墳地土地流轉(zhuǎn)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本墳地土地流轉(zhuǎn)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）土地基本情況甲方將其合法擁有流轉(zhuǎn)權(quán)的位于[土地具體位置，詳細(xì)到村、組、地塊名稱(chēng)等]的墳地土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該土地”）流轉(zhuǎn)給乙方。該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），土地四至為：東至[具體參照物或邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體參照物或邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體參照物或邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體參照物或邊界標(biāo)識(shí)]。（二）土地現(xiàn)狀該土地目前用途為墳地，地上現(xiàn)有[具體數(shù)量]座墳?zāi)?，墳?zāi)範(fàn)顩r為[描述墳?zāi)沟拇笾聽(tīng)顩r，如是否有墓碑、是否完好等]。土地上其他附屬物情況為[如有樹(shù)木、建筑物等附屬物，詳細(xì)描述其種類(lèi)、數(shù)量、狀況等]。（三）土地權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ牧鬓D(zhuǎn)權(quán)，該土地不存在權(quán)屬糾紛，未被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制土地權(quán)利，也不存在抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、流轉(zhuǎn)方式、期限及用途（一）流轉(zhuǎn)方式甲方采用[具體流轉(zhuǎn)方式，如轉(zhuǎn)包、出租、互換等]的方式將該土地流轉(zhuǎn)給乙方。（二）流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（三）土地用途乙方流轉(zhuǎn)該土地的用途為[明確乙方使用該土地的具體用途，如維護(hù)現(xiàn)有墳?zāi)?、進(jìn)行相關(guān)祭祀活動(dòng)等，但不得違反法律法規(guī)和土地管理政策的規(guī)定]。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方按照合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地。（3）在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，收回該土地的使用權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該土地，并確保土地的現(xiàn)狀符合合同約定。（2）協(xié)助乙方辦理與該土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的資料和證明文件。（3）不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)對(duì)該土地的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。（4）保證該土地流轉(zhuǎn)前的一切債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限，依法占有、使用和收益該土地。（2）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)后，可以將該土地的部分或全部再流轉(zhuǎn)給第三方。（3）享有國(guó)家和地方政府針對(duì)該土地流轉(zhuǎn)所給予的相關(guān)扶持政策和補(bǔ)貼（如有）。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。（2）嚴(yán)格按照合同約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境和附屬設(shè)施。（3）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，合理保護(hù)和管理該土地及地上附屬物，如因乙方原因造成土地或附屬物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）流轉(zhuǎn)期限屆滿后，按照合同約定將該土地及地上附屬物完好地返還給甲方。五、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式（一）流轉(zhuǎn)費(fèi)用該土地的流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。流轉(zhuǎn)費(fèi)用根據(jù)[具體調(diào)整方式，如每[X]年按照一定比例遞增等]進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用以[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。六、地上附屬物的處理（一）現(xiàn)有附屬物合同簽訂時(shí)，該土地上的現(xiàn)有附屬物（包括墳?zāi)?、?shù)木等）歸[明確歸屬方，如甲方所有但由乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)合理使用等]。乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)對(duì)現(xiàn)有附屬物進(jìn)行維護(hù)和管理，不得擅自拆除、砍伐或損壞。如需對(duì)現(xiàn)有附屬物進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。（二）新增附屬物在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書(shū)面同意后在該土地上新增的附屬物，歸乙方所有。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)新增附屬物進(jìn)行處理，如拆除、保留等。若甲方同意保留新增附屬物，應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該土地，每逾期一日，應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，同時(shí)按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)對(duì)該土地的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方隱瞞該土地的權(quán)屬糾紛或權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將該土地及地上附屬物完好地返還給甲方。2.若乙方擅自改變土地用途或違反合同約定的使用方式，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)未合理保護(hù)和管理該土地及地上附屬物，造成土地或附屬物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。八、合同的變更、解除和終止（一）合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）合同終止1.本合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.因國(guó)家征收、征用該土地等不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，合同終止。甲方應(yīng)按照實(shí)際流轉(zhuǎn)期限退還乙方已支付但尚未使用期間的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)