啤酒廣場租賃合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[啤酒廣場具體地址]的啤酒廣場（以下簡稱“該廣場”）的合法出租權，乙方有意承租該廣場用于[具體經(jīng)營用途，如舉辦啤酒節(jié)、經(jīng)營餐飲娛樂等]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃該廣場事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1廣場位置與范圍該廣場位于[詳細地址]，東至[具體界限標識]，南至[具體界限標識]，西至[具體界限標識]，北至[具體界限標識]，總面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。1.2附屬設施該廣場附屬設施包括但不限于：建筑設施：[列舉廣場內(nèi)的建筑物，如舞臺、遮陽棚等]設備設施：[列舉廣場內(nèi)的設備，如音響設備、照明設備等]其他設施：[列舉其他附屬設施，如桌椅、垃圾桶等]第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔因使用該廣場而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。第三條租金及支付方式3.1租金標準該廣場的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：首次支付：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)支付：自第二年起，乙方應在每年的[具體日期]前向甲方支付當年的租金。3.3支付賬戶乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1權利按照本合同的約定收取租金及其他費用。對乙方使用該廣場的情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用該廣場。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該廣場及其附屬設施。4.1.2義務在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該廣場及其附屬設施交付給乙方使用，并確保該廣場及其附屬設施符合乙方的使用要求。負責對該廣場及其附屬設施進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略搹V場及其附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應及時進行維修。協(xié)助乙方辦理與使用該廣場相關的行政審批手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，但相關費用由乙方承擔。不得干涉乙方在該廣場內(nèi)的正常經(jīng)營活動，但有權對乙方的經(jīng)營活動進行合理的監(jiān)督。4.2乙方權利義務4.2.1權利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途和方式使用該廣場及其附屬設施。對該廣場及其附屬設施進行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，享有該廣場的獨家經(jīng)營權，甲方不得將該廣場出租給第三方用于相同或類似的經(jīng)營活動。4.2.2義務按照本合同的約定支付租金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該廣場內(nèi)從事違法犯罪活動。愛護該廣場及其附屬設施，不得擅自損壞或改變其結構和用途。如因乙方原因?qū)е略搹V場及其附屬設施出現(xiàn)損壞，乙方應負責修復或賠償。按照甲方的要求，及時向甲方提供與使用該廣場相關的經(jīng)營數(shù)據(jù)和資料。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該廣場及其附屬設施完好無損地返還給甲方。第五條保證金5.1保證金金額乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.2保證金退還在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，如乙方按照本合同的約定履行了全部義務，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應的費用，剩余部分退還乙方。第六條違約責任6.1甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定將該廣場及其附屬設施交付給乙方使用，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金，同時按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定對該廣場及其附屬設施進行維護和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用該廣場及其附屬設施的，甲方應及時進行維修，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方干涉乙方在該廣場內(nèi)的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。6.2乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的保證金。如乙方未按照本合同的約定使用該廣場及其附屬設施，擅自改變其用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е略搹V場及其附屬設施出現(xiàn)損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方在該廣場內(nèi)從事違法犯罪活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付年租金的[X%]作為違約金，同時沒收乙方已支付的保證金。第七條合同變更與解除7.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關條款。變更合同應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2合同解除協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。法定解除：如因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。違約解除：如一方發(fā)生違約行為，且在對方書面通知后[X]日內(nèi)仍未糾正的，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知與送達甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。如以郵寄方式送達，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期；如以傳真或電子郵件方式送達，以發(fā)送成功的記錄為送達日期。9.2保密條款甲乙雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉