廣州地區(qū)高分子防水施工專項(xiàng)方案一、工程概況本工程位于廣州市海珠區(qū)濱江東路，總建筑面積約86000㎡，包含3棟32層住宅樓及2層地下室，建筑高度98.5m。根據(jù)設(shè)計(jì)要求及廣州氣候特點(diǎn)，地下室防水等級為一級，設(shè)計(jì)使用年限20年；屋面防水等級為一級，采用兩道防水設(shè)防；廚衛(wèi)間、陽臺等室內(nèi)防水區(qū)域設(shè)計(jì)使用年限15年。工程場地地下水埋深1.2-2.5m，年平均降水量1689mm，最大小時降雨量達(dá)85mm，施工需重點(diǎn)考慮高濕環(huán)境下的防水耐久性，材料選擇及工藝設(shè)計(jì)需滿足《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》GB55030-2022、《建筑防水卷材安全和通用技術(shù)規(guī)范》GB45320-2025及廣東省《建筑防水技術(shù)規(guī)程》DBJ15-19-2025等最新標(biāo)準(zhǔn)要求。二、設(shè)計(jì)依據(jù)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（一）主要規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》GB55030-2022《建筑防水卷材安全和通用技術(shù)規(guī)范》GB45320-2025《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2025《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2024地方標(biāo)準(zhǔn)《建筑防水技術(shù)規(guī)程》DBJ15-19-2025（廣東?。稄V州市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊》（2024版）（二）材料性能指標(biāo)材料類型核心技術(shù)要求執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)高分子防水卷材厚度≥1.5mm，拉力≥800N/50mm，斷裂延伸率≥400%，低溫柔性-40℃無裂紋GB45320-2025水泥基滲透結(jié)晶型涂料抗壓強(qiáng)度≥12MPa，抗?jié)B壓力≥1.5MPa，滲透深度≥30mmGB18445-2025聚氨酯密封膠拉伸模量≥0.6MPa，斷裂伸長率≥300%，低溫柔性-30℃無裂紋GB16776-2024三、防水材料選擇（一）地下室防水系統(tǒng)底板及側(cè)墻：采用“高分子自粘膠膜防水卷材（1.5mm）+水泥基滲透結(jié)晶型涂料（1.2mm）”復(fù)合設(shè)防，卷材選用HDPE材質(zhì)，具有耐根穿刺、抗水壓性能，適應(yīng)地下水位變化；涂料層作為第二道防線，增強(qiáng)基面滲透密封效果。變形縫及后澆帶：采用“中埋式鋼邊橡膠止水帶+外貼式高分子防水卷材”雙重密封，止水帶寬度≥300mm，卷材搭接寬度≥150mm，接縫處采用熱風(fēng)焊接。（二）屋面防水系統(tǒng)上人屋面：采用“高分子TPO防水卷材（1.2mm）+耐候性防水涂料（1.0mm）”兩道設(shè)防，TPO卷材具有抗紫外線、耐高低溫性能，涂料層選用硅橡膠材質(zhì)，提升屋面整體防水耐久性。非上人屋面：采用單層1.5mm厚PVC防水卷材，機(jī)械固定法施工，接縫處熱風(fēng)焊接，焊接寬度≥10mm，確保防水層整體性。（三）室內(nèi)防水區(qū)域淋浴區(qū)墻面：聚氨酯防水涂料（1.5mm厚），防水層高度≥1.8m，符合《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范》JGJ298-2025要求，防止水花飛濺滲透。洗手盆及廚房：JS復(fù)合防水涂料（1.2mm厚），防水層高度≥1.2m，地面防水層延伸至墻面300mm，形成整體防護(hù)。陽臺及露臺：高分子自粘防水卷材（1.2mm厚），沿墻根部上翻≥300mm，與地漏、排水口等節(jié)點(diǎn)增強(qiáng)處理。四、施工工藝（一）地下室防水施工1.基層處理底板基層：清除表面雜物、浮漿，采用20mm厚1:2.5水泥砂漿找平，陰陽角抹成R≥50mm圓弧，表面平整度誤差≤5mm/2m。側(cè)墻基層：混凝土墻面蜂窩、麻面處用聚合物水泥砂漿修補(bǔ)，表面涂刷基層處理劑（滲透型底漆），干燥時間≥4h（以不粘手為準(zhǔn)）。2.防水層施工水泥基滲透結(jié)晶型涂料施工：涂料按水灰比1:0.3攪拌均勻，采用硬毛刷縱橫交叉涂刷2遍，第一遍干燥后（≥6h）再涂第二遍，總厚度≥1.2mm。重點(diǎn)部位（樁頭、后澆帶）增加1道附加層，涂刷范圍超出節(jié)點(diǎn)邊緣≥300mm。高分子自粘膠膜防水卷材施工：采用“濕鋪法”施工，基層灑水濕潤（無積水），卷材背面隔離膜撕開后直接粘貼，用橡膠壓輥（50kg）壓實(shí)，確保粘結(jié)面積≥95%。卷材長邊搭接80mm，短邊搭接100mm，搭接區(qū)采用專用密封膏封邊，寬度≥10mm。側(cè)墻卷材自下而上鋪貼，上翻高度超出設(shè)計(jì)地下水位線≥500mm，頂部用金屬壓條固定，密封膠封口。3.保護(hù)層施工底板：卷材施工完成后，鋪設(shè)50mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，內(nèi)配Φ6@200雙向鋼筋網(wǎng)，混凝土澆筑時嚴(yán)禁損壞防水層。側(cè)墻：粘貼30mm厚擠塑聚苯板保護(hù)層，采用點(diǎn)粘法固定，板縫用密封膠填充。（二）屋面防水施工1.基層處理屋面結(jié)構(gòu)層清理后，采用20mm厚1:3水泥砂漿找平，坡度符合設(shè)計(jì)要求（平屋面≥2%，斜屋面≥3%），天溝、檐口坡度≥5%，表面應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)，無空鼓、裂縫。2.高分子TPO卷材施工（熱熔法）彈線定位：按卷材幅寬（1.5m）彈出鋪貼控制線，確保卷材順排水方向鋪貼，搭接縫錯開≥1/3幅寬。加熱鋪貼：用熱風(fēng)槍均勻加熱卷材底面（溫度180-200℃），邊加熱邊滾壓，排除空氣，確保卷材與基層緊密粘結(jié)，搭接區(qū)加熱后用專用壓輥壓實(shí)，搭接寬度≥100mm。接縫焊接：采用雙縫熱風(fēng)焊接機(jī)，焊接溫度250-300℃，行走速度1.5-2m/min，焊縫寬度≥10mm，焊接完成后進(jìn)行氣壓檢測（壓力0.2MPa，保壓30min無下降）。3.細(xì)部處理水落口：防水層伸入水落口杯內(nèi)≥50mm，周圍500mm范圍內(nèi)坡度≥5%，附加層采用圓形或方形，寬度≥300mm。伸出屋面管道：根部做成R≥100mm圓弧，附加層高度≥300mm，管道與防水層之間用金屬箍固定，密封膠封嚴(yán)。（三）室內(nèi)防水施工1.廚衛(wèi)間防水基層處理：清理后用1:3水泥砂漿找平，地漏、管根周圍用堵漏王密封，陰陽角抹成R≥20mm圓弧。防水涂料施工：聚氨酯防水涂料分3遍涂刷，第一遍干燥后（≥4h）涂第二遍，方向與第一遍垂直，總厚度≥1.5mm，淋浴區(qū)墻面防水層高度1.8m，洗手盆區(qū)1.2m。防水層干燥后（≥24h）做閉水試驗(yàn)，蓄水高度≥20mm，持續(xù)24h無滲漏。2.陽臺防水高分子自粘防水卷材滿粘施工，沿墻根部上翻≥300mm，與地漏連接處采用“防水卷材+密封膠”加強(qiáng)處理，卷材搭接寬度≥80mm，接縫用壓輥壓實(shí)。五、質(zhì)量控制措施（一）材料進(jìn)場驗(yàn)收防水材料進(jìn)場時需提供出廠合格證、性能檢驗(yàn)報(bào)告，按規(guī)定批次抽樣復(fù)檢（如卷材拉力、延伸率，涂料固含量等），復(fù)檢合格后方可使用。高分子防水卷材儲存時直立堆放，高度≤2層，遠(yuǎn)離火源及熱源，避免陽光直射，儲存溫度≤35℃。（二）施工過程控制基層含水率檢測：采用“塑料薄膜覆蓋法”，基層表面覆蓋1m2塑料薄膜，四周密封，放置24h后薄膜內(nèi)無冷凝水，含水率≤8%方可施工。搭接質(zhì)量檢查：熱熔法施工搭接邊應(yīng)溢出熱熔膠，冷粘法搭接處膠粘劑涂刷均勻，厚度≥1.5mm，用5kg壓輥壓實(shí)，確保無空鼓、翹邊。節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)檢查：陰陽角、管根等附加層寬度≥300mm，采用滿粘法施工，密封膠嵌填應(yīng)飽滿、連續(xù)，表面光滑無氣泡。（三）環(huán)境控制施工溫度：熱熔法施工環(huán)境溫度≥-10℃，冷粘法≥5℃，風(fēng)力≥5級或雨雪天氣嚴(yán)禁施工。廣州雨季施工措施：現(xiàn)場配備防雨布，基層潮濕時采用熱風(fēng)槍烘干，每日施工前檢查天氣預(yù)報(bào)，合理安排作業(yè)時間。六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（一）外觀質(zhì)量防水層表面平整，無褶皺、鼓泡、破損，搭接縫嚴(yán)密，收頭牢固。密封膠表面光滑，無裂紋、凹陷，與基層粘結(jié)緊密，無脫開現(xiàn)象。（二）功能檢測閉水試驗(yàn)：屋面、廚衛(wèi)間蓄水24h，地下室側(cè)墻迎水面淋水2h，無滲漏為合格。焊縫檢測：高分子卷材接縫采用真空檢測法，負(fù)壓≥25kPa，持續(xù)30s無氣泡產(chǎn)生。厚度檢測：采用針測法，防水涂料及卷材厚度誤差≤-10%，每100m2檢測1點(diǎn)。（三）資料驗(yàn)收材料合格證、復(fù)檢報(bào)告、施工記錄（包括基層處理、鋪貼方向、搭接寬度等）。隱蔽工程驗(yàn)收記錄（節(jié)點(diǎn)處理、附加層施工等）。試水試驗(yàn)記錄及影像資料。七、安全與環(huán)保措施安全防護(hù)：施工現(xiàn)場配備滅火器，熱熔施工時嚴(yán)禁在易燃材料附近作業(yè)，操作人員佩戴防護(hù)手套、護(hù)目鏡。高空作業(yè)（屋面、外墻）搭設(shè)腳手架，設(shè)置安全網(wǎng)，作業(yè)人員系安全帶，工具用繩索系掛，防止墜落。環(huán)保要求：廢棄卷材、涂料桶等按建筑垃圾分類處理，嚴(yán)禁隨意丟棄。施工噪音控制在晝間≤70dB，夜間≤55dB，避免夜間施工擾民。八、成品保護(hù)防水層施工完成后，嚴(yán)禁在其上堆放重物或尖銳物體，后續(xù)工序施工時鋪設(shè)木板或橡膠板保護(hù)。管道安裝、設(shè)備吊裝等作業(yè)需在防水層保護(hù)層施工完成后進(jìn)行，若需穿越防水