屋頂光伏電站租賃合同標準范本出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：____________________承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方合法擁有/有權(quán)出租位于________________的屋頂（以下簡稱“租賃屋頂”），乙方擬在該屋頂建設(shè)、運營光伏電站項目；雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃標的1.位置與面積：租賃屋頂位于__________（詳細地址），可用于建設(shè)光伏電站的有效面積為________平方米（以實際測繪或雙方確認的設(shè)計圖紙為準）。2.權(quán)屬與現(xiàn)狀：甲方保證對租賃屋頂享有合法的所有權(quán)/使用權(quán)，且該屋頂不存在抵押、查封或其他影響乙方使用的權(quán)利瑕疵；屋頂現(xiàn)狀（結(jié)構(gòu)、防水、承重等）符合光伏電站建設(shè)的基本要求，甲方應(yīng)向乙方提供屋頂權(quán)屬證明、建筑結(jié)構(gòu)安全證明等相關(guān)文件。第二條租賃期限1.租賃期：自光伏電站并網(wǎng)發(fā)電之日起計算，期限為______年（建議不超過25年，符合光伏設(shè)備生命周期）。租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行約定。2.期滿處置：租賃期滿后，若雙方未續(xù)約，乙方應(yīng)在____個月內(nèi)拆除光伏設(shè)備，恢復(fù)屋頂原狀（正常使用損耗除外）；若甲方同意保留設(shè)備，雙方可協(xié)商設(shè)備歸屬及補償事宜。第三條租金及支付1.租金標準：雙方約定租金按以下第____種方式計算：（1）固定租金：每年租金為人民幣________元（大寫：________________），按租賃面積（每平方米每年____元）計算。（2）收益分成：乙方按光伏電站實際發(fā)電量的____%向甲方支付租金（發(fā)電量以電網(wǎng)企業(yè)計量數(shù)據(jù)為準）。2.支付周期與方式：租金按____（季度/年度）支付，乙方應(yīng)在每周期開始后____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：________________）。3.逾期責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的____‰（建議萬分之三至五）向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)暫停乙方電站運營，直至付清租金及違約金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按合同約定收取租金，監(jiān)督乙方合法合規(guī)使用租賃屋頂。2.應(yīng)向乙方提供屋頂建設(shè)所需的場地、水電接口（水電費由乙方承擔(dān)），配合乙方辦理項目審批、并網(wǎng)等手續(xù)。3.租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置租賃屋頂（包括轉(zhuǎn)讓、抵押等）；若需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)保證受讓方繼續(xù)履行本合同。4.因甲方原因（如權(quán)屬糾紛、擅自干預(yù)建設(shè)運營等）導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按設(shè)計規(guī)范建設(shè)、運營光伏電站，自主開展項目審批、運維等工作。2.承擔(dān)光伏電站建設(shè)、運維、拆除的全部費用，確保建設(shè)施工符合國家工程質(zhì)量、安全規(guī)范（如防雷、消防、承重要求）。3.租賃期內(nèi)，合理使用租賃屋頂，不得損害甲方建筑物主體結(jié)構(gòu)；若因乙方原因造成屋頂損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.按約定支付租金，配合甲方對屋頂及電站的合理檢查（提前____日通知）。第五條工程建設(shè)與運維1.建設(shè)管理：乙方負責(zé)光伏電站的設(shè)計、施工，設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)甲方確認（無實質(zhì)性安全、結(jié)構(gòu)影響的前提下）。施工期間，乙方應(yīng)采取防護措施，避免影響甲方正常生產(chǎn)生活，若造成損失應(yīng)賠償。2.運維責(zé)任：租賃期內(nèi)，乙方負責(zé)電站的運維、檢修，承擔(dān)設(shè)備損壞、故障的維修費用；因電站運營引發(fā)的安全事故（如觸電、火災(zāi)等），由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定（如擅自解除合同、干擾電站建設(shè)運營、未提供合法權(quán)屬證明等），應(yīng)賠償乙方的直接損失及預(yù)期收益（以實際投入及合理利潤計算）。2.若乙方違反本合同約定（如逾期支付租金超期、違規(guī)建設(shè)損壞屋頂、未按規(guī)范運維等），甲方有權(quán)要求乙方限期整改；整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方損失（以屋頂修復(fù)費用、合理收益損失計算）。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定仲裁機構(gòu)，如“提交________仲裁委員會仲裁”）。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收、政策調(diào)整等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人/授權(quán)代表：______法定代表人/授權(quán)代表：______日期：______年____月__