地磚改造租房合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]（以下簡稱“租賃房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋并對房屋內(nèi)的地磚進行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.租賃房屋坐落于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。2.該房屋的現(xiàn)有地磚狀況為[詳細描述現(xiàn)有地磚的材質(zhì)、顏色、損壞程度等情況]。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條地磚改造事宜改造范圍乙方對租賃房屋內(nèi)地磚的改造范圍包括但不限于[詳細列出改造的區(qū)域，如客廳、臥室、廚房等，以及改造的具體內(nèi)容，如更換地磚、修補地磚等]。改造方案1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細的地磚改造方案，包括改造設(shè)計圖紙、選用地磚的品牌、規(guī)格、顏色等資料，經(jīng)甲方書面同意后方可實施改造。2.甲方應(yīng)在收到乙方改造方案后的[X]日內(nèi)作出書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意該改造方案。改造施工1.乙方應(yīng)自行負責(zé)地磚改造的施工，并承擔(dān)改造所需的全部費用。2.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行改造施工，施工單位的資質(zhì)證明文件應(yīng)在施工前提交給甲方備案。3.改造施工期間，乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)施工安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保施工安全和周邊環(huán)境不受影響。如因乙方施工造成第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)在[改造完成日期]前完成地磚改造施工，并將改造后的租賃房屋交付給甲方驗收。改造驗收1.改造施工完成后，乙方應(yīng)書面通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)改造工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格。2.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告，作為乙方完成改造的依據(jù)。第四條租金及支付方式租金標準租賃期間，乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標準向甲方支付租金。支付方式乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金。2.對乙方的地磚改造方案和施工過程進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方對不符合要求的改造行為進行整改。3.租賃期滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回租賃房屋，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀或按照約定對改造部分進行處理。義務(wù)1.按照本合同約定將租賃房屋交付給乙方使用。2.協(xié)助乙方辦理與地磚改造相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。3.保證租賃房屋的合法性和安全性，如因房屋本身存在質(zhì)量問題影響乙方改造施工的，甲方應(yīng)負責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在租賃期間內(nèi)，按照本合同約定的改造方案對租賃房屋的地磚進行改造，并享有改造后租賃房屋的使用權(quán)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常進行地磚改造或使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本合同約定支付租金和改造費用。2.遵守國家和地方有關(guān)房屋使用和管理的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃房屋的用途和結(jié)構(gòu)。3.愛護租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃期滿或本合同提前終止時，按照本合同約定將租賃房屋交還甲方，并保證改造后的地磚符合正常使用狀態(tài)。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定將租賃房屋交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方地磚改造施工或不配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.如乙方未按照本合同約定的改造方案進行施工或未在規(guī)定期限內(nèi)完成改造施工的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或完成施工；逾期仍未整改或完成的，甲方有權(quán)自行組織整改或完成施工，所需費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變改造方案或選用不符合要求的地磚進行改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，所需費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。4.如乙方在租賃期滿或本合同提前終止時，未按照本合同約定將租賃房屋交還甲方或未保證改造后的地磚符合正常使用狀態(tài)的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。第七條合同的解除與終止協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。法定解除1.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。2.如一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.本合同因解除而終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定進行清算和交接。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。通知條款1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）直接送達；（2）掛號信或特快專遞送達；（3）電子郵件送達（雙方確認的電子郵箱地址分別為：甲方[甲方郵箱]，乙方[乙方郵箱]）。2.通知在以下情形視為送達：（1）直接送達的，以