土地拆遷陰陽合同范本引言在土地拆遷過程中，為了規(guī)范合同雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特制定本土地拆遷陰陽合同。本合同分為“陽合同”和“陰合同”，“陽合同”用于對外公示、備案等合法程序，“陰合同”則是雙方真實意思的體現(xiàn)，明確雙方在實際履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。陽合同合同雙方身份1.拆遷人（甲方）名稱：[拆遷人公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]甲方系經(jīng)[相關(guān)政府部門名稱]批準(zhǔn)，取得[拆遷許可證編號]號《房屋拆遷許可證》的合法拆遷人，有權(quán)對本合同約定范圍內(nèi)的土地及地上附著物進行拆遷。2.被拆遷人（乙方）姓名：[被拆遷人姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方系本合同約定的被拆遷土地及地上附著物的合法所有權(quán)人或使用權(quán)人，持有相關(guān)合法產(chǎn)權(quán)證明文件，文件編號為[產(chǎn)權(quán)證明編號]。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況土地位置：位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[具體標(biāo)志物]、南至[具體標(biāo)志物]、西至[具體標(biāo)志物]、北至[具體標(biāo)志物]。土地面積：經(jīng)[測量機構(gòu)名稱]測量，土地總面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地等]。土地用途：[原土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。2.地上附著物情況房屋：共有[X]棟，建筑面積共計[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)包括[列舉房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。房屋用途主要為[居住、商業(yè)經(jīng)營等]，房屋狀況良好/一般/較差（根據(jù)實際情況描述）。其他附著物：包括但不限于樹木[X]棵、水井[X]口、圍墻[X]米等（詳細列舉其他地上附著物的種類和數(shù)量）。拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和拆遷政策的規(guī)定，對乙方的土地及地上附著物進行評估后，給予乙方貨幣補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等所有法定補償項目。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付補償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成搬遷并將土地及地上附著物交付給甲方之日起[X]個工作日內(nèi)，支付剩余的補償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)將補償款支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[具體賬號]戶名：[乙方姓名]搬遷期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將土地及地上附著物完好無損地交付給甲方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е乱曳綗o法按時搬遷的，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)延長搬遷期限。雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定對土地及地上附著物進行拆遷。有權(quán)要求乙方按照約定的期限完成搬遷并交付土地及地上附著物。義務(wù)按照本合同的約定及時、足額向乙方支付拆遷補償款。協(xié)助乙方辦理相關(guān)的拆遷手續(xù)，提供必要的文件和資料。對拆遷過程中的安全負責(zé)，采取必要的安全措施，避免對周邊環(huán)境和他人造成損害。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)獲得本合同約定的拆遷補償款。有權(quán)要求甲方按照約定的時間和方式支付補償款。義務(wù)按照本合同的約定按時完成搬遷，并將土地及地上附著物交付給甲方。不得在搬遷期限內(nèi)故意損壞土地及地上附著物。配合甲方辦理相關(guān)的拆遷手續(xù)，提供必要的文件和資料。違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定及時、足額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方在拆遷過程中違反相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定，造成乙方或他人人身傷害、財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時完成搬遷并交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照補償款總額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行組織拆遷，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在搬遷期限內(nèi)故意損壞土地及地上附著物，應(yīng)按照實際損失向甲方進行賠償。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[拆遷人公司公章]法定代表人（簽字）：[法定代表人姓名]簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字）：[被拆遷人姓名]簽訂日期：[具體日期]陰合同合同雙方身份同陽合同中的合同雙方身份。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述同陽合同中的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述，但雙方明確，在實際履行過程中，以本陰合同的約定為準(zhǔn)。拆遷補償方式及金額1.實際補償金額考慮到乙方土地及地上附著物的實際價值和市場行情，雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方實際應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款共計人民幣[Y]元（大寫：[大寫金額]），該金額高于陽合同中約定的補償金額。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付補償款的[X]%，即人民幣[Y1]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成搬遷并將土地及地上附著物交付給甲方之日起[X]個工作日內(nèi)，支付剩余的補償款人民幣[Y2]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付賬戶信息同陽合同約定。搬遷期限同陽合同中的搬遷期限約定，但雙方明確，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本陰合同約定的期限完成搬遷，否則將承擔(dān)本陰合同約定的違約責(zé)任。雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定對土地及地上附著物進行拆遷。有權(quán)要求乙方按照約定的期限完成搬遷并交付土地及地上附著物。義務(wù)按照本合同的約定及時、足額向乙方支付實際拆遷補償款。對乙方在搬遷過程中遇到的困難提供必要的協(xié)助和支持。保證拆遷行為符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)獲得本合同約定的實際拆遷補償款。在搬遷過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。義務(wù)按照本合同的約定按時完成搬遷，并將土地及地上附著物交付給甲方。不得向任何第三方透露本陰合同的內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。配合甲方辦理相關(guān)的拆遷手續(xù)，提供必要的文件和資料。違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定及時、足額向乙方支付實際拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照實際補償款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時完成搬遷并交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照實際補償款總額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行組織拆遷，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照實際補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反保密義務(wù)，向第三方透露本陰合同的內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[Z]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。本陰合同與陽合同不一致的地方，以本