場(chǎng)地租憑合同協(xié)議范本合同雙方出租方（甲方）姓名：[出租方姓名]身份證號(hào)：[出租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)：[承租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本合同項(xiàng)下場(chǎng)地的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地基本情況1.1場(chǎng)地位置甲方將位于[場(chǎng)地具體地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）出租給乙方使用。該場(chǎng)地的具體位置以雙方確認(rèn)的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)，該平面圖作為本合同的附件一。1.2場(chǎng)地面積該場(chǎng)地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該場(chǎng)地面積以相關(guān)部門測(cè)繪或雙方實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)搱?chǎng)地的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用該場(chǎng)地而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該場(chǎng)地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年/年]支付租金。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.3保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，在乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)并將該場(chǎng)地交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，對(duì)該場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.1.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該場(chǎng)地，并確保該場(chǎng)地符合乙方使用的基本條件。負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。協(xié)助乙方辦理與該場(chǎng)地使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該場(chǎng)地。享有該場(chǎng)地的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月內(nèi)，乙方有權(quán)向甲方書面提出續(xù)租申請(qǐng)，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)搱?chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。如因乙方原因造成該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和該場(chǎng)地所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，不得在該場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，按照本合同約定將該場(chǎng)地交還甲方，并保持該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。第五條場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將該場(chǎng)地恢復(fù)原狀或保持現(xiàn)狀。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為該場(chǎng)地購買必要的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買與該場(chǎng)地使用相關(guān)的保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障在租賃期限內(nèi)因乙方使用該場(chǎng)地而可能給第三方造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更、解除與終止7.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。7.2合同解除7.2.1甲方解除權(quán)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過[X]日的；擅自改變?cè)搱?chǎng)地的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；未經(jīng)甲方書面同意，將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用的；在該場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成其他嚴(yán)重后果的。7.2.2乙方解除權(quán)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該場(chǎng)地，逾期超過[X]日的；因甲方原因?qū)е略搱?chǎng)地?zé)o法正常使用，且在合理期限內(nèi)未能修復(fù)的；違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用該場(chǎng)地的。7.3合同終止有下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致解除本合同的。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該場(chǎng)地，或因甲方原因?qū)е略搱?chǎng)地?zé)o法正常使用的，甲方應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未按照本合同約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照未履行租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的保證金。如乙方擅自改變?cè)搱?chǎng)地的用途或結(jié)構(gòu)，或未經(jīng)甲方書面同意將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照未履行租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。如以郵寄方式送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出后