商鋪房屋建造合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[公司全稱/個人姓名]法定代表人/負責(zé)人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[號碼]乙方（承包方）：名稱：[公司全稱/個人姓名]法定代表人/負責(zé)人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[號碼]鑒于甲方擬建造商鋪房屋，乙方具備相應(yīng)的建造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪房屋建造事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[商鋪房屋具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容：乙方按照甲方提供的設(shè)計圖紙和相關(guān)技術(shù)要求，負責(zé)商鋪房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等全部建造工作，具體包括但不限于：基礎(chǔ)工程：包括土方開挖、基礎(chǔ)澆筑、地基處理等。主體結(jié)構(gòu)工程：包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等。屋面工程：包括屋面防水、保溫、隔熱等。裝飾裝修工程：包括內(nèi)外墻粉刷、地面鋪貼、門窗安裝、吊頂安裝等。水電安裝工程：包括給排水管道安裝、電氣線路敷設(shè)、燈具安裝等。4.工程規(guī)模：該商鋪房屋為[具體層數(shù)]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。二、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體日期]開工。2.竣工日期：本工程應(yīng)于[具體日期]竣工并交付使用。3.工期延誤：如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，經(jīng)甲方確認后，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方提供的設(shè)計圖紙和技術(shù)要求。2.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，確保工程質(zhì)量。工程竣工后，乙方應(yīng)提供質(zhì)量保修書，對工程質(zhì)量負責(zé)保修，保修期限按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.質(zhì)量檢驗：在施工過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作，并按照甲方的要求及時整改質(zhì)量問題。工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)組織驗收。如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用損失由乙方承擔(dān)。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：[具體金額]元），該價款為含稅價，包括但不限于乙方完成本工程所需的全部人工、材料、機械、設(shè)備、運輸、保險、利潤、稅金等費用。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)支付工程總價款的[具體百分比]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)支付工程總價款的[具體百分比]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)支付工程總價款的[具體百分比]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：[具體金額]元）。裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)支付工程總價款的[具體百分比]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)支付工程總價款的[具體百分比]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：[具體金額]元）。剩余工程總價款的[具體百分比]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期滿后無質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)無息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求完成工程。有權(quán)對工程設(shè)計和施工方案提出修改意見。2.義務(wù)：按照合同約定的時間和方式支付工程價款。提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件。及時提供設(shè)計圖紙和相關(guān)技術(shù)資料，并對乙方提出的技術(shù)問題進行解答。組織工程驗收，并按照規(guī)定辦理工程結(jié)算和交付使用手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定的時間和方式收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件。有權(quán)對甲方提供的設(shè)計圖紙和技術(shù)資料提出意見和建議。2.義務(wù)：按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求完成工程。遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，確保施工安全。負責(zé)施工現(xiàn)場的管理和環(huán)境保護，保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生。按照規(guī)定提供工程竣工資料和質(zhì)量保修書。六、材料供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料：甲方負責(zé)供應(yīng)的材料包括[具體材料名稱]等。甲方應(yīng)按照工程進度及時供應(yīng)材料，并保證材料的質(zhì)量符合要求。乙方應(yīng)負責(zé)對甲方供應(yīng)的材料進行驗收和保管，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求，應(yīng)及時通知甲方更換。2.乙方供應(yīng)材料：除甲方供應(yīng)的材料外，其余材料由乙方負責(zé)供應(yīng)。乙方應(yīng)選擇符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求的材料，并提供材料的質(zhì)量證明文件。乙方供應(yīng)的材料應(yīng)經(jīng)甲方認可后方可使用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。如甲方中途變更設(shè)計或要求乙方停工、緩建的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的時間竣工的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[具體百分比]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求完成工程的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用損失由乙方承擔(dān)。如返工后仍不能達到合格標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照工程總價款的[具體百分比]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中無爭議的部分。九、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本