土地銷售代理合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]乙方（代理方）：名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]鑒于甲方擁有特定土地的銷售需求，乙方具備專業(yè)的土地銷售代理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其擁有的位于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]，土地使用證號為[具體證號]（以下簡稱“該土地”）的獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)該土地的推廣、尋找潛在買家、洽談銷售事宜并促成土地交易。二、代理期限本合同代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前[X]天，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的代理活動進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報(bào)銷售進(jìn)展情況。在乙方未能按照本合同約定完成銷售任務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同。有權(quán)參與與潛在買家的重要談判，但應(yīng)事先通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供該土地的相關(guān)合法證明文件，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等，并保證所提供文件的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用。不得在代理期限內(nèi)自行銷售該土地或委托其他第三方銷售該土地。協(xié)助乙方處理與該土地銷售相關(guān)的事宜，如提供必要的資料、配合實(shí)地考察等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代理費(fèi)用。有權(quán)自主開展該土地的銷售推廣活動，但應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。在代理期限內(nèi)，對該土地的銷售享有獨(dú)家代理權(quán)。2.義務(wù)制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃和推廣方案，并報(bào)甲方備案。積極開展該土地的銷售推廣工作，通過各種渠道尋找潛在買家，并及時(shí)向甲方反饋潛在買家的信息和意向。代表甲方與潛在買家進(jìn)行談判，爭取達(dá)成有利的銷售合同，但在重大事項(xiàng)上應(yīng)事先取得甲方的書面同意。保守甲方的商業(yè)秘密和該土地的相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。按照甲方的要求定期匯報(bào)銷售進(jìn)展情況，包括潛在買家的數(shù)量、意向程度、談判情況等。四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用乙方促成該土地成功交易后，甲方應(yīng)按照該土地銷售成交總價(jià)的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。2.支付方式在該土地銷售合同簽訂且甲方收到買家支付的第一筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%；在甲方收到買家支付的全部款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。甲方應(yīng)將代理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[具體賬號]戶名：[賬戶名稱]五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部代理費(fèi)用及違約金。若甲方在代理期限內(nèi)自行銷售該土地或委托其他第三方銷售該土地，應(yīng)按照該土地銷售成交總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地相關(guān)證明文件不真實(shí)、不合法或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定完成銷售任務(wù)，且無正當(dāng)理由的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用（如有），并按照該土地預(yù)計(jì)銷售總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在代理活動中違反法律法規(guī)或本合同的約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或該土地的相關(guān)信息，應(yīng)按照該土地預(yù)計(jì)銷售總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，