甲方（債務(wù)方/房屋出賣方）：____________________法定代表人/身份證號：____________________地址：____________________乙方（債權(quán)方/債務(wù)轉(zhuǎn)移方）：____________________法定代表人/身份證號：____________________地址：____________________丙方（最終債權(quán)方/房屋受讓方）：____________________法定代表人/身份證號：____________________地址：____________________一、背景與目的因甲方與乙方存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，乙方與丙方存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，三方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意以甲方名下房屋抵償相應(yīng)債務(wù)，簡化債務(wù)清償流程、明確權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。二、頂賬房屋基本情況甲方擬用于頂賬的房屋位于：__________市__________區(qū)__________路__________號（或小區(qū)名稱）__________號樓__________單元__________室，房屋建筑面積約__________平方米，房屋所有權(quán)證號為：____________________（或不動產(chǎn)登記證明號：____________________）。該房屋無抵押、查封、租賃糾紛（或已就租賃情況與丙方達成一致：____________________）。三、債務(wù)確認(rèn)1.截至本協(xié)議簽訂日，甲方確認(rèn)欠付乙方債務(wù)本金及利息（或其他費用）合計人民幣__________元（大寫：____________________元整）。2.截至本協(xié)議簽訂日，乙方確認(rèn)欠付丙方債務(wù)本金及利息（或其他費用）合計人民幣__________元（大寫：____________________元整）。四、頂賬安排三方一致同意：甲方將上述房屋的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給丙方，以抵償甲方對乙方的債務(wù)、乙方對丙方的債務(wù)。具體抵償方式為：甲方以房屋抵償其對乙方的債務(wù)__________元；乙方相應(yīng)免除對丙方的債務(wù)__________元；若房屋價值與抵償債務(wù)總額存在差額（房屋價值以三方共同認(rèn)可的評估價或協(xié)商價為準(zhǔn)，協(xié)商價為__________元）：若房屋價值高于抵償總額，差額部分由丙方于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后______日內(nèi)向乙方支付；若房屋價值低于抵償總額，差額部分由甲方于______日內(nèi)向乙方補足，或由乙方于______日內(nèi)向丙方補足（具體方式三方另行協(xié)商）。五、房屋交付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.交付時間：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后______日內(nèi)，將房屋騰空并交付丙方，交付時應(yīng)確保房屋設(shè)施完好、無遺留糾紛，并向丙方移交房屋鑰匙、權(quán)屬證書等相關(guān)資料。2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方、乙方應(yīng)積極配合丙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需稅費及費用按以下方式承擔(dān)：____________________（如：甲方承擔(dān)初始辦證稅費，丙方承擔(dān)轉(zhuǎn)移登記稅費；或三方按法律規(guī)定各自承擔(dān)）。丙方應(yīng)在接到辦理過戶通知后______日內(nèi)，提供必要的協(xié)助文件。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、第三人主張權(quán)利等）；若房屋存在隱藏瑕疵（如質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛），由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償丙方、乙方因此遭受的損失；協(xié)助乙方、丙方辦理房屋交付、過戶等手續(xù)。2.乙方義務(wù)：確認(rèn)對甲方的債權(quán)真實有效，且同意以房屋抵償債務(wù)；確認(rèn)對丙方的債務(wù)真實有效，且同意以甲方的房屋抵償該債務(wù)；協(xié)助丙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的文件證明。3.丙方義務(wù)：按本協(xié)議約定支付可能存在的房屋價值差額（若有）；配合甲方、乙方辦理房屋交付、過戶等手續(xù)，提供必要的身份及資料證明。七、違約責(zé)任1.若甲方未按約定交付房屋或辦理過戶，每逾期一日，應(yīng)按抵償債務(wù)總額的______%向丙方支付違約金；逾期超過______日，丙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)返還丙方已支付的款項（若有），并賠償丙方全部損失。2.若乙方未按約定協(xié)助辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按抵償債務(wù)總額的______%向丙方支付違約金；造成丙方損失的，應(yīng)全額賠償。3.若丙方未按約定支付差額款項，每逾期一日，應(yīng)按未付款項的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日，乙方有權(quán)要求甲方重新清償債務(wù)，丙方應(yīng)返還房屋（或賠償房屋增值損失）。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日丙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日協(xié)議使用說明1.信息填寫：協(xié)議中橫線處需根據(jù)實際情況填寫（如房屋地址、債務(wù)金額、日期等），涉及選擇權(quán)的條款（如稅費承擔(dān)、差額補足方式）需三方協(xié)商后明確。2.風(fēng)險提示：簽訂前需核實房屋權(quán)屬、債務(wù)真實性，建議對房屋價值進行評估