住宅裝修合同及質(zhì)量承諾書樣本一、住宅裝修合同（一）合同雙方信息合同編號：ZHZX-2024-XXX發(fā)包方（甲方）：姓名：__________地址：________________________聯(lián)系電話：__________（座機）電子郵箱：__________承包方（乙方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：________________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________（座機）（二）工程概況1.工程地址：__________市__________區(qū)__________路__________號__________小區(qū)__________號樓__________室2.裝修內(nèi)容：本工程為住宅室內(nèi)裝修，具體施工內(nèi)容以雙方確認(rèn)的《裝修設(shè)計方案》《施工項目清單》為準(zhǔn)（含水電改造、墻面裝飾、地面鋪裝、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等）。3.房屋面積：約__________平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。（三）工期約定1.開工日期：______年____月____日2.竣工日期：______年____月____日3.總工期：共計__________天（含法定節(jié)假日，因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延）。（四）工程價款及付款方式1.合同總價款：人民幣__________元（大寫：________________________），該價款包含設(shè)計費、材料費、人工費、機械費、管理費、稅費等全部費用（以《施工項目清單》為準(zhǔn)，若有項目變更，價款按實調(diào)整）。2.付款方式：預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的______%（即人民幣__________元）；中期款：______工程（如隱蔽工程、木工工程等）驗收合格后____日內(nèi)，支付總價款的______%（即人民幣__________元）；尾款：工程竣工驗收合格且雙方確認(rèn)結(jié)算金額后____日內(nèi)，支付剩余價款（即人民幣__________元）。（五）雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任向乙方提供施工所需的水、電、氣等基礎(chǔ)條件，并確保施工現(xiàn)場具備施工條件；及時確認(rèn)乙方提交的設(shè)計方案、材料樣品、施工變更等文件，因確認(rèn)延誤導(dǎo)致工期延長的，責(zé)任由甲方承擔(dān)；按合同約定支付工程款，若逾期付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方責(zé)任嚴(yán)格按照《裝修設(shè)計方案》《施工項目清單》及國家相關(guān)施工規(guī)范（如《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB____）組織施工，確保施工質(zhì)量；所用材料、設(shè)備須符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進場前向甲方提供質(zhì)檢證明，嚴(yán)禁使用假冒偽劣產(chǎn)品；遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，做好安全防護措施，施工期間發(fā)生的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；施工過程中保持現(xiàn)場整潔，竣工后負責(zé)清理施工現(xiàn)場，交付符合使用要求的房屋。（六）工程質(zhì)量與驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行《住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB____及雙方約定的質(zhì)量要求。2.分階段驗收：隱蔽工程驗收：水電改造、墻體拆除等隱蔽工程完工后，乙方應(yīng)提前____日通知甲方驗收，驗收合格后方可進入下一道工序；中期驗收：木工、瓦工等分項工程完工后，乙方通知甲方驗收，驗收通過后進入后續(xù)施工；竣工驗收：工程全部完工后，乙方自檢合格后通知甲方驗收，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)組織驗收，驗收合格的，雙方簽署《竣工驗收單》。3.異議處理：甲方對工程質(zhì)量有異議的，應(yīng)在驗收后____日內(nèi)以書面形式提出，乙方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)并整改，整改合格后重新驗收。（七）違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，按未付金額的萬分之____向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)施工超過____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。2.乙方違約：若乙方逾期竣工，每逾期一日，按合同總價款的萬分之____向甲方支付違約金；若工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)無償返工至合格，返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已收工程款并賠償損失。（八）爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（九）其他條款1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日二、住宅裝修質(zhì)量承諾書（乙方出具）致：__________（甲方名稱）為確保__________（工程地址）住宅裝修工程質(zhì)量，我司（乙方）鄭重承諾如下：（一）材料質(zhì)量承諾1.工程所用全部材料、設(shè)備均符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，與《材料清單》約定的品牌、規(guī)格、型號一致；2.進場材料隨貨提供產(chǎn)品合格證、質(zhì)檢報告等證明文件，接受甲方及監(jiān)理方（如有）的查驗，嚴(yán)禁使用“三無”產(chǎn)品或假冒偽劣材料；3.若因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量缺陷或使用安全隱患，我司無償更換合格材料并承擔(dān)由此產(chǎn)生的返工費用及甲方損失。（二）施工質(zhì)量承諾1.施工人員持證上崗，嚴(yán)格按照國家施工規(guī)范（如《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB____）及設(shè)計方案施工，確保工序合理、工藝達標(biāo)；2.隱蔽工程（水電、防水等）施工完成后，經(jīng)甲方驗收合格并簽署《隱蔽工程驗收單》后方可隱蔽，否則甲方有權(quán)要求返工；3.分項工程完工后，主動配合甲方進行中期驗收，驗收不合格的立即整改，直至符合質(zhì)量要求；4.工程整體竣工后，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T____，若檢測超標(biāo)，我司負責(zé)免費治理至達標(biāo)。（三）質(zhì)量保修承諾1.本工程質(zhì)量保修期為：基礎(chǔ)工程（如防水、水電管線等）保修期____年，裝飾裝修工程保修期____年（自竣工驗收合格之日起計算）；2.保修期內(nèi)，若出現(xiàn)非甲方人為損壞的質(zhì)量問題，我司在接到報修通知后24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)到場檢修（特殊情況除外），并承擔(dān)全部維修費用；3.保修期屆滿后，我司仍為甲方提供終身成本價維修服務(wù)，僅收取材料及人工成本費。（四）安全文明施工承諾1.施工期間嚴(yán)格遵守《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》，落實安全防護措施，杜絕安全事故；2.施工人員遵守小區(qū)管理規(guī)定，不擾民、不破壞公共設(shè)施，施工垃圾日產(chǎn)日清，保持現(xiàn)場整潔；3.若因施工安全措施不到位導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，我司承