開荒保潔流程標(biāo)準(zhǔn)化操作手冊(cè)一、開荒保潔概述開荒保潔是建筑工程竣工、裝修收尾或場地啟用前的系統(tǒng)性清潔作業(yè)，核心目標(biāo)是清除施工殘留（如水泥漬、油漆點(diǎn)、灰塵、建筑垃圾等），為后續(xù)使用或精細(xì)保潔奠定基礎(chǔ)。標(biāo)準(zhǔn)化流程可確保清潔效率、質(zhì)量穩(wěn)定，降低返工率，適用于新房交付、商業(yè)空間竣工、工裝項(xiàng)目收尾等場景。二、前期準(zhǔn)備工作（一）工具與材料配置1.清潔工具：吸塵設(shè)備：大功率吸塵器（配扁吸嘴、毛刷頭），用于地毯、柜體、吊頂?shù)葏^(qū)域的灰塵吸附；刮水工具：玻璃刮（含伸縮桿，適配高空作業(yè)）、硅膠刮（處理瓷磚、大理石表面水漬）；擦拭工具：分色抹布（藍(lán)色擦玻璃、紅色擦衛(wèi)浴、綠色擦家具，避免交叉污染）、超細(xì)纖維布（吸附力強(qiáng)，減少水漬殘留）；輔助工具：長柄伸縮桿（適配高空清潔）、鏟刀（鏟除頑固膠漬、水泥塊，刃口包裹軟布防劃傷）、噴壺（稀釋清潔劑）、掃帚、平板拖把（干濕兩用）。2.清潔材料：通用清潔劑：中性全能水（適配多數(shù)材質(zhì)，如墻面、瓷磚、金屬）；專用清潔劑：玻璃清潔劑（防霧增亮）、不銹鋼保養(yǎng)劑（防氧化）、木質(zhì)護(hù)理蠟（防干裂）、溫和型除膠劑（溶解膠帶殘留）；防護(hù)材料：地面保護(hù)膜（保護(hù)大理石、木地板）、防塵布（覆蓋家電、柜體）。（二）人員與培訓(xùn)團(tuán)隊(duì)分工：組建“高空組”（負(fù)責(zé)吊頂、玻璃）、“地面組”（負(fù)責(zé)地面清潔）、“細(xì)節(jié)組”（處理邊角、縫隙），明確責(zé)任邊界；培訓(xùn)重點(diǎn)：安全操作（登高系安全帶、用電安全）、材質(zhì)識(shí)別（如大理石忌用酸性清潔劑）、工具技巧（玻璃刮“Z”字形手法）、應(yīng)急處理（清潔劑濺眼的沖洗流程）。三、標(biāo)準(zhǔn)化清潔流程（一）第一階段：初步清理（“去粗”）1.建筑垃圾清運(yùn)：人工分揀木板、瓷磚碎片等大體積垃圾，搬運(yùn)至指定點(diǎn)；用掃帚、吸塵器清除地面、柜體、吊頂?shù)母m、水泥顆粒。2.頑固污漬預(yù)處理：用鏟刀（刃口45°傾斜）鏟除墻面、地面的水泥漬、膠痕；油漆點(diǎn)用專用除漆劑浸濕抹布輕柔擦拭，再用清水沖洗。（二）第二階段：精細(xì)清潔（“去細(xì)”）1.頂面與墻面清潔吊頂/墻面：長柄伸縮桿搭配吸塵器（毛刷頭）吸附灰塵，再用微濕抹布（擰干至不滴水）擦拭，乳膠漆墻面避免用力摩擦；邊角/陰角：扁吸嘴吸塵器或小毛刷清理縫隙積塵，再用抹布蘸中性清潔劑擦拭。2.玻璃與門窗清潔玻璃表面：噴玻璃清潔劑，玻璃刮“Z”字形刮拭，邊角用干抹布收邊；窗框/門框：牙刷蘸中性清潔劑清理縫隙灰塵、膠漬，干布擦干后，金屬門框涂少量不銹鋼保養(yǎng)劑。3.廚房清潔櫥柜：內(nèi)部吸塵器除塵，外部微濕抹布（中性清潔劑）擦拭，木質(zhì)櫥柜最后涂護(hù)理蠟；灶臺(tái)/墻面：瓷磚墻面用鏟刀鏟除油污漬，噴中性油污清潔劑，軟質(zhì)百潔布擦拭后清水沖洗；水槽：清除建筑垃圾，海綿蘸清潔劑刷洗，擦干后檢查下水是否通暢。4.衛(wèi)生間清潔衛(wèi)浴潔具：馬桶內(nèi)部潔廁劑浸泡后刷洗，外部干布擦拭；浴缸、洗手盆用中性清潔劑+海綿清潔，五金件涂不銹鋼保養(yǎng)劑；瓷磚地面/墻面：拖把清除積水、污漬，縫隙用牙刷+清潔劑清理，重點(diǎn)處理地漏周邊毛發(fā)。5.地面清潔（按材質(zhì)區(qū)分）大理石/瓷磚：吸塵器吸凈灰塵，中性清潔劑+拖把拖拭，頑固污漬用鏟刀（墊軟布）鏟除，最后刮水器收干水分；木地板：干燥抹布或?qū)Ｓ猛习亚鍧崳p隙積塵用吸塵器（扁吸嘴）處理，污漬用木質(zhì)清潔劑局部擦拭；地毯：大功率吸塵器（配地毯刷頭）吸塵，局部污漬用地毯清潔劑+毛刷輕刷，自然風(fēng)干（避免暴曬）。（三）第三階段：收尾驗(yàn)收（“復(fù)檢”）1.全面除塵：干抹布（或雞毛撣）再次擦拭家具、電器、踢腳線等易積塵區(qū)域；2.細(xì)節(jié)檢查：手電筒輔助觀察門窗縫隙、柜體內(nèi)部等“死角”，確保無殘留污漬、膠痕；3.垃圾清運(yùn)：清潔垃圾分類打包，搬運(yùn)至指定點(diǎn)，恢復(fù)現(xiàn)場整潔；4.設(shè)備調(diào)試：檢查燈具、水龍頭、電器等設(shè)施是否正常運(yùn)行，異常及時(shí)反饋甲方。四、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（一）視覺驗(yàn)收表面無明顯灰塵、污漬、膠痕，玻璃透亮無水印，金屬件光亮無銹跡；縫隙（瓷磚縫、柜體縫）無積塵、雜物，墻面乳膠漆無擦痕、褪色。（二）功能驗(yàn)收衛(wèi)浴潔具下水通暢，燈具、電器可正常使用；地面干燥、無積水，木地板無變形、鼓包，大理石無腐蝕痕跡。（三）流程驗(yàn)收清潔工具歸位，材料妥善存放；現(xiàn)場無遺留垃圾，家具、家電覆蓋完好。五、注意事項(xiàng)與應(yīng)急處理（一）安全規(guī)范登高作業(yè)（清潔吊頂、高空玻璃）需佩戴安全帶，腳手架、梯子需穩(wěn)固，避免單人操作；用電安全：吸塵器、電動(dòng)工具檢查線路，避免濕手操作，遠(yuǎn)離水源；化學(xué)安全：清潔劑分類存放，佩戴手套、口罩，不慎濺入眼睛立即清水沖洗15分鐘并就醫(yī)。（二）材質(zhì)保護(hù)大理石、花崗巖忌用酸性清潔劑，可用中性石材清潔劑；木地板清潔后及時(shí)擦干，避免積水變形；皮質(zhì)家具、布藝軟裝提前覆蓋防塵布，避免清潔劑污染。（三）特殊場景處理水泥塊、石膏漿：溫水浸濕后，鏟刀（墊軟布）輕輕鏟除，再用中性清潔劑擦拭；發(fā)霉墻面：刷子清除霉斑，漂白水（稀釋后）擦拭，最后涂防霉乳膠漆；甲方特殊要求：如保留未拆封家電，提前溝通并做好標(biāo)識(shí)，避免誤操作。六、附錄：常用清潔劑適配表材質(zhì)/區(qū)域推薦清潔劑禁用清潔劑注意事項(xiàng)-------------------------------------------------------------------------玻璃玻璃清潔劑強(qiáng)酸/強(qiáng)堿清潔劑避免陽光直射時(shí)清潔，防干痕大理石中性石材清潔劑酸性清潔劑清潔后用干布吸干水分木地板木質(zhì)專用清潔劑含氯漂白劑稀釋后使用，避免積水不銹鋼不銹鋼保養(yǎng)劑硬質(zhì)清潔工具