回遷房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有回遷房屋的相關(guān)權(quán)益，并有意將該回遷房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該回遷房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1回遷房屋基本情況甲方所轉(zhuǎn)讓的回遷房屋位于[房屋具體地址]，該房屋系甲方因[拆遷項(xiàng)目名稱]拆遷而獲得的回遷安置房屋。房屋建筑面積暫定為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。1.2相關(guān)權(quán)益說明甲方保證對該回遷房屋擁有合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供與該回遷房屋相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于拆遷安置協(xié)議、選房確認(rèn)書等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該回遷房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因房屋面積的差異或市場價(jià)格的波動(dòng)而調(diào)整。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.中期款：在甲方協(xié)助乙方辦理完該回遷房屋的更名手續(xù)（如有）后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在該回遷房屋交付給乙方且乙方取得房屋鑰匙后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利1.按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)1.保證該回遷房屋的合法性和真實(shí)性，向乙方提供與該房屋相關(guān)的所有文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.在本合同簽訂后，不得將該回遷房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得對該房屋設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。3.協(xié)助乙方辦理該回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。4.在該回遷房屋交付前，負(fù)責(zé)妥善保管該房屋，保證房屋的完好無損。5.承擔(dān)該回遷房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利1.按照本合同的約定取得該回遷房屋的所有權(quán)。2.在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)1.按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。2.承擔(dān)該回遷房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.在辦理該回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的證明文件和資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將該回遷房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商順延交付時(shí)間。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的回遷房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋結(jié)構(gòu)完整，無明顯質(zhì)量問題。2.房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（如門窗、水電設(shè)施等）完好無損，能夠正常使用。3.甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、相關(guān)物品（如門禁卡、電梯卡等）一并交付給乙方。4.3交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在該回遷房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的所有文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。5.2乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)在甲方通知后[X]日內(nèi)，按照相關(guān)部門的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的證明文件和資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3費(fèi)用承擔(dān)辦理該回遷房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方將該回遷房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或?qū)υ摲课菰O(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該回遷房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披