商鋪托管服務(wù)合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有合法的商鋪所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，乙方具備專業(yè)的商鋪管理經(jīng)驗和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對其商鋪進(jìn)行托管服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、托管商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方委托乙方托管的商鋪位于[具體地址]，該商鋪為[具體樓層][房號]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪的用途為[具體經(jīng)營用途，如零售、餐飲等]。3.附屬設(shè)施：商鋪內(nèi)包含以下附屬設(shè)施和設(shè)備：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等，如空調(diào)[品牌、型號][臺數(shù)]、貨架[材質(zhì)、規(guī)格][數(shù)量]等]。二、托管服務(wù)內(nèi)容1.招商運營乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行商鋪的招商策略，通過各種渠道進(jìn)行招商推廣，尋找合適的租戶。對意向租戶進(jìn)行資質(zhì)審核，包括但不限于經(jīng)營能力、信譽狀況等，確保租戶符合甲方的要求和商鋪的定位。代表甲方與租戶進(jìn)行租賃合同的洽談、簽訂等工作，租賃合同的主要條款需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。2.日常管理負(fù)責(zé)商鋪的日常安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、巡邏檢查等，確保商鋪的人身和財產(chǎn)安全。對商鋪的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理，定期安排清潔人員進(jìn)行清掃，保持商鋪的整潔。監(jiān)督租戶的經(jīng)營活動，確保租戶遵守租賃合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)，不從事違法違規(guī)經(jīng)營行為。3.財務(wù)管理負(fù)責(zé)收取租戶的租金、物業(yè)費、水電費等各項費用，并及時將費用情況向甲方匯報。按照合同約定向甲方支付托管收益，同時提供詳細(xì)的財務(wù)報表，包括收入、支出等情況。對商鋪的各項費用支出進(jìn)行合理控制和管理，確保費用支出的合理性和透明度。4.設(shè)施維護(hù)定期對商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施設(shè)備的故障和問題。制定設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行，延長設(shè)施設(shè)備的使用壽命。對于重大的設(shè)施設(shè)備維修項目，需提前向甲方提出書面報告，經(jīng)甲方同意后組織實施。三、托管期限本合同的托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。四、托管費用及支付方式1.托管費用甲方按照商鋪租金收入的[X]%向乙方支付托管費用。若因乙方的努力使商鋪租金收入超過雙方約定的目標(biāo)租金收入，超出部分的[X]%作為乙方的額外獎勵。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月的托管費用及相關(guān)財務(wù)報表提交給甲方。甲方在收到乙方提交的資料并審核無誤后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的托管服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報工作進(jìn)展情況。對商鋪的重大事項享有決策權(quán)，包括但不限于商鋪的改造、重大招商政策的調(diào)整等。按照合同約定收取商鋪的托管收益。2.義務(wù)向乙方提供商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同等資料，確保資料的真實性和合法性。協(xié)助乙方處理與商鋪相關(guān)的各類糾紛和問題，提供必要的支持和配合。按照合同約定及時支付托管費用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取托管費用和額外獎勵。在托管范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展招商、運營、管理等工作，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。因履行托管服務(wù)工作而產(chǎn)生的合理費用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的托管服務(wù)。保守甲方的商業(yè)秘密和租戶的信息，不得向任何第三方泄露。定期向甲方提交財務(wù)報表和工作匯報，接受甲方的監(jiān)督和檢查。未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪托管服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付托管費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)直至甲方支付費用及違約金。若甲方違反合同約定，干擾乙方正常的托管服務(wù)工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供托管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的托管費用。若因乙方的過錯導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)安全事故、租戶糾紛等問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將托管服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額[X]%的違約金。七、合同變更與解除1.變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議生效后，雙方按照變更后的內(nèi)容履行合同。2.解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九