房產(chǎn)定金協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)華瑞大廈，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方系一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理。甲方現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購(gòu)買位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的一處房產(chǎn)，該房產(chǎn)系乙方合法擁有并有權(quán)處分，故雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海東盛置業(yè)有限公司，住所地位于上海市浦東新區(qū)浦東南路500號(hào)東盛大廈，法定代表人為王芳，聯(lián)系電話乙方系一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，主要經(jīng)營(yíng)范圍為商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)及租賃。乙方現(xiàn)合法擁有位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的一處房產(chǎn)，并愿意按照本協(xié)議約定將該房產(chǎn)出售給甲方，故雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議系甲乙雙方基于真實(shí)意思表示，就上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的買賣事宜達(dá)成的書面協(xié)議。標(biāo)的物具體位置為上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道1號(hào)金融中心大廈A座15層1501室，建筑面積約為200平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，使用年限至20XX年XX月XX日止。甲方確認(rèn)其購(gòu)買標(biāo)的物的主要目的是用于公司辦公場(chǎng)所，且已就該標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、規(guī)劃用途、市場(chǎng)價(jià)值等方面進(jìn)行了充分了解和盡職。乙方保證其作為標(biāo)的物的合法所有權(quán)人，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃或其他第三方權(quán)利主張。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就標(biāo)的物的價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致，特此協(xié)議，以資共同信守。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，是雙方實(shí)現(xiàn)交易目的的基礎(chǔ)和前提，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道1號(hào)金融中心大廈A座15層1501室（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的買賣相關(guān)事宜所達(dá)成的合意與權(quán)利義務(wù)，確保交易過程的合法、合規(guī)與順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的物的基本信息、交易價(jià)格、定金支付、房屋交付條件、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等核心內(nèi)容。雙方確認(rèn)，通過本協(xié)議的簽訂與履行，旨在最終完成標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，實(shí)現(xiàn)甲方購(gòu)買、乙方出售的目標(biāo)。

第二條定義

本協(xié)議中，除特別說明外，下列詞語具有以下含義：

（1）"標(biāo)的物"：指位于上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道1號(hào)金融中心大廈A座15層1501室，建筑面積約200平方米的房產(chǎn)，包括其對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)。

（2）"定金"：指甲方為擔(dān)保合同履行，在本協(xié)議簽訂后向乙方支付的一定數(shù)額的金錢，具體金額為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

（3）"房屋交付"：指乙方按照本協(xié)議約定，完成標(biāo)的物的騰空、清理，并辦理完畢交付手續(xù)，使甲方能夠?qū)嶋H占有和使用標(biāo)的物的狀態(tài)。

（4）"產(chǎn)權(quán)過戶"：指根據(jù)法律規(guī)定，將標(biāo)的物的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的登記手續(xù)。

（5）"履行期限"：指本協(xié)議各項(xiàng)約定應(yīng)予完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括定金支付日、房屋交付日、產(chǎn)權(quán)過戶完成日等。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，并保證文件真實(shí)有效，無任何權(quán)利瑕疵。

（2）甲方有權(quán)在支付定金后，依照本協(xié)議約定的時(shí)間及條件接收標(biāo)的物，并享有標(biāo)的物在交付前的合理保管權(quán)益。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的金額及支付方式，于約定日期前向乙方全額支付定金。

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方完成標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，及時(shí)提供乙方所需辦理過戶手續(xù)的相關(guān)資料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的必要稅費(fèi)（具體稅種及承擔(dān)方式依據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定及雙方約定處理，如無特別約定，契稅由甲方承擔(dān)）。

（5）甲方應(yīng)確保其具備購(gòu)買標(biāo)的物的合法資質(zhì)及資金來源，如因甲方資質(zhì)問題或資金不到位導(dǎo)致交易無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（6）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收房屋，并按照房屋的性質(zhì)合理使用。若甲方對(duì)房屋進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，且不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全及整體價(jià)值。

（7）甲方應(yīng)妥善保管接收標(biāo)的物后的相關(guān)鑰匙及門禁卡等，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（8）甲方應(yīng)保證其根據(jù)本協(xié)議支付的全部款項(xiàng)（包括但不限于定金）均為合法所得，若支付款項(xiàng)涉及違法違規(guī)，由此產(chǎn)生的所有后果由甲方自行承擔(dān)，并不得要求乙方返還定金或主張其他權(quán)利。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付定金。

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助文件。

（3）乙方應(yīng)保證其是標(biāo)的物的合法、完整所有權(quán)人，且標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、征收、第三方租賃或權(quán)利主張等限制情形。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的物的全部權(quán)屬證明文件供甲方核查，并保證文件內(nèi)容的真實(shí)性。若因乙方提供虛假文件或隱瞞事實(shí)導(dǎo)致甲方無法順利過戶或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，將標(biāo)的物交付給甲方。交付時(shí)，標(biāo)的物應(yīng)處于可交付狀態(tài)，即房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備（若有）應(yīng)具備正常使用條件，水、電、燃?xì)獾葢?yīng)具備通氣或通水條件（具體以交付時(shí)狀態(tài)為準(zhǔn)），房屋內(nèi)部應(yīng)已清理干凈，無遺留物品或債務(wù)（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體由誰承擔(dān)需明確，通常交付前由乙方承擔(dān)，交付后由甲方承擔(dān)）。乙方應(yīng)向甲方完整移交標(biāo)的物的所有鑰匙、門禁卡及其他相關(guān)憑證。

（5）乙方應(yīng)確保在房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，標(biāo)的物不存在被查封、扣押或限制交易的情況。若因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物被查封或無法辦理過戶，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方退還定金并賠償損失。

（6）乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在收到甲方提供的全部必要文件后，按照法定程序及時(shí)申請(qǐng)辦理過戶登記。乙方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)繳納的過戶稅費(fèi)（具體稅種及承擔(dān)方式依據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定及雙方約定處理，如無特別約定，增值稅及附加稅費(fèi)由乙方承擔(dān)）。

（7）乙方應(yīng)保證交付的標(biāo)的物符合國(guó)家及地方關(guān)于建筑安全、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，若因標(biāo)的物本身存在質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方無法正常使用或產(chǎn)生安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）在房屋交付前，若發(fā)生標(biāo)的物被征收、征用或出現(xiàn)其他導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同的情形，乙方應(yīng)在知道該等情形后立即通知甲方，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，包括但不限于解除合同、調(diào)整價(jià)格、返還定金等。若乙方單方面解除合同，應(yīng)雙倍返還定金；若雙方協(xié)商調(diào)整價(jià)格或乙方繼續(xù)履行，則應(yīng)扣除相關(guān)損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00）。該價(jià)格已包含標(biāo)的物的全部權(quán)益，并已考慮標(biāo)的物的現(xiàn)狀及市場(chǎng)價(jià)值。

支付條件如下：

（1）定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，將定金人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）支付至乙方指定的銀行賬戶。該定金賬戶信息如下：開戶行：上海浦東發(fā)展銀行陸家嘴支行；賬號(hào)：XXX；戶名：上海東盛置業(yè)有限公司。甲方支付定金后，本協(xié)議即具有初步的約束力。

（2）尾款：剩余尾款人民幣壹仟貳佰萬元整（￥12,000,000.00），甲方應(yīng)于標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記之日（以登記機(jī)構(gòu)出具的權(quán)利轉(zhuǎn)移登記證明文件記載的日期為準(zhǔn)）起X日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。尾款支付條件成就后，乙方應(yīng)向甲方出具等額、合法的發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議有效期至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。

履行期限具體節(jié)點(diǎn)約定如下：

（1）定金支付：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)完成定金支付。

（2）房屋交付：乙方應(yīng)于定金支付完成之日起X日內(nèi)，將符合本協(xié)議第三條第4款約定狀態(tài)的標(biāo)的物交付給甲方。如遇特殊情況需延期交付，乙方應(yīng)提前X日書面通知甲方，并說明理由。經(jīng)甲方書面同意后，交付期限可相應(yīng)順延，但延期時(shí)間最長(zhǎng)不得超過X日。逾期交付超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議第六條第2款約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）產(chǎn)權(quán)過戶：自房屋實(shí)際交付之日起X日內(nèi)，雙方應(yīng)共同配合完成標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定交付日后X日內(nèi)，向甲方提供辦理過戶所需全部文件清單，甲方應(yīng)在收到清單后X日內(nèi)準(zhǔn)備并提交相關(guān)資料。如因甲方原因?qū)е沦Y料不全或不符合要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)補(bǔ)充或更正，并承擔(dān)相應(yīng)延誤責(zé)任。如因乙方原因或不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按期完成，辦理期限可相應(yīng)順延。自不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)之日起，雙方應(yīng)積極協(xié)作，確保在X日內(nèi)完成過戶登記。逾期完成過戶登記超過X日的，視為乙方未能按約履行義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，雙方特約定如下違約責(zé)任：

**1.甲方違約責(zé)任：**

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條第1款約定按時(shí)支付定金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付定金總額X%的違約金（計(jì)算公式：定金×X%×逾期天數(shù)）。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付定金不予退還，并應(yīng)額外向乙方支付定金總額X%的違約金作為賠償。若甲方支付定金的行為違反了相關(guān)法律法規(guī)或來源不合法，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果，同時(shí)甲方無權(quán)要求乙方退還定金或主張其他權(quán)利。

（2）若甲方未按本協(xié)議第四條第2款約定按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付尾款總額X%的違約金（計(jì)算公式：應(yīng)付尾款×X%×逾期天數(shù)）。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方支付全部剩余款項(xiàng)及累計(jì)違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的直接損失。乙方有權(quán)從甲方應(yīng)付的款項(xiàng)中直接扣除相應(yīng)違約金及損失賠償。

（3）若甲方因自身原因未能配合完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶登記逾期完成的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付尾款總額X%的違約金，但累計(jì)違約金總額不超過應(yīng)付尾款總額的X%。甲方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的全部行政罰款、稅費(fèi)滯納金等。

（4）若甲方接收房屋后，因使用不當(dāng)或故意損壞標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。若損壞程度嚴(yán)重，甲方需賠償乙方相當(dāng)于房屋當(dāng)時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)X%的損失。

**2.乙方違約責(zé)任：**

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條第1款約定按時(shí)支付定金（本協(xié)議中甲方為支付方，此條款不適用，但可保留框架），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付定金總額X%的違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付定金不予退還，并應(yīng)額外向甲方支付定金總額X%的違約金作為賠償。

（2）若乙方未按本協(xié)議第三條第4款約定按時(shí)交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款X%的違約金（計(jì)算公式：總價(jià)款×X%×逾期天數(shù)）。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除應(yīng)向甲方支付總價(jià)款X%的違約金外，還應(yīng)返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。該違約金與返還定金不沖突。

（3）若乙方交付的標(biāo)的物存在本協(xié)議第三條第5款所述的權(quán)屬瑕疵、安全隱患或被查封限制等問題，導(dǎo)致甲方無法按約接收或使用，或無法完成產(chǎn)權(quán)過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。具體責(zé)任承擔(dān)方式包括：

a.若問題輕微，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在X日內(nèi)修復(fù)或排除障礙，直至標(biāo)的物符合約定條件。

b.若問題嚴(yán)重，導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的X%向甲方支付賠償金，并雙倍返還甲方已支付的定金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有直接損失，包括但不限于替代房屋的差價(jià)損失、中介服務(wù)費(fèi)等。

（4）若乙方未按本協(xié)議第四條第2款約定按時(shí)支付尾款（本協(xié)議中乙方為收取方，此條款不適用，但可保留框架），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付尾款總額X%的違約金。

（5）若乙方未能按本協(xié)議第五條第3款約定及時(shí)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶，導(dǎo)致過戶登記逾期完成的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付尾款總額X%的違約金，但累計(jì)違約金總額不超過應(yīng)付尾款總額的X%。乙方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的全部行政罰款、稅費(fèi)滯納金等，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（6）若乙方交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。若維修周期超過X日，甲方有權(quán)要求乙方減少房?jī)r(jià)或解除合同，并要求乙方賠償損失。

**3.違約金的調(diào)整：**雙方同意，若約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)在違約金基礎(chǔ)上，另行主張實(shí)際損失賠償。雙方亦確認(rèn)，約定的違約金條款是雙方真實(shí)意思表示，具有強(qiáng)制執(zhí)行力，任何一方不得以違約金過高為由請(qǐng)求調(diào)低。

**4.解除協(xié)議的后果：**如發(fā)生一方嚴(yán)重違約，守約方依據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議的，違約方除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還可能構(gòu)成根本違約，守約方有權(quán)要求返還已支付但尚未獲得對(duì)價(jià)的款項(xiàng)，并要求賠償全部損失。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等，且該等事件直接導(dǎo)致或間接影響了本協(xié)議的履行。

若發(fā)生不可抗力事件，遭受該事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、評(píng)估報(bào)告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)（包括定金）在扣除雙方因不可抗力已產(chǎn)生的必要支出后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理或予以返還。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方應(yīng)互相協(xié)助完成結(jié)算事宜。

任何一方因?qū)Ψ皆蚧蜃陨碓蛭茨懿扇『侠泶胧┒鴮?dǎo)致的額外損失，不能免除其在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任。雙方均應(yīng)盡到善良管理人的注意義務(wù)，以避免或減輕不可抗力帶來的負(fù)面影響。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第X種方式解決：

（1）提交上海仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為上海市。仲裁過程中發(fā)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

（2）依法向標(biāo)的物所在地（即上海市浦東新區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

除非雙方在本協(xié)議中明確選擇仲裁或訴訟，否則應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決。任何一方在選擇一種爭(zhēng)議解決方式后，不得再單方面變更，除非征得另一方的書面同意。仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方不應(yīng)因爭(zhēng)議的解決而影響協(xié)議的根本目的。

第九條其他條款

（1）通知：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件，均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，寄出后X日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。

（2）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

（3）保密：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議訂立及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等不構(gòu)成公共知識(shí)的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后X年。

（4）獨(dú)立締約方：本協(xié)議各條款為獨(dú)立條款，任一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

（5）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)