合同編號(hào)：_________甲方（委托方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（受托方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________________一、總則1.1為規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合_________（物業(yè)名稱及地址）的實(shí)際情況，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同。1.2本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿前三個(gè)月，雙方如無(wú)異議，本合同自動(dòng)延續(xù)一年；如需變更或終止，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)乙方為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合《住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（或雙方另行約定的標(biāo)準(zhǔn)）：2.1公共區(qū)域管理：對(duì)物業(yè)共用部位（含樓梯間、走廊、大堂、屋面等）進(jìn)行清潔、維護(hù)，確保環(huán)境整潔；定期檢查房屋結(jié)構(gòu)、外立面，及時(shí)處理安全隱患。2.2秩序維護(hù)：配備秩序維護(hù)人員，實(shí)行二十四小時(shí)值班制，維護(hù)小區(qū)/樓宇出入口秩序，做好車輛停放引導(dǎo)、消防巡查及突發(fā)事件應(yīng)急處置。2.3綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化植被進(jìn)行澆水、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治，保持綠化景觀美觀。2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對(duì)共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、給排水系統(tǒng)、配電設(shè)施、消防設(shè)施等）進(jìn)行日常巡查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行；建立設(shè)備臺(tái)賬，定期向甲方公示維護(hù)記錄。2.5其他服務(wù)：協(xié)助甲方辦理物業(yè)交接、裝修管理、代收代繳水電費(fèi)（如約定）等事宜，具體以雙方書(shū)面確認(rèn)的服務(wù)清單為準(zhǔn)。三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)住宅物業(yè)：按建筑面積每月每平方米人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____）收取；商業(yè)物業(yè)：按建筑面積每月每平方米人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____）收??；車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月每個(gè)車位人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____）收取。3.2收費(fèi)方式繳費(fèi)周期：□月付□季付□年付（雙方勾選確認(rèn)）。繳費(fèi)時(shí)間：每周期首月五日前，甲方將當(dāng)期費(fèi)用支付至乙方指定賬戶（賬戶信息：________________________）。3.3費(fèi)用調(diào)整如因政策調(diào)整、成本變動(dòng)需調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面告知甲方，經(jīng)業(yè)主大會(huì)（或業(yè)主代表會(huì)議）表決通過(guò)后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)整改方案及進(jìn)度。4.1.2按合同約定及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他約定費(fèi)用。4.1.3向乙方提供物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料、建筑圖紙等必要文件，配合乙方開(kāi)展服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。4.2.2每季度向甲方公示物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況（如采用酬金制），或公示服務(wù)成本構(gòu)成（如采用包干制）。4.2.3對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的違法違規(guī)行為（如私搭亂建、違規(guī)裝修等）及時(shí)勸阻、報(bào)告，并配合相關(guān)部門(mén)處理。五、違約責(zé)任5.1甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按欠費(fèi)金額的萬(wàn)分之三向乙方支付違約金；逾期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)依法追討欠費(fèi)及違約金。5.2乙方服務(wù)未達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；整改后仍不符合要求的，甲方可按欠費(fèi)金額的百分之五扣減當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)，或要求乙方賠償因此造成的損失。5.3任何一方擅自解除合同或嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____），并賠償守約方全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，報(bào)物業(yè)管理行政主管部門(mén)備案零份（或根據(jù)實(shí)際需求填寫(xiě)），具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日說(shuō)明1.本合同范本可根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目