2025年租賃合同（含押金退還條款）甲方（出租方）：[甲方姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就租賃房屋事宜訂立本合同。第一條租賃物1.1甲方同意將位于[省、市、區(qū)、街道、門牌號]的[房屋類型，如：住宅、商鋪、辦公室等]（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為[建筑面積平方米數(shù)]平方米，結構為[房屋結構類型]，附屬設施包括但不限于[列出附屬設施，如：空調、冰箱、洗衣機、家具等]。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[租賃期限月數(shù)]個月。2.2乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[提前月數(shù)]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣[租金金額]元（大寫：[租金大寫金額]元整）。3.2租金支付方式為[支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等]，乙方應在每月[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：[開戶銀行名稱]戶名：[甲方姓名/名稱]賬號：[銀行賬號]3.4逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應按當月租金的[比例]向甲方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第四條押金4.1乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣[押金金額]元（大寫：[押金大寫金額]元整）。4.2押金的用途是擔保乙方履行本合同項下的義務，特別是賠償因乙方違約造成的甲方損失。4.3押金退還條款：4.3.1乙方在租賃期滿時，結清所有應付租金、水電費、物業(yè)費及其他費用，并保持租賃物及其附屬設施處于良好狀態(tài)，無損壞（正常損耗除外）或欠款，則甲方應在雙方完成租賃物驗收后的[天數(shù)]個工作日內，將押金全額退還給乙方。4.3.2租賃物驗收：租賃期滿時，甲乙雙方應在[時間]共同對租賃物進行驗收，并簽署驗收報告。驗收報告應詳細列明租賃物的狀況，包括但不限于設施設備的完好情況、墻面地面狀況、水電表讀數(shù)等。4.3.3損壞賠償：如果租賃物存在非正常損耗的損壞，乙方應負責修復或賠償。修復費用或賠償金額由乙方承擔，從押金中直接扣除。具體賠償標準為[具體標準，如：參照市場維修費用、雙方協(xié)商確定等]。4.3.4退還方式：押金退還方式為[方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等]。乙方需提供相應的收款賬戶信息或領取地點。4.3.5爭議解決：若雙方對押金的退還事宜產生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條甲方的權利和義務5.1甲方保證其對租賃物擁有合法的所有權或使用權，并保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)的要求，能夠滿足乙方正常使用。5.2甲方應在本合同簽訂后[天數(shù)]日內，將符合約定的租賃物交付給乙方。5.3租賃期間，甲方負責租賃物主體結構及屋面、下水管道等主要設施的維修保養(yǎng)（自然損耗除外）。因甲方維修原因造成的乙方使用不便，甲方應承擔相應責任。5.4甲方應保證乙方對租賃物的正常使用不受他人干擾。第六條乙方的權利和義務6.1乙方有權按照本合同約定的用途使用租賃物。6.2乙方應按時支付租金及其他應承擔的費用。6.3乙方應愛護租賃物及其附屬設施，不得擅自拆改、變動結構或改變用途。因乙方使用不當或故意損壞造成的損失，由乙方負責賠償。6.4乙方不得將租賃物轉租、轉借他人使用，不得利用租賃物進行非法活動。6.5乙方應遵守國家和地方有關消防安全、治安管理等方面的規(guī)定，自行承擔安全責任。第七條費用承擔7.1租賃期間，乙方應承擔以下費用：（1）水電費；（2）物業(yè)管理費；（3）網(wǎng)絡費（如有約定）；（4）其他[費用種類]。7.2除本條第七款約定外，上述費用由乙方在發(fā)生時自行繳納。第八條合同解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回租賃物，押金不予退還，并要求乙方承擔違約責任：（1）逾期支付租金超過[天數(shù)]日的；（2）擅自轉租、轉借租賃物的；（3）擅自改變租賃物結構或用途的；（4）利用租賃物進行非法活動的；（5）嚴重損壞租賃物，拒不賠償或賠償不足的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任：（1）交付的租賃物不符合本合同約定的；（2）未按約定履行維修義務，嚴重影響乙方使用的；（3）擅自收回租賃物的。第九條不可抗力9.1因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。9.2遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內書面通知對方，并提供相關證明。第十條通知10.1雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[天數(shù)]日書面通知對方。10.2所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知，均應以書面形式，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達對方上述載明的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式。第十一條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)