天津新房買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于天津市[房屋具體地址]的新建房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法處分權(quán)，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方該房屋事宜，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.該房屋坐落于天津市[區(qū)/縣][路/街][小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。2.該房屋所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[總層數(shù)]層，該房屋位于第[所在層數(shù)]層。3.該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/其他]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[具體分?jǐn)偯娣e]平方米。4.該房屋的戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。5.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋是符合國家及天津市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，未被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押、監(jiān)管等。2.該房屋的所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，國有土地使用證號(hào)為[土地使用證編號(hào)]（如有）。3.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)辦理抵押注銷手續(xù)。第三條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式1.成交價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格包括該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等的價(jià)格。2.付款方式：乙方采取以下第[具體付款方式序號(hào)]種方式付款。一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。分期付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)于[具體付款時(shí)間]前支付給甲方。貸款付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由乙方申請(qǐng)銀行貸款支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余購房款。3.資金劃轉(zhuǎn)方式：甲乙雙方同意通過以下第[具體資金劃轉(zhuǎn)方式序號(hào)]種方式劃轉(zhuǎn)購房款。自行交割乙方將購房款直接支付給甲方，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。資金監(jiān)管甲乙雙方應(yīng)按照天津市相關(guān)規(guī)定，將購房款存入資金監(jiān)管賬戶，待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將購房款劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合本合同約定的交付條件，房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等應(yīng)保持完好、正常使用狀態(tài)。2.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。3.該房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及天津市的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，增加部分的稅費(fèi)由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.如因甲方原因?qū)е挛茨茉诒竞贤s定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е挛茨茉诒竞贤s定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在符合本合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及相關(guān)事宜。如實(shí)告知乙方該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息。第七條乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和條件接收房屋。要求甲方協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及相關(guān)事宜。按照國家及天津市的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[具體比例]向乙方支付違約金。甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致本合同無效或無法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[具體比例]向乙方支付違約金。甲方未按照本合同約定辦理抵押注銷手續(xù)或協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除本合同的，乙方應(yīng)按照購房款的[具體比例]向甲方支付違約金，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款（扣除乙方應(yīng)支付的違約金）。乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)或協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，房屋權(quán)屬登記部門留存[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（