墓地土地租賃合同協(xié)議合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息出租方（甲方）名稱：[出租方公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]身份證號碼（個人適用）/統(tǒng)一社會信用代碼（公司適用）：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]承租方（乙方）名稱：[承租方公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]身份證號碼（個人適用）/統(tǒng)一社會信用代碼（公司適用）：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]二、鑒于條款鑒于甲方合法擁有本合同項下墓地土地的出租權(quán)，乙方因[具體使用目的]需要，有意租賃該墓地土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議。三、標的物或服務(wù)具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：該墓地土地位于[詳細地理位置，包括省、市、區(qū)、街道、具體坐標等]。2.土地面積：租賃土地面積為[X]平方米，具體四至范圍以雙方現(xiàn)場確認并繪制的附圖（附件一）為準。3.土地用途：該土地僅用于[明確的墓地使用用途，如家族墓地、公共墓地等]，乙方不得擅自改變土地用途。（二）土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供土地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于土地的地形、地貌、地質(zhì)情況、地上附著物等。目前該土地上[描述地上現(xiàn)有情況，如有無樹木、建筑物等]。四、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、租金及支付方式（一）租金標準本合同項下的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當年的租金。2.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求其改正。（3）在租賃期限屆滿或合同提前終止后，收回租賃土地。2.義務(wù)（1）確保對租賃土地擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。（2）按照合同約定的時間和標準向乙方交付租賃土地，并保證土地符合合同約定的使用條件。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方對租賃土地的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途使用租賃土地。（2）在租賃期限內(nèi)，對租賃土地上的建筑物、附著物等享有合法的使用權(quán)和收益權(quán)。（3）在符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)對租賃土地進行合理的改造和建設(shè)。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和金額支付租金。（2）嚴格按照合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（3）合理使用租賃土地及其地上附著物，不得對土地造成永久性損害。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。（4）遵守國家和地方有關(guān)墓地管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。（5）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。七、土地的保護與修繕（一）土地保護1.乙方應(yīng)采取必要的措施保護租賃土地，防止水土流失、環(huán)境污染等情況的發(fā)生。2.乙方在使用租賃土地過程中，不得從事任何違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定的活動，不得破壞生態(tài)環(huán)境。（二）修繕責任1.日常修繕：租賃期間，乙方負責租賃土地及其地上附著物的日常修繕和維護，確保其正常使用。2.重大修繕：如租賃土地及其地上附著物出現(xiàn)重大損壞需要進行修繕的，雙方應(yīng)協(xié)商確定修繕方案和費用承擔方式。如因不可抗力等不可歸責于雙方的原因?qū)е峦恋鼗虻厣细街飺p壞的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)共同采取措施減少損失。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和標準向乙方交付租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當于年租金[X%]的違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方擅自干擾乙方對租賃土地的正常使用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和相當于年租金[X%]的違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或違反合同約定將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃土地，并要求乙方支付相當于年租金[X%]的違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。3.如乙方未按照合同約定對租賃土地及其地上附著物進行保護和修繕，導致土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)的證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（四）附件本合同的附件是本合同