土地流轉(zhuǎn)回收合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（土地回收方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方將其合法擁有的土地進(jìn)行了流轉(zhuǎn)，現(xiàn)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方意愿，就土地流轉(zhuǎn)回收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十四條（土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)）、第三百三十五條（土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人）等相關(guān)法律法規(guī)簽訂，以明確雙方在土地流轉(zhuǎn)回收過程中的權(quán)利和義務(wù)。二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）土地基本信息1.土地位置：該土地位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道][具體村/社區(qū)]，地塊名稱為[地塊具體名稱]，四至范圍為東至[具體參照物]、南至[具體參照物]、西至[具體參照物]、北至[具體參照物]。2.土地面積：土地總面積為[X]畝（以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載的面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[具體農(nóng)業(yè)用途，如種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述土地上的附著物情況，如農(nóng)作物種類及生長(zhǎng)狀況、地上建筑物或其他設(shè)施的情況等]。（二）土地權(quán)屬狀況甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ牧鬓D(zhuǎn)權(quán)，有權(quán)將該土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)及回收操作。該土地不存在權(quán)屬糾紛，未被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押、監(jiān)管或以其他形式限制權(quán)利，也不存在抵押、質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利。三、流轉(zhuǎn)回收期限（一）回收起始日期本合同項(xiàng)下土地流轉(zhuǎn)回收自[具體日期]起開始生效。（二）回收終止日期本次土地流轉(zhuǎn)回收期限至[具體日期]止。如雙方在期限屆滿前達(dá)成繼續(xù)回收的意向，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、流轉(zhuǎn)回收費(fèi)用及支付方式（一）流轉(zhuǎn)回收費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照每畝每年[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)回收費(fèi)用。本次流轉(zhuǎn)回收期限內(nèi)的總費(fèi)用為[X]元（計(jì)算方式：每畝每年費(fèi)用×土地面積×流轉(zhuǎn)回收年限）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付流轉(zhuǎn)回收費(fèi)用：1.首次支付：在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付總費(fèi)用的[X]%，即[X]元。2.剩余款項(xiàng)支付：剩余費(fèi)用[X]元，乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶持有人姓名]五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)回收費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方合理使用土地，確保土地用途符合合同約定。（3）在乙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和要求將土地交付給乙方。（2）向乙方提供與土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件及其他必要資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)對(duì)土地的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。（4）保證所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在合同約定的期限內(nèi)，依法享有對(duì)該土地的使用、收益等權(quán)利。（2）按照合同約定的用途自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)需要進(jìn)行必要的設(shè)施建設(shè)和投入。（3）在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，有權(quán)將土地的部分或全部經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，但應(yīng)提前書面通知甲方。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)回收費(fèi)用。（2）嚴(yán)格按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于非農(nóng)建設(shè)。（3）合理使用土地，采取必要的措施保護(hù)土地資源，避免土地荒蕪、水土流失等情況的發(fā)生。（4）在土地使用過程中，遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)。（5）在合同期滿或提前終止時(shí)，按照合同約定將土地恢復(fù)原狀或保持合理的耕種條件后返還給甲方。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理（一）現(xiàn)有地上附著物及設(shè)施合同簽訂時(shí)土地上已有的地上附著物及設(shè)施（如農(nóng)作物、建筑物、灌溉設(shè)施等），雙方協(xié)商按照以下方式處理：1.[具體說明對(duì)現(xiàn)有地上附著物及設(shè)施的歸屬、補(bǔ)償或處置方式，如甲方自行處理、乙方給予一定補(bǔ)償后歸乙方所有等]。2.若涉及補(bǔ)償事宜，乙方應(yīng)在[具體日期]前將補(bǔ)償款項(xiàng)支付給甲方。（二）乙方新增地上附著物及設(shè)施在流轉(zhuǎn)回收期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要新增的地上附著物及設(shè)施，在合同期滿或提前終止時(shí)，按照以下方式處理：1.若乙方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，新增的地上附著物及設(shè)施歸乙方所有。2.若乙方不再流轉(zhuǎn)該土地，乙方應(yīng)在合同期滿或提前終止前[X]日內(nèi)自行拆除新增的地上附著物及設(shè)施，并將土地恢復(fù)原狀；如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但對(duì)于一些無法拆除或拆除會(huì)對(duì)土地造成較大損害的設(shè)施，雙方可協(xié)商由甲方給予乙方一定的補(bǔ)償后歸甲方所有。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和要求將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照流轉(zhuǎn)回收費(fèi)用總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)回收費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)對(duì)土地的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付流轉(zhuǎn)回收費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)回收費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，將土地用于非農(nóng)建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照流轉(zhuǎn)回收費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金；若因乙方改變土地用途給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定合理使用土地，造成土地荒蕪、水土流失等情況，甲方有權(quán)要求乙方采取措施恢復(fù)土地原狀，并按照流轉(zhuǎn)回收費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金；若乙方拒不采取措施或無法恢復(fù)土地原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的變更和解除（一）變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.一方依據(jù)上述規(guī)定解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、土地信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式