商業(yè)廠房購買合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（購買方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的商業(yè)廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法所有權(quán)，且愿意將該廠房出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件購買該廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1廠房基本信息該廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），土地使用面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。廠房的具體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施情況如下：廠房結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]1.2產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供該廠房的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等。第二條價(jià)格及付款方式2.1廠房價(jià)格該廠房的總售價(jià)為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)格包括廠房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款以及因轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（除本合同另有約定外）。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)沖抵購房款。第一期付款：在甲方完成本合同第三條約定的廠房交付條件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。第二期付款：在該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]第三條廠房交付3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該廠房交付給乙方使用。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。3.2交付條件甲方交付的廠房應(yīng)符合以下條件：廠房及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用；廠房內(nèi)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施接通并正常運(yùn)行；甲方應(yīng)將該廠房的相關(guān)資料（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、使用說明書、保修卡等）一并交付給乙方。3.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在廠房交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署《廠房交付確認(rèn)書》，確認(rèn)廠房的交付情況。自交付之日起，該廠房的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)因該廠房產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)方如下：甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如增值稅、土地增值稅等]乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如契稅、印花稅等]第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和金額收取購房款；在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證該廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；按照本合同約定的時(shí)間和條件交付廠房；協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；在交付廠房前，負(fù)責(zé)清理廠房內(nèi)的雜物和垃圾，保持廠房的整潔。5.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和條件接收廠房；要求甲方協(xié)助辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款；承擔(dān)因該廠房產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)；在接收廠房后，合理使用和維護(hù)廠房及附屬設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付廠房，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該廠房的權(quán)利瑕疵或提供虛假的產(chǎn)權(quán)資料，導(dǎo)致乙方無法取得該廠房的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方在接收廠房后，未按照本合同約定合理使用和維護(hù)廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。8.3通知條款甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。如以郵寄方式送達(dá)，以掛號信或特快專遞回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；如以傳真或電子郵件方式送達(dá)，以發(fā)送成功的時(shí)間為送達(dá)日期。8