(chǎng)地清理、綠化補(bǔ)種、功能測(cè)試3.2關(guān)鍵施工技術(shù)3.2.1生態(tài)駁岸施工豐梧河沿岸300m駁岸采用"土工格柵+植被混凝土"生態(tài)修復(fù)技術(shù)：邊坡修整：清除雜樹后修整為1:2.5緩坡，壓實(shí)度≥90%基礎(chǔ)處理：鋪設(shè)雙向土工格柵（TGSG30-30），搭接寬度30cm，采用U型釘固定植被混凝土噴播：按水泥:土:有機(jī)質(zhì)=1:4:1比例混合，添加草灌種子（狗牙根:紫花苜蓿:野薔薇=5:3:2），噴播厚度8cm3.2.2智能灌溉系統(tǒng)安裝管網(wǎng)施工：PE管采用熱熔連接，埋深≥80cm，轉(zhuǎn)彎處設(shè)置鎮(zhèn)墩，每隔50m設(shè)伸縮節(jié)控制系統(tǒng)：安裝LoRa無線網(wǎng)關(guān)3臺(tái)，信號(hào)覆蓋半徑500m，墑情數(shù)據(jù)每小時(shí)采集上傳一次調(diào)試運(yùn)行：分區(qū)進(jìn)行管道沖洗、壓力測(cè)試（試驗(yàn)壓力0.8MPa，保壓30分鐘壓降≤0.05MPa）3.2.3古建筑改造工藝廢棄茶廠木桁架加固處理：檢測(cè)：采用應(yīng)力波斷層成像技術(shù)檢測(cè)木構(gòu)件內(nèi)部缺陷加固：對(duì)腐朽節(jié)點(diǎn)采用環(huán)氧樹脂灌注修復(fù)，增設(shè)鋼夾板（厚度8mm）螺栓連接防腐：所有木構(gòu)件涂刷木蠟油（固含量≥50%），涂刷量≥0.2kg/㎡四、施工進(jìn)度計(jì)劃4.1進(jìn)度控制目標(biāo)總工期：200日歷天，具體里程碑節(jié)點(diǎn)：第30天：完成農(nóng)田水利工程第90天：完成建筑主體改造第150天：完成設(shè)備安裝調(diào)試第180天：完成景觀綠化工程第200天：竣工驗(yàn)收4.2進(jìn)度保障措施(1)資源保障高峰期投入施工人員不少于120人，其中專業(yè)技術(shù)工人占比≥60%配置挖掘機(jī)3臺(tái)、裝載機(jī)2臺(tái)/壓路機(jī)1臺(tái)、混凝土攪拌機(jī)2臺(tái)主要材料提前備貨，鋼材、水泥、PE管儲(chǔ)備量滿足30天施工需求(2)技術(shù)保障采用BIM技術(shù)進(jìn)行施工模擬，提前解決管線沖突等問題對(duì)關(guān)鍵工序（如生態(tài)駁岸噴播）采用樣板引路制度每周召開技術(shù)交底會(huì)，復(fù)雜工序編制專項(xiàng)施工方案(3)制度保障-實(shí)行周進(jìn)度考核與獎(jiǎng)懲制度，延誤超3天啟動(dòng)預(yù)警機(jī)制設(shè)置3處施工控制點(diǎn)，采用無人機(jī)每周進(jìn)行進(jìn)度航拍比對(duì)建立材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收"三檢制"（自檢、互檢、專檢）五質(zhì)量安全控制S.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田工程田面平整度誤差≤±5cm灌溉水利用系數(shù)≥0.85土壤有機(jī)質(zhì)含量提升至≥l.5%S.l.2建筑工程鋼結(jié)構(gòu)焊縫一次合格率≥98%混凝土結(jié)構(gòu)表面平整度≤8mm/2m防水工程閉水試驗(yàn)≥24小時(shí)不滲漏5.2安全文明施工安全防護(hù)措施設(shè)置三級(jí)安全教育培訓(xùn)體系，重點(diǎn)區(qū)域防護(hù)要求包括：高處作業(yè)防護(hù)：搭設(shè)滿堂腳手架（步距≤l.8m），設(shè)置l.2m高防護(hù)欄桿臨時(shí)用電：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，配電箱安裝剩余電流保護(hù)器（動(dòng)作電流≤30mA）消防安全配置MF/ABC4型滅火器，每50㎡配置不少于l組，重點(diǎn)部位增設(shè)消防沙池5.2環(huán)境管理實(shí)施綠色施工措施：揚(yáng)塵控制：出入口設(shè)置洗車平臺(tái)霧炮機(jī)（覆蓋率≥80%），裸土覆蓋率l00%-噪聲控制夜間施工噪聲≤55dB，設(shè)置噪聲監(jiān)測(cè)點(diǎn)2處，超標(biāo)立即停工整改-水土保持沉淀池三級(jí)串聯(lián)（總?cè)莘e≥50m3）施工廢水處理達(dá)標(biāo)后排放S.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行以下標(biāo)準(zhǔn)隱蔽工程驗(yàn)收：留存影像資料并經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)功能測(cè)試智能灌溉系統(tǒng)連續(xù)試運(yùn)行l(wèi)5天故障率≤2%農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)種植區(qū)土壤重金屬含量符合GBl56l8-20l8二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)六、投資與效益分析6.1投資估算項(xiàng)目總投資l887萬元，具體分項(xiàng)如下：-工程費(fèi)用l560萬元（占比82.7%）-農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)：48O萬元（含地力提升90萬元）-建筑改造區(qū)lOOO萬元（含設(shè)備購置380萬元）戶外設(shè)施區(qū)：80萬元-工程建設(shè)其他費(fèi)用l9O萬元（含設(shè)計(jì)監(jiān)理費(fèi)85萬元）-預(yù)備費(fèi)lO7萬元-鋪底流動(dòng)資金30萬元6.2效益預(yù)測(cè)經(jīng)濟(jì)效益預(yù)計(jì)年接待游客l5萬人次，年收入構(gòu)成：-門票及體驗(yàn)收入：680萬元（含菜園認(rèn)領(lǐng)收入l20萬元）-農(nóng)產(chǎn)品銷售收入：260萬元（米酒系列占比65%）-餐飲住宿收入：420萬元-年均利潤總額：380萬元，投資回收期5.8年社會(huì)效益-提供長(zhǎng)期就業(yè)崗位65個(gè)，季節(jié)性用工300人次/年-帶動(dòng)周邊農(nóng)戶發(fā)展民宿l5家，農(nóng)產(chǎn)品訂單采購額l20萬元/年-年減少農(nóng)田面源污染負(fù)荷COD3.2噸、總氮l.8噸七、運(yùn)營維護(hù)方案7.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理建立"五統(tǒng)一"管理模式：-統(tǒng)一品種選擇：優(yōu)選3個(gè)水稻品種、8個(gè)果蔬品種-統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：編制《有機(jī)種植技術(shù)手冊(cè)》并培訓(xùn)到位-統(tǒng)一投入品管理：建立農(nóng)藥化肥采購使用臺(tái)賬-統(tǒng)一采收標(biāo)準(zhǔn)：制定農(nóng)產(chǎn)品分級(jí)采收規(guī)范-統(tǒng)一品牌銷售：使用"樸蔓農(nóng)場(chǎng)"公共品牌7.2設(shè)施維護(hù)計(jì)劃7.2.1定期維護(hù)-農(nóng)業(yè)設(shè)施：灌溉系統(tǒng)每月檢查，過濾器每半月清洗-建筑設(shè)施：木構(gòu)件每半年涂刷防腐涂料，鋼結(jié)構(gòu)每年除銹-游樂設(shè)施：每周進(jìn)行安全檢查，關(guān)鍵部位每月無損檢測(cè)7.2.2智能運(yùn)維系統(tǒng)部署物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)維平臺(tái)，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)：-設(shè)備狀態(tài)：水泵、風(fēng)機(jī)運(yùn)行參數(shù)遠(yuǎn)程監(jiān)控-環(huán)境數(shù)據(jù)：園區(qū)溫濕度、PM2.5等指標(biāo)實(shí)時(shí)顯示-安防系統(tǒng)：高清攝像頭36路，智能識(shí)別異常行為八、應(yīng)急預(yù)案8.1自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)防臺(tái)風(fēng)措施-預(yù)警響應(yīng)：收到藍(lán)色預(yù)警后24小時(shí)內(nèi)完成設(shè)施加固-應(yīng)急物資：儲(chǔ)備沙袋200袋、應(yīng)急照明30套、柴油發(fā)電機(jī)2臺(tái)-人員疏散：劃定3處應(yīng)急避難場(chǎng)所，配備應(yīng)急食品及飲用水8.2安全生產(chǎn)應(yīng)急建立三級(jí)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制：-一