土地流轉(zhuǎn)合同轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]鑒于甲方合法擁有一定面積土地的流轉(zhuǎn)權(quán)，現(xiàn)經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其流轉(zhuǎn)取得的土地轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方身份信息（一）甲方（轉(zhuǎn)租方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名；如為個(gè)人，此欄可不填]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（承租方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名；如為個(gè)人，此欄可不填]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道][具體村/社區(qū)]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。2.土地面積：土地總面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，如存在四至范圍與面積不符的情況，以四至范圍為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地原流轉(zhuǎn)用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，乙方承租后應(yīng)按照此用途使用土地，如需改變土地用途，需經(jīng)甲方及原土地所有權(quán)人書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述土地上的附著物情況，如農(nóng)作物、建筑物、灌溉設(shè)施等]。（二）土地流轉(zhuǎn)權(quán)來(lái)源甲方通過(guò)與[原土地所有權(quán)人姓名或單位名稱]于[原流轉(zhuǎn)合同簽訂日期]簽訂《土地流轉(zhuǎn)合同》（合同編號(hào)：[原流轉(zhuǎn)合同編號(hào)]），取得該土地的流轉(zhuǎn)權(quán)，流轉(zhuǎn)期限自[原流轉(zhuǎn)起始日期]至[原流轉(zhuǎn)結(jié)束日期]。甲方保證其對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ霓D(zhuǎn)租權(quán)，且轉(zhuǎn)租行為已取得原土地所有權(quán)人的書面同意（附同意轉(zhuǎn)租的書面文件）。三、轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)甲方剩余的土地流轉(zhuǎn)期限，若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租期限超出其剩余流轉(zhuǎn)期限，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年每畝人民幣[X]元，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致土地使用條件發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式租金按[年/半年/季度]支付，乙方應(yīng)在每[支付周期]的[具體支付日期]前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶持有人姓名]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或有其他違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，有權(quán)解除本協(xié)議。在轉(zhuǎn)租期限屆滿后，收回土地及地上附著物（按照本協(xié)議約定應(yīng)歸乙方所有的除外）。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)租土地?fù)碛泻戏ǖ牧鬓D(zhuǎn)權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)，確保乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)能夠正常使用土地，不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)對(duì)土地的自主經(jīng)營(yíng)和管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照約定的土地用途自主經(jīng)營(yíng)使用土地，享有土地上的收益權(quán)。經(jīng)甲方及原土地所有權(quán)人書面同意，可對(duì)土地進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但不得破壞土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方及原土地所有權(quán)人書面同意。合理使用土地及地上附著物，做好土地的保護(hù)和養(yǎng)護(hù)工作，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞土地資源。在轉(zhuǎn)租期限屆滿后，按照土地原狀（正常使用導(dǎo)致的合理?yè)p耗除外）將土地及地上附著物返還給甲方。六、地上附著物處理（一）現(xiàn)有地上附著物在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，土地上現(xiàn)有的附著物歸甲方所有，乙方應(yīng)妥善保管和使用。如因乙方原因造成附著物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）新增地上附著物乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)自行投資建設(shè)的地上附著物（如新建的建筑物、種植的農(nóng)作物等），所有權(quán)歸乙方所有。在轉(zhuǎn)租期限屆滿后，乙方有權(quán)自行處置其新增的地上附著物，但應(yīng)在合理期限內(nèi)清理完畢，恢復(fù)土地原狀。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定保證乙方對(duì)土地的正常使用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因提前終止協(xié)議所遭受的全部損失，包括但不限于乙方在土地上的投資成本、預(yù)期收益等。3.若甲方未及時(shí)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或?qū)⑼恋剞D(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并恢復(fù)土地原狀，如無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照約定對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行合理使用和保護(hù)，造成土地資源破壞或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、土地信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。任何一方按