特朗普的巴黎協(xié)議書退出1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：全球商業(yè)資源集團有限公司（GlobalBusinessResourcesGroupCo.,Ltd.），以下簡稱“甲方”。

甲方地址：美國紐約州紐約市第五大道123號環(huán)球金融中心18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：唐納德·特朗普（DonaldJ.Trump），以下簡稱“甲方負(fù)責(zé)人”。

甲方聯(lián)系方式：國際商務(wù)郵箱donaldtrump@，國際電話號碼+1-212-555-1234。

甲方作為全球知名的商業(yè)實體和活動者，擁有廣泛的國際商業(yè)網(wǎng)絡(luò)和影響力。甲方在全球范圍內(nèi)從事多種商業(yè)活動，包括房地產(chǎn)投資、酒店管理、高爾夫球場運營以及籌款等。甲方通過其商業(yè)平臺和資源，致力于推動國際商業(yè)合作，并尋求在巴黎地區(qū)獲取戰(zhàn)略性商業(yè)資產(chǎn)，以拓展其全球業(yè)務(wù)版圖。鑒于甲方在國際商界的卓越地位和豐富的經(jīng)驗，甲方希望利用其在歐洲的商業(yè)資源和影響力，與乙方達成合作協(xié)議，以實現(xiàn)其在巴黎地區(qū)的商業(yè)目標(biāo)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：巴黎世紀(jì)地產(chǎn)控股公司（ParisCenturyRealEstateHoldingCo.,Ltd.），以下簡稱“乙方”。

乙方地址：法國巴黎市盧浮宮區(qū)香榭麗舍大街45號世紀(jì)大廈12層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：弗朗索瓦·杜邦（Fran?oisDubois），以下簡稱“乙方負(fù)責(zé)人”。

乙方聯(lián)系方式：國際商務(wù)郵箱francois.dubois@，國際電話號碼+33-1-40-00-00-00。

乙方作為法國領(lǐng)先的房地產(chǎn)投資和管理公司，專注于高端商業(yè)地產(chǎn)的收購、開發(fā)和租賃。乙方在巴黎擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)項目，涵蓋辦公、零售和酒店等多個領(lǐng)域，其資產(chǎn)組合中包括多處具有戰(zhàn)略價值的標(biāo)志性建筑。乙方憑借其在法國本土的深厚資源和專業(yè)團隊，致力于為國際投資者提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)解決方案。鑒于乙方在巴黎地區(qū)的專業(yè)能力和市場優(yōu)勢，乙方愿意與甲方合作，共同推動其在巴黎的商業(yè)項目，以滿足甲方對戰(zhàn)略性商業(yè)資產(chǎn)的需求。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的背景基于甲方在全球商業(yè)領(lǐng)域的廣泛影響力和對巴黎地區(qū)商業(yè)資產(chǎn)的戰(zhàn)略性需求，以及乙方在法國高端商業(yè)地產(chǎn)市場的專業(yè)能力和豐富資源。雙方基于平等互利、共同發(fā)展的原則，通過友好協(xié)商，達成本協(xié)議，以實現(xiàn)以下合作目標(biāo)：

1.甲方將通過乙方獲取巴黎地區(qū)的戰(zhàn)略性商業(yè)資產(chǎn)，用于其全球商業(yè)網(wǎng)絡(luò)的拓展和運營；

2.乙方將利用其專業(yè)團隊和市場資源，為甲方提供全面的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)，包括資產(chǎn)評估、租賃談判、法律咨詢等；

3.雙方將共同探索巴黎地區(qū)的商業(yè)合作機會，包括聯(lián)合投資、項目開發(fā)等，以實現(xiàn)互利共贏。

本協(xié)議的簽訂，不僅標(biāo)志著甲方在歐洲商業(yè)版圖的進一步拓展，也體現(xiàn)了乙方在高端商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)地位和市場影響力。雙方將通過本協(xié)議的履行，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動國際商業(yè)合作的繁榮發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在巴黎地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的合作框架與具體內(nèi)容。甲方旨在通過乙方獲取巴黎地區(qū)的戰(zhàn)略性商業(yè)資產(chǎn)，以拓展其在歐洲的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)并提升國際影響力；乙方則致力于利用其在法國高端商業(yè)地產(chǎn)市場的專業(yè)能力和資源，為甲方提供全面的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)，包括但不限于資產(chǎn)評估、租賃談判、法律咨詢以及項目開發(fā)支持。具體內(nèi)容涵蓋：巴黎核心區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)項目篩選與評估；租賃合同的談判與簽署；相關(guān)法律事務(wù)的處理；商業(yè)合作機會的共同開發(fā)與推廣；以及雙方在合作過程中應(yīng)遵循的規(guī)則與標(biāo)準(zhǔn)。通過本協(xié)議，雙方將建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動國際商業(yè)合作的繁榮發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“商業(yè)地產(chǎn)”指用于商業(yè)運營的房地產(chǎn)，包括但不限于辦公樓、零售店鋪、酒店、高爾夫球場以及相關(guān)配套設(shè)施。

“戰(zhàn)略性商業(yè)資產(chǎn)”指具有高度商業(yè)價值和戰(zhàn)略意義的房地產(chǎn)項目，能夠滿足甲方全球商業(yè)網(wǎng)絡(luò)拓展和運營的需求。

“資產(chǎn)評估”指對商業(yè)地產(chǎn)的市場價值、投資回報率以及潛在風(fēng)險進行的綜合評估。

“租賃合同”指甲方與第三方簽訂的關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的協(xié)議，包括租賃期限、租金、違約責(zé)任等條款。

“法律咨詢”指乙方為甲方提供的與商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的法律建議和事務(wù)處理服務(wù)。

“合作機會”指雙方共同發(fā)現(xiàn)的巴黎地區(qū)的商業(yè)合作機會，包括聯(lián)合投資、項目開發(fā)等。

“長期穩(wěn)定的合作關(guān)系”指雙方基于本協(xié)議建立的長期、互信、共贏的合作模式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供巴黎地區(qū)的戰(zhàn)略性商業(yè)資產(chǎn)信息，并享有優(yōu)先選擇權(quán)。

（2）甲方有權(quán)對乙方推薦的商業(yè)地產(chǎn)項目進行評估和篩選，并決定是否進行合作。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供全面的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)，包括資產(chǎn)評估、租賃談判、法律咨詢等。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時支付相關(guān)費用，包括資產(chǎn)評估費、服務(wù)費等。

（5）甲方應(yīng)向乙方提供必要的合作信息和支持，包括其商業(yè)需求、預(yù)算范圍等。

（6）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容。

（7）甲方應(yīng)保護乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，不得泄露給任何第三方。

（8）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，及時反饋意見和建議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供其商業(yè)需求和預(yù)算范圍，以便為其推薦合適的商業(yè)地產(chǎn)項目。

（2）乙方有權(quán)要求甲方支付相關(guān)費用，包括資產(chǎn)評估費、服務(wù)費等，并確保費用的及時支付。

（3）乙方應(yīng)利用其在法國本土的深厚資源和專業(yè)團隊，為甲方提供全面的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)，包括資產(chǎn)評估、租賃談判、法律咨詢等。

（4）乙方應(yīng)確保提供的商業(yè)地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，并享有優(yōu)先推薦權(quán)。

（5）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容。

（6）乙方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，不得泄露給任何第三方。

（7）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時反饋市場動態(tài)和項目進展。

（8）乙方應(yīng)確保其提供的法律咨詢和服務(wù)符合法國相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的法律事務(wù)，包括合同談判、糾紛解決等。

（10）乙方應(yīng)與甲方共同探索巴黎地區(qū)的商業(yè)合作機會，包括聯(lián)合投資、項目開發(fā)等，并分享相關(guān)收益。

（11）乙方應(yīng)定期向甲方提供商業(yè)地產(chǎn)市場報告和行業(yè)動態(tài)，幫助甲方了解市場趨勢和競爭情況。

（12）乙方應(yīng)確保其在合作過程中遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護雙方的聲譽和利益。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付本協(xié)議項下商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)費用，包括但不限于資產(chǎn)評估費、租賃談判費、法律咨詢費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）資產(chǎn)評估費：甲方就乙方推薦的每個商業(yè)地產(chǎn)項目支付人民幣伍萬元（￥50,000），若評估多個項目，按實際項目數(shù)量累加計算；

（2）租賃談判費：若甲方通過乙方成功租賃商業(yè)地產(chǎn)，根據(jù)租賃合同總金額的百分之壹（1%）支付乙方作為傭金，最低支付金額為人民幣拾萬元（￥100,000），最高支付金額不超過人民幣伍拾萬元（￥500,000）；

（3）法律咨詢費：甲方就乙方提供的法律咨詢服務(wù)支付人民幣叁萬元（￥30,000），若涉及重大法律事務(wù)，費用另行協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：法國巴黎興業(yè)銀行（SociétéGénéraleParis）

戶名：巴黎世紀(jì)地產(chǎn)控股公司

賬號：123-456-789-012-345

3.支付時間：

（1）資產(chǎn)評估費：在甲方收到乙方提供的資產(chǎn)評估報告后柒（7）個工作日內(nèi)支付；

（2）租賃談判費：在租賃合同正式簽署后壹拾伍（15）個工作日內(nèi)支付；

（3）法律咨詢費：在法律咨詢服務(wù)完成后拾（10）個工作日內(nèi)支付；

（4）若甲方未按時支付任何費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之伍（0.5%）的違約金，逾期超過拾伍（15）日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付費用及違約金。

4.費用調(diào)整：若因市場變化或政策調(diào)整導(dǎo)致乙方服務(wù)成本增加，雙方應(yīng)在協(xié)議履行前友好協(xié)商調(diào)整費用標(biāo)準(zhǔn)，并簽署補充協(xié)議確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為叁年，自雙方簽署之日起生效，至叁年后自動終止。若雙方在協(xié)議期滿前一個月內(nèi)書面同意續(xù)簽，本協(xié)議可續(xù)延，每次續(xù)簽期限為壹年。

2.協(xié)議關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）協(xié)議啟動日：本協(xié)議簽署之日；

（2）資產(chǎn)評估完成日：自甲方支付資產(chǎn)評估費之日起柒（7）個工作日內(nèi)；

（3）租賃合同簽署日：雙方確定合作項目后不超過貳拾（20）個工作日；

（4）項目開發(fā)啟動日：若雙方選擇聯(lián)合開發(fā)，自協(xié)議簽署之日起不超過壹個月；

（5）協(xié)議終止日：本協(xié)議期滿或雙方書面同意終止之日。

3.臨時延期：若因不可抗力或雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可臨時延期，延期期限不超過壹個月，延期次數(shù)不限，但累計延期不超過叁個月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付服務(wù)費用：除第四條約定的違約金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因追討欠款產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，若甲方逾期超過叁拾（30）日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付費用兩倍（2倍）的賠償金。

（2）擅自變更或解除協(xié)議：甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更或解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付人民幣壹佰萬元（￥1,000,000）的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于業(yè)務(wù)損失、市場機會損失等。

（3）泄露商業(yè)秘密：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付人民幣伍佰萬元（￥5,000,000）的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方有權(quán)提起訴訟要求甲方賠償全部損失。

（4）提供虛假信息：若甲方提供虛假商業(yè)需求或預(yù)算信息，導(dǎo)致乙方工作失誤，應(yīng)向乙方支付人民幣拾萬元（￥100,000）的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供服務(wù)：若乙方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)向甲方支付人民幣伍萬元（￥50,000）的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，若違約行為嚴(yán)重，乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費用兩倍（2倍）的賠償金。

（2）泄露商業(yè)秘密：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付人民幣壹佰萬元（￥1,000,000）的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方有權(quán)提起訴訟要求甲方賠償全部損失。

（3）提供虛假信息：若乙方提供虛假商業(yè)地產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)向甲方支付人民幣拾萬元（￥100,000）的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（4）擅自變更或解除協(xié)議：乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更或解除協(xié)議，應(yīng)向甲方支付人民幣壹佰萬元（￥1,000,000）的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，并互相配合處理善后事宜。

4.賠償范圍：違約方的賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失、律師費、訴訟費等，但賠償總額不超過違約方因違約行為獲得的總收益。

5.違約處理：若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除協(xié)議，雙方應(yīng)積極配合違約處理，確保協(xié)議目的得以實現(xiàn)。

6.法律適用：本協(xié)議項下的違約責(zé)任適用中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)依法履行違約責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于以下情形：

（1）自然災(zāi)害：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雪災(zāi)、火山爆發(fā)等；

（2）戰(zhàn)爭行為：宣戰(zhàn)、軍事行動、武裝沖突、內(nèi)戰(zhàn)、恐怖襲擊等；

（3）政府行為：法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整、禁令、征收等；

（4）社會事件：罷工、騷亂、暴亂、傳染病疫情等；

（5）其他不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除條件：若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方無法履行本協(xié)議項下的全部或部分義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、專業(yè)機構(gòu)鑒定等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，并互相配合處理善后事宜。受影響方無需承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施盡量減少不可抗力事件造成的損失。

3.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過三十（30）日，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。若雙方無法就解除協(xié)議達成一致，本協(xié)議自動解除，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行情況互不承擔(dān)違約責(zé)任，并退還已支付的費用。

4.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

5.通知義務(wù)：若發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。若受影響方未及時通知對方，導(dǎo)致對方遭受損失，受影響方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.不可抗力證明：本協(xié)議項下的不可抗力證明文件包括但不限于政府公告、新聞報道、專業(yè)機構(gòu)鑒定等，具體以雙方認(rèn)可的證據(jù)為準(zhǔn)。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議項下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交巴黎國際商會（ICC）仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為法國巴黎，仲裁語言為英語。

2.仲裁協(xié)議：雙方同意，本協(xié)議項下的所有爭議均應(yīng)提交仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁裁決的履行適用中華人民共和國仲裁法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3.仲裁程序：仲裁委員會應(yīng)指定一名或三名仲裁員對爭議進行審理，仲裁員應(yīng)具備豐富的法律經(jīng)驗和專業(yè)能力。仲裁程序應(yīng)遵循公平、公正、高效的原則，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。

4.爭議前置程序：在提交仲裁前，雙方應(yīng)嘗試通過調(diào)解解決爭議，調(diào)解由巴黎國際商會調(diào)解中心負(fù)責(zé)，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有法律約束力。

5.爭議管轄：若雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向法國巴黎上訴法院提起訴訟，訴訟語言為法語。雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。

6.爭議解決期限：仲裁程序應(yīng)在收到仲裁申請之日起六（6）個月內(nèi)作出裁決，若需延長，仲裁委員會可酌情決定延長期限。訴訟程序應(yīng)根據(jù)法國法院的相關(guān)規(guī)定進行，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。

7.爭議解決適用法律：本協(xié)議項下的爭議解決適用中華人民共和國仲裁法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)依法履行爭議解決義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、要求或其他通信應(yīng)以書面形式進行，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十（10）日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的通知，寄出后五個（5）工作日視為送達；以傳真方式發(fā)送的通知，發(fā)送成功時視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律約束力。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定外，雙方可通過書面通知對方終止本協(xié)議，通知發(fā)出后十五（15）日生效。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，守約方有權(quán)單方終止協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交巴黎國際商會仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，