團(tuán)建民宿轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意將其擁有的團(tuán)建民宿轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該團(tuán)建民宿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）民宿基本信息1.名稱：[民宿名稱]2.地址：[民宿詳細(xì)地址]3.經(jīng)營范圍：主要提供團(tuán)建活動(dòng)場(chǎng)地租賃、住宿、餐飲、娛樂等相關(guān)服務(wù)。（二）相關(guān)設(shè)施及設(shè)備1.土地及房屋：民宿所使用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米；房屋建筑面積為[X]平方米，包括客房[X]間、餐廳、會(huì)議室、娛樂室等配套設(shè)施。房屋產(chǎn)權(quán)情況為[詳細(xì)產(chǎn)權(quán)情況，如自有產(chǎn)權(quán)、租賃權(quán)等]。2.設(shè)備設(shè)施：包括但不限于客房內(nèi)的床具、家具、電器（如空調(diào)、電視、冰箱等），餐廳的廚房設(shè)備（爐灶、餐具、冷藏設(shè)備等），娛樂室的娛樂設(shè)施（如臺(tái)球桌、麻將機(jī)等），以及其他公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備（如消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等）。具體設(shè)備設(shè)施清單見本合同附件一。（三）相關(guān)證照及權(quán)益1.甲方應(yīng)確保將與民宿經(jīng)營相關(guān)的所有證照一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證、特種行業(yè)許可證等。具體證照清單見本合同附件二。2.甲方在轉(zhuǎn)讓前已簽訂的與民宿經(jīng)營相關(guān)的租賃合同、合作協(xié)議等權(quán)益，在經(jīng)相關(guān)方同意的情況下，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。具體合同及協(xié)議清單見本合同附件三。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格本團(tuán)建民宿的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包括上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的全部價(jià)值，以及甲方在轉(zhuǎn)讓前為經(jīng)營民宿所投入的各項(xiàng)成本和預(yù)期收益。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.中期款：在甲方完成民宿相關(guān)證照變更手續(xù)，并將民宿實(shí)際交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方在接手民宿經(jīng)營滿[X]個(gè)月，且確認(rèn)民宿經(jīng)營狀況正常，無潛在糾紛后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)合法、完整，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。如因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供與民宿經(jīng)營相關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶信息、員工信息等。協(xié)助乙方辦理民宿相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證、特種行業(yè)許可證等。辦理證照變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在民宿交付前，妥善保管轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，確保其正常使用和運(yùn)營。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的物在交付前出現(xiàn)損壞或損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方交接民宿的員工，協(xié)助乙方做好員工的安置和管理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，并享有對(duì)民宿的經(jīng)營管理權(quán)。要求甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方違約，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在接手民宿經(jīng)營后，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營民宿。妥善保管和使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的物損壞或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)民宿經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。四、交付與交接（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將團(tuán)建民宿實(shí)際交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的交付情況。（二）交接內(nèi)容1.甲方應(yīng)向乙方交接民宿的房屋、設(shè)備設(shè)施、相關(guān)證照、財(cái)務(wù)資料、客戶信息等。具體交接內(nèi)容見本合同附件四。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與民宿的供應(yīng)商、合作伙伴等進(jìn)行對(duì)接，確保民宿經(jīng)營的順利過渡。五、證照變更（一）變更手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理民宿相關(guān)證照的變更手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合，提供辦理證照變更所需的各項(xiàng)資料和文件。（二）變更費(fèi)用承擔(dān)辦理證照變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如因一方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付團(tuán)建民宿或辦理證照變更手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營民宿的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方在接手民宿經(jīng)營后，違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，導(dǎo)致民宿被責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷證照的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披