天津購房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有購買甲方房產(chǎn)的意向，為保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方支付購房定金事宜達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物詳細描述1.1房產(chǎn)基本信息甲方自愿將坐落于天津市區(qū)路號小區(qū)棟單元室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)建筑面積為平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)），房屋用途為，房屋所有權(quán)證號為。1.2房產(chǎn)附屬設(shè)施該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：（如固定裝修、家具、家電等，應(yīng)詳細列出附屬設(shè)施的名稱、品牌、型號等信息）。1.3土地使用權(quán)情況該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為（出讓/劃撥），土地使用年限自年月日至年月日。第二條定金金額及支付方式2.1定金金額乙方同意向甲方支付購房定金人民幣元整（大寫：元）。2.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將定金以（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）方式支付給甲方。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取定金。（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)沒收定金。3.1.2義務(wù)（1）保證該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。（2）在本合同簽訂后至正式簽訂《天津市存量房屋買賣合同》前，不得將該房產(chǎn)出售給第三方。（3）配合乙方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助辦理網(wǎng)簽等。（4）在交付該房產(chǎn)時，保證該房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利（1）在甲方按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方簽訂《天津市存量房屋買賣合同》并辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。3.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定支付定金。（2）在本合同簽訂后日內(nèi)，與甲方簽訂《天津市存量房屋買賣合同》，并按照合同約定支付購房款。（3）按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費。第四條正式合同的簽訂雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，簽訂《天津市存量房屋買賣合同》。具體的購房款金額、支付方式、付款時間、房屋交付時間等條款，由雙方在《天津市存量房屋買賣合同》中另行約定。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方違反本合同第三條第3.1.2款約定，將該房產(chǎn)出售給第三方或存在其他違約行為，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。（2）若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方違反本合同第三條第3.2.2款約定，未按照本合同約定支付定金或未在規(guī)定時間內(nèi)與甲方簽訂《天津市存量房屋買賣合同》的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。（2）若乙方在簽訂《天津市存量房屋買賣合同》后，未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（