在建工程轉(zhuǎn)移合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（受讓方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有一項在建工程，現(xiàn)有意將該在建工程的相關(guān)權(quán)益進行轉(zhuǎn)讓，乙方愿意受讓該在建工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就在建工程轉(zhuǎn)移事宜達成如下協(xié)議：一、在建工程基本情況（一）工程名稱[在建工程具體名稱]（二）工程地點[詳細地址]（三）工程概況1.工程規(guī)模：該在建工程占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]。2.工程進度：截至本協(xié)議簽訂之日，工程已完成[具體完成部分，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)的X%等]。3.工程設(shè)計：該工程的設(shè)計單位為[設(shè)計單位名稱]，設(shè)計方案符合國家相關(guān)規(guī)范和標準。4.工程施工：施工單位為[施工單位名稱]，目前工程施工進展順利，未出現(xiàn)重大質(zhì)量問題和安全事故。（四）相關(guān)審批文件甲方已取得該在建工程的以下相關(guān)審批文件：1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，證號：[具體證號]；2.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，證號：[具體證號]；3.《建筑工程施工許可證》，證號：[具體證號]；4.其他相關(guān)文件：[如有，列舉文件名稱及證號]。二、轉(zhuǎn)讓范圍甲方同意將該在建工程的以下權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方：1.該在建工程所占用土地的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號：[具體證號]）；2.該在建工程已完成部分的所有權(quán)；3.與該在建工程相關(guān)的所有設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)資料等；4.甲方在該在建工程建設(shè)過程中與第三方簽訂的所有合同（包括但不限于施工合同、監(jiān)理合同、材料采購合同等）項下的權(quán)利和義務(wù)（需經(jīng)相關(guān)第三方同意）。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該在建工程的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金；2.甲方將該在建工程的相關(guān)審批文件、設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)資料等全部移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)和在建工程所有權(quán)的變更登記手續(xù)，且取得相關(guān)變更登記證明文件后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；3.該在建工程建設(shè)過程中與第三方簽訂的所有合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移至乙方名下，且相關(guān)第三方書面確認同意后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該在建工程的合法性和真實性，所提供的相關(guān)審批文件、設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)資料等均真實、有效。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該在建工程的相關(guān)審批文件、設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)資料等全部移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)和在建工程所有權(quán)的變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。負責與該在建工程建設(shè)過程中與第三方簽訂的所有合同的相對方進行溝通協(xié)調(diào)，取得其同意將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并將相關(guān)書面同意文件交付給乙方。承擔該在建工程在轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的所有債務(wù)和費用（包括但不限于工程款、材料款、水電費等）。在該在建工程轉(zhuǎn)讓過程中，不得隱瞞任何與該在建工程有關(guān)的重要信息，不得實施任何損害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該在建工程的相關(guān)權(quán)益。對該在建工程進行后續(xù)的建設(shè)、開發(fā)和管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。承擔該在建工程在轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的所有債務(wù)和費用。在辦理土地使用權(quán)和在建工程所有權(quán)的變更登記手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和配合。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，合理、合法地對該在建工程進行建設(shè)、開發(fā)和管理。五、變更登記（一）土地使用權(quán)變更登記甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方到土地管理部門辦理該在建工程所占用土地的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)人變更為乙方。辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費由[雙方約定承擔方]承擔。（二）在建工程所有權(quán)變更登記甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方到房地產(chǎn)管理部門辦理該在建工程所有權(quán)的變更登記手續(xù)，將在建工程所有權(quán)人變更為乙方。辦理在建工程所有權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費由[雙方約定承擔方]承擔。六、合同項下權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移（一）合同轉(zhuǎn)移的通知與確認甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該在建工程建設(shè)過程中與第三方簽訂的所有合同的相關(guān)情況書面通知乙方，并協(xié)助乙方與相關(guān)第三方進行溝通協(xié)商，取得其同意將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移至乙方名下的書面確認文件。（二）合同轉(zhuǎn)移后的履行自相關(guān)第三方書面確認同意將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日起，乙方享有和承擔該等合同項下的所有權(quán)利和義務(wù)，甲方不再承擔該等合同項下的任何責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方移交相關(guān)審批文件、設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)資料等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)和在建工程所有權(quán)的變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定取得相關(guān)第三方同意將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移至乙方名下的書面確認文件，導致乙方無法正常行使合同權(quán)利和履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方隱瞞該在建工程的重大瑕疵或債務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理土地使用權(quán)和在建工程所有權(quán)的變更登記手續(xù)過程中，不提供必要的協(xié)助和配合，導致變更登記手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容以及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）