土地開發(fā)合作合同范本甲方（土地提供方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（開發(fā)投資方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，乙方具有土地開發(fā)的資金、技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地的開發(fā)合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置描述]，四至為東至[具體標(biāo)志物或地塊]，西至[具體標(biāo)志物或地塊]，南至[具體標(biāo)志物或地塊]，北至[具體標(biāo)志物或地塊]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以土地使用權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地使用權(quán)性質(zhì)：甲方擁有該土地的合法使用權(quán)，土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。5.土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為[如閑置、有地上建筑物等，若有地上建筑物需詳細(xì)描述建筑物情況，包括建筑面積、結(jié)構(gòu)等]。二、合作方式1.甲方以其擁有的上述土地使用權(quán)作為出資，乙方以貨幣資金作為出資，雙方共同進(jìn)行土地開發(fā)。2.雙方按照本合同約定的比例分享開發(fā)項(xiàng)目的收益，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。三、合作項(xiàng)目的規(guī)劃與建設(shè)1.項(xiàng)目規(guī)劃：雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案需經(jīng)雙方書面同意，并報(bào)相關(guān)部門審批通過。2.項(xiàng)目建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)施工，包括選擇施工單位、監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量等。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.建設(shè)工期：項(xiàng)目建設(shè)工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]天。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的比例分享開發(fā)項(xiàng)目的收益。對項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)查閱項(xiàng)目的相關(guān)資料。在項(xiàng)目開發(fā)過程中，對涉及土地權(quán)益的重大事項(xiàng)享有決策權(quán)。2.義務(wù)確保其提供的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地出讓手續(xù)、規(guī)劃許可手續(xù)、施工許可手續(xù)等。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，不得干涉乙方的正常施工和管理工作，但有權(quán)對工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的比例分享開發(fā)項(xiàng)目的收益。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營管理，有權(quán)自主選擇施工單位、監(jiān)理單位等合作方。在項(xiàng)目開發(fā)過程中，對涉及項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營的具體事項(xiàng)享有決策權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額投入開發(fā)資金，確保項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。及時(shí)向甲方通報(bào)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)情況，定期提供項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)資料。按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。五、收益分配1.開發(fā)項(xiàng)目的收益是指項(xiàng)目銷售或經(jīng)營所取得的全部收入扣除開發(fā)成本、稅費(fèi)和其他費(fèi)用后的余額。2.雙方按照以下比例分配開發(fā)項(xiàng)目的收益：甲方占[X]%，乙方占[X]%。3.收益分配時(shí)間：在項(xiàng)目銷售或經(jīng)營取得收入后，按照實(shí)際收入情況每[X]個(gè)月進(jìn)行一次結(jié)算和分配。乙方應(yīng)在結(jié)算后[X]個(gè)工作日內(nèi)將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的賬戶。六、費(fèi)用承擔(dān)1.開發(fā)成本：包括土地出讓金（如有）、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、稅費(fèi)等與項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)相關(guān)的所有費(fèi)用，由雙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。2.其他費(fèi)用：如因項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)產(chǎn)生的咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)等其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)或提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常開發(fā)建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照項(xiàng)目總投資的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目工期延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照項(xiàng)目總投資的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額投入開發(fā)資金，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常開發(fā)建設(shè)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照未投入資金金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此造成的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議的條款，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。九、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、其他條款1.