四房民宿出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處四房民宿的合法出租權(quán)，乙方有意承租該民宿用于[租賃用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就四房民宿出租事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）民宿位置該四房民宿位于[詳細(xì)地址]，其具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件所記載的為準(zhǔn)。（二）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.房屋結(jié)構(gòu)：該民宿為[具體樓層]層建筑，共有四間獨立臥室，每間臥室均配備[具體床型及數(shù)量]的床鋪。此外，還設(shè)有[客廳數(shù)量]個客廳、[廚房數(shù)量]個廚房、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間以及[其他公共區(qū)域及數(shù)量]等公共區(qū)域。2.設(shè)施設(shè)備：臥室設(shè)施：每個臥室配備有[列舉臥室設(shè)施，如衣柜、書桌、空調(diào)等]?？蛷d設(shè)施：客廳配備有[列舉客廳設(shè)施，如沙發(fā)、電視、茶幾等]。廚房設(shè)施：廚房配備有[列舉廚房設(shè)施，如爐灶、冰箱、微波爐等]，并提供基本的餐具和廚具。衛(wèi)生間設(shè)施：衛(wèi)生間配備有[列舉衛(wèi)生間設(shè)施，如馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等]，并提供必要的洗漱用品。其他設(shè)施：民宿還配備有[其他設(shè)施，如無線網(wǎng)絡(luò)、熱水供應(yīng)系統(tǒng)等]。（三）附屬物品甲方應(yīng)向乙方提供民宿內(nèi)的附屬物品清單，包括但不限于家具、家電、餐具、廚具等物品的名稱、數(shù)量、品牌及狀況。乙方應(yīng)在接收民宿時對附屬物品進行清點和檢查，如有損壞或缺失應(yīng)及時向甲方提出。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該四房民宿的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費用并將民宿及附屬物品完好返還給甲方后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對民宿的使用情況進行監(jiān)督和檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回民宿及附屬物品。2.義務(wù)保證該民宿的產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)將其出租給乙方，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。在租賃期限開始前，確保民宿及附屬物品處于良好的使用狀態(tài)，并按照附屬物品清單向乙方交付民宿及附屬物品。負(fù)責(zé)對民宿的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與民宿租賃相關(guān)的必要手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用民宿及附屬物品。要求甲方對民宿的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金。合理使用民宿及附屬物品，不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞民宿及附屬物品。如因乙方使用不當(dāng)造成民宿及附屬物品損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度，不得在民宿內(nèi)從事違法犯罪活動。保持民宿的整潔和衛(wèi)生，定期對民宿進行清潔和整理。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將民宿轉(zhuǎn)租給第三方。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對民宿的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因民宿的主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成民宿及附屬物品損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的[X]日內(nèi)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。（三）保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對民宿內(nèi)的日常用品進行保養(yǎng)，如定期更換床單、被罩、毛巾等。甲方應(yīng)提供必要的清潔用品和工具。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付民宿及附屬物品的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自收回民宿的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已支付的租金和押金。3.如甲方未能按照本合同約定對民宿的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途，損壞民宿及附屬物品的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定，將民宿轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。4.如乙方違反國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度，在民宿內(nèi)從事違法犯罪活動的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。如采用郵寄送達方式，以