商鋪欠租催款合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[商鋪具體地址]的商鋪?zhàn)赓U合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），現(xiàn)因乙方拖欠租金事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條、第七百二十二條等相關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、原租賃合同相關(guān)情況（一）標(biāo)的物描述1.商鋪位置：該商鋪?zhàn)溆赱具體城市][具體街道][門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，其具體位置及范圍以雙方在原租賃合同中所附的商鋪平面圖為準(zhǔn)。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪的用途為經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此用途使用商鋪，不得擅自改變。（二）租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按照每月人民幣[X]元計(jì)算。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致物價(jià)大幅波動(dòng)等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]二、欠租情況說明截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已拖欠甲方自[欠租起始日期]至[欠租截止日期]的租金共計(jì)人民幣[X]元。乙方確認(rèn)上述欠租事實(shí)，并承諾按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付所欠租金。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付所欠租金及逾期違約金。（2）如乙方未按照本協(xié)議約定履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于解除原租賃合同、收回商鋪等。（3）在乙方支付所欠租金及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)按照原租賃合同的約定繼續(xù)履行合同。2.義務(wù)（1）在乙方按照本協(xié)議約定支付所欠租金及相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)繼續(xù)按照原租賃合同的約定履行出租方的義務(wù)，包括但不限于保證商鋪的正常使用、提供必要的協(xié)助等。（2）不得因乙方拖欠租金而采取不合理的措施影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但為維護(hù)自身合法權(quán)益采取的必要措施除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在按照本協(xié)議約定支付所欠租金及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)繼續(xù)按照原租賃合同的約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）如甲方在本協(xié)議履行過程中存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付所欠租金及逾期違約金。（2）在支付所欠租金及相關(guān)費(fèi)用后，繼續(xù)按照原租賃合同的約定履行承租方的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付后續(xù)租金、合理使用商鋪、遵守商鋪管理規(guī)定等。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。四、租金支付安排（一）還款計(jì)劃乙方承諾按照以下還款計(jì)劃支付所欠租金：1.在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付所欠租金的[X]%，即人民幣[X]元。2.在[具體日期1]前，向甲方支付所欠租金的[X]%，即人民幣[X]元。3.在[具體日期2]前，將剩余所欠租金及逾期違約金全部支付完畢。（二）逾期違約金如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期違約金的計(jì)算自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。五、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃支付租金及逾期違約金，甲方有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方立即騰空并返還商鋪。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失，包括但不限于租金損失、逾期違約金、因收回商鋪而產(chǎn)生的費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.乙方在騰空商鋪時(shí)，應(yīng)保持商鋪的完好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（二）甲方違約責(zé)任如甲方在本協(xié)議履行過程中存在違約行為，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中所留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照上述送達(dá)地址向?qū)Ψ桨l(fā)出的書面通知，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達(dá)。如因一方提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)告知變更后的送達(dá)地址，導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由