2025年房地產(chǎn)買賣合同（簡單版）出賣人（以下簡稱“甲方”）：_________，身份證號碼：____________________，住所地：____________________，聯(lián)系電話：____________________。買受人（以下簡稱“乙方”）：_________，身份證號碼：____________________，住所地：____________________，聯(lián)系電話：____________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房地產(chǎn)買賣事項達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本信息甲方自愿將其合法擁有的位于_________（省/市）_________（區(qū)/縣）_________（街道/路）_________（小區(qū)/村名）_________棟/單元_________號房屋（房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號：_________，建筑面積/使用面積：_________平方米，房屋類型：_________，房屋結構：_________）出售給乙方。第二條買賣雙方權利與義務（一）甲方的權利與義務：1.保證其對上述房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權，房屋權屬清晰，未設立任何抵押、查封等權利限制，或已清償所有相關債務。2.保證交付的房屋符合國家及地方關于安全、質量的基本標準，能夠正常使用。3.按照本合同約定，在乙方付清全部購房款后，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，并配合乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.負責結清該房屋所有應繳納的由甲方應承擔的物業(yè)費、水電費、燃氣費、取暖費、有線電視費、網(wǎng)絡費等截至交房之日為止的費用。（二）乙方的權利與義務：1.按照本合同約定的時間和方式足額支付購房款。2.在付清全部購房款后，有權接受甲方交付的上述房地產(chǎn)。3.按照本合同約定，配合甲方或有權機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.遵守國家和地方有關房屋使用、管理的各項規(guī)定，不得擅自改變房屋結構及用途。5.負責結清該房屋所有應繳納的由乙方應承擔的物業(yè)費、水電費、燃氣費、取暖費、有線電視費、網(wǎng)絡費等自交房之日起的費用。第三條購房款支付（一）房屋總價款為人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元。（二）付款方式：乙方應于_________年_________月_________日前，一次性將購房款支付至甲方指定銀行賬戶。（三）甲方指定收款銀行賬戶信息如下：開戶行：____________________戶名：____________________賬號：____________________（四）甲方應在收到乙方支付的全部購房款后，向乙方開具收款憑證。第四條房屋交付（一）甲方應于_________年_________月_________日將上述房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，房屋應具備正常使用的條件，水、電、燃氣等應能正常開通使用（水、電、燃氣開通使用條件以交房時實際狀態(tài)為準，非甲方原因造成的無法使用由乙方自行負責）。（二）交付地點：房屋內。（三）甲方應向乙方提供該房屋的鑰匙_________把。（四）甲方應結清并轉移截至交房之日為止的物業(yè)管理費及其他應由甲方承擔的費用憑證。第五條所有權轉移登記（一）本合同簽訂后，雙方應積極配合辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。（二）辦理轉移登記手續(xù)的責任方為：_________（甲方/乙方）。（三）辦理轉移登記所需發(fā)生的稅費（契稅、個人所得稅、增值稅及附加等）由_________（甲方/乙方）承擔。（四）自本合同約定的房屋交付之日起_________日內，或自甲乙雙方完成購房款支付之日起_________日內（以較早者為準），責任方應完成房屋所有權轉移登記手續(xù)。如因政策變化或不可抗力等原因導致無法按時辦理登記，雙方應協(xié)商解決，責任方應承擔相應責任。第六條違約責任（一）若甲方未按本合同第四條約定的日期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付總房價款_________%的違約金。逾期超過_________日的，乙方有權解除合同，甲方除支付違約金外，還應退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）若乙方未按本合同第三條約定的日期和金額支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付應付未付購房款_________%的違約金。逾期超過_________日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，甲方還應賠償甲方因此遭受的損失。（三）若因甲方原因導致房屋所有權轉移登記無法辦理或延遲辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償。（四）若因乙方原因導致房屋所有權轉移登記無法辦理或延遲辦理，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償。第七條不可抗力（一）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。（二）因不可抗力導致本合同無法履行或無法完全履行時，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供有效證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或允許延期履行。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與份數(shù)（一）本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。（二）本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，_________（登記機構/備案機構）執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十條其他約定（一）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同項下的通知或通訊應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送或掛號信方式發(fā)出的，發(fā)出后____